工作剛起步，收入不高的情況下如何投資房產？

謝邀！公務員，剛畢業兩年，看到西安的房價從五六千漲到上萬，所以比較著急了，這種情況下是否應該投資房產，如何投資房產呢？坤鵬論認為，要根據自己家庭的實際情況，切忌給自己和家庭過高的壓力，只有條件具備時或者基本具備時，考慮買房才有意義，否則只是徒增煩惱。

1.面對高漲的房價，買還是不買

題主回西安兩年，見證了這兩年西安房價的上漲，所以，急於買房這非常容易理解。不論從剛需的角度，還是從投資的角度，都應該儘早買房，但是題主也要考慮一下自己和家庭的實際情況。題主剛工作起步，兩年時間相信也沒攢下太多的錢，而現在西安房價在1萬左右，即使買80平，總價也需要80萬，首付以及各種費用起碼要20萬，剩下60萬貸款，公積金貸款只能貸款18萬，那麼需要採取組合貸款的方式，另外商業貸款需要約40萬，這樣算下來，每個月還房貸大約需要3000多。現在兩邊算，首付款首先題主自己顯然不夠，如果要買房，就需要父母出錢，家裡的條件是否允許一次拿這麼多錢出來，其次，房貸方面，如果提住一個人還房貸，每月3000多，顯然對剛畢業兩年收入不高的你來說，顯得壓力過大，還3000多的房貸，至少要月收入5000以上，否則真的可能還了房貸就沒有生活了，甚至還需要父母救濟。這就讓以後的生活過於緊張。所以，這種情況下，如果不是父母能給你強有力的支持，建議題主還是先緩一緩，買房何必急在一時。

2.這個階段應該學會理財

回過頭來，題主可能很茫然，想買房不太現實，但是題主心頭又很急，能為買房計劃做點什麼呢？其實，當下最關鍵的就是學會理財。這裡的理財不僅僅是去買理財產品，不是指讓你去買基金、股票。因為本錢本身就不多，所以，當下最重要的理財還是開源節流。比如，首先要控制好自己的消費，從每天的日常記賬開始，學會分析哪些消費合理，哪些是超前消費，哪些是完全不合理的消費，給自己設定一個目標，保證每月儲蓄一定的存款，並長期堅持。雖然，現在能夠省的錢或者能夠存的錢不多，但是這是培養理財習慣，否則，大手大腳地花掉，每個月都是月光族的狀態，一年後，兩年後，你仍然對著房子只能望洋興嘆。

最後，還是要說一點，如果父母可以提供一定的支持，你也可以把目標改得小一點，比如先買一個一室一廳的房子，這樣壓力就小多了，要記住，買這個房子肯定不是你的最終選擇，不過是一個過度，甚至純粹是一種投資行為，買一個小房子，一兩年後房價上漲了，你賣掉這個房子，就可以作為一套大房子的首付款了，所以，凡事得分階段，分步驟來實現，切勿操之過急！

就目前房價看，收入較低的新人是買不起房子的。即使首套首付三層，對於三四線城市百萬以上的總價也要三十到四十萬元。所以你在剛剛工作就想買房，如果沒有父母的支持，是不可能的。而且接下來的貸款會把你壓得透不過氣，生活失去了很大自由度。也就是說你基本上就要與高消費告別了。你還是適當學會一樣投資技巧比如炒股票，期貨等，或是開個小店，等你有了首付之後，再談買房吧！

別做大死，家裡如果有條件啟動，而且自己收入較高且穩定可以應付月供的情況下可以考慮！！不然還是先存點，年輕機會多，別那麼早就把自己拴死！多做點有意義的事！房子是半輩子的事，要穩重點，時代不同了。。

工作剛起步，就好好把心思放在工作上，把工作做好，事業起來之後才考慮房子的事，有錢了難道還買不了房子嗎，現在的大中城市的房價高企，一般都是這個城市的中高收入群體才能買房的，一步一步來。