我買了商品房首付款已付，由於銀行的原因貸款7個月沒放款，開發商跟我要利息合理嗎？

這是不合理的，購房人的材料、徵信都沒問題，銀行也已經通過審批，就是一直不放款，大家都沒錯，買賣雙方只能耐心等待放款。如果銀行沒有按規定期限放款，購房人可以按照貸款合同主張銀行承擔違約責任。

如果遇到政府或銀行貸款政策發生變化，銀行停止房貸業務，買賣雙方可以協商解決，實在不行就只能通過法院解決了，證明自己無過錯，要求解除購房合同。

法院判決原則：優先合同約定

需要注意的是，無論是什麼原因造成貸款辦不下來，法院判決時一般會以合同約定為準，所以購房人在與開發商和賣房人、銀行簽訂合同時，就註明違約責任，在維權時會更容易些。

買房貸款辦不下來，無論是誰的原因造成的，到頭來受傷重的永遠是我們的准房奴們，房價這麼貴，好不容易看上一套中意的房子，貸款卻辦不下來，要知道時間就是金錢，房價不等人，耽誤個把個月說不定幾十萬就沒了，就算是對方違約，承擔了違約金，但又要重新看房選房，弄不好都買不到同價位的房了。

所以，樓市火爆，購房人更要多一萬個心眼，仔細核查房屋、售房人情況，如實提交貸款資料，盡量別出差錯。

首先你說的銀行原因，是所有購房者都沒放款還僅僅只是你？你自己的徵信有沒問題，如果是你自己的徵信問題銀行一直沒放款你說是誰的原因？

如果真是所有購房者都沒房貸，那就是不合理了！

銀行一般是開發商推薦的，因為銀行原因放不了款，跟你有毛線關係？

因為絕大部分開發商樓盤建設資金會有一大半是借的（一般借款比例70%），開發商也要背資金利息，到點就要還錢，銀行不放房貸他沒辦法回籠資金還借款，他也很無奈，你如果是開發商你會怎麼做？

購房合同一般不會寫「若銀行放不了款，購房者需賠利息」，開發商賣房是大買賣，購房合同這麼寫豈不是不夠大氣？凡事都要有理有據，合理合法，如果合同上有類似約定，可能就要照合同上來，如果沒有，這事還真不是你的責任。

兄弟你確定是銀行原因7個月放不了款？如果確實是銀行原因，不用猜，肯定是這銀行額度不夠用了，7個月都沒額度...我覺得這銀行規模可能有點小。

我教你一招轉守為攻：雖然大部分購房者辦房貸的銀行都是開發商推薦的，但其實房貸可以在任一家銀行辦。首先這事責任確實不在你，其次你問開發商，換家銀行做房貸可否，手續會比較麻煩，但他如果真急會讓你這麼做的~

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利息不合理，違約金合理的，主要看合同咋簽的，理論上開發商推薦的銀行也是銀行開發商也左右不了，比如合同上寫了首付後6個月內需要交清全款，那麼你要賠違約了，如果合同有特別條款另外說，如果合同沒寫，那麼就無所謂了。當然就算合同上寫了你還有2條路可以走，一是現金補足二么就是和開發商扯皮去

一看你自己表述就有問題，開發商無權也無理由問你要利息，它要的只能是違約金。具體因為你個人原因導致貸款批不下來（流水，徵信，名下貸款未清等等），還是開發商原因（證件不齊，房價遠高於備案價等等），還是政策原因（房貸審批收緊，限購，限貸等），先確定批不下貸款的原因，然後按照合同約定違約處理。

這是不合理的，正常的是你首付付完辦好貸款。剩下的就是銀行的事了，你讓他們去找銀行就好了，前提是這不是因為你的個人原因貸款下不來