商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理？

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【急】商業貸款怎麼轉公積金貸款呢？誰知道？

你好！商業貸款轉公積金貸款就是所謂的「商轉公」，辦理後相對會省很多錢。商轉公的整個過程並不複雜，具體辦理流程如下：

諮詢申請：聯繫原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」即可。

提交相關資料：轉貸人及配偶身份證，結婚證或單身證明，戶口薄，商貸合同、房產評估證明，還款銀行卡；

資料送審：貸款銀行對轉貸人資料進行審查核實後，會報給當地資金中心審批；

簽訂合同：審核通過後，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；

資金預存：結清公積金貸款與原商業貸款餘額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；

資金劃撥：當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款。

到這裡，商轉公就辦理成功了！

詳細信息及所需攜帶的資料清單請參考下圖。

你好，關於商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理的問題回答如下：

商業貸款轉公積金貸款的條件：

1、轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人，就是說你不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款；

2、原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄，這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎麼要求，比如建行半年就得行，但是滙豐好像就要三年；

3、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；

4、已經獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》）；

#友情提示#：其實商貸轉公積金貸款最惱火的是如何給商貸解押，方式是客戶先自籌資金結清原銀行貸款，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，中心放款至客戶存款賬戶。

有問題可以繼續向我提問哦！

首先，商業貸款轉公積金貸款，你必須己經取得房屋的產權證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年;

其次，在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款餘額，然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。

不過是有一些條件的：

商業貸款轉公積金貸款申請條件：

申請「商轉公」時，應提交下列資料：

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及複印件;

2.因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明;

3.《房屋所有產權證》複印件;

4.申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行《借款合同》原件及複印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款餘額。

商業貸款轉公積金貸款，應先到住房公積金管理中心申請貸款，貸款審批通過後，通知借款人結清商業貸款、簽訂借款合同、辦理抵押手續。

目前沒見過在一線城市可行的案例，如果客戶先自籌資金結清原銀行貸款，原房產撤銷抵押，就屬於結清房款，公積金中心又如何會給你貸款，已經不屬於購房了。

有的地方有政策可轉，大多數城市不行