在法國租房子有哪些途徑？

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在法國租房子有哪些途徑？

1. CROUS（法國大學及學校事務管理中心）

全法共有28個管理中心，此機構幫助學生租到價格比較划算的住房。在巴黎，一間房的價格平均在450歐左右。Crous的房子價格上對於學生來說很有吸引力，同時Crous也只希望把房子租給在校的本科和研究生。

如何申請？預定Crous的住房(résidence universitaire)，你需要事先在CROUS的官網上填寫一份大學生社會材料表（DSE – dossier socialétudiant），之後就是選擇你將要居住的城市。

2. HLM

某些地區的CROUS和HLM（低租金社會住房機構）有合作關係，從而可以通過HLM幫助學生找到房子。如果你想申請studio類的住房，則需要提供可以支付起房租的文件證明。通常你還需要一位擔保人（法國或歐盟居民），來保證一旦你出現任何經濟上的困難，你的擔保人會為你付錢。

如果你的法語很好，可以直接在http://lokaviz.fr看房和註冊。

3. 法盟（AllianceFran?aise）

法語聯盟可以提供願意接納留學生的法國家庭的清單。和法國家庭居住在一起有助於學生儘快融入法國社會。

4. 與老人合住

今天，一種新概念的租房方式在日漸興起——學生通過給一些老人提供生活上力所能及的的幫助來交換居住權，比如陪老人一起購物、幫忙做家務等，或是僅僅支付一小部分的房租。此類住房通過以下幾個機構提供：

Le PariSolidaire
Ensemble 2 générations
Logement intergénération
Le réseau COSI

5. 居住在基督家庭

famillechretienne – 在這個網站上有一些信仰基督的家庭提供studio或單獨的房間。而且據說這樣的家庭對待居住的學生都很好。

6. 租房網站

學生還可以在一些比較活躍的租房網站上找到房子，但要租房時要注意防止被詐騙。

http://appartager.com
http://colocation.fr
http://chambrealouer.com
http://leboncoin.fr

7. 另外還可以通過社交網站（Facebook等）或是一些華人社區找房，例如新歐洲戰法、當地的華人朋友等。

祝大家都可以找到令自己滿意的房子~

歡迎關注新郎微博@若木1012 地址http://weibo.com/romeniu/

種類：

1.合租 Colocation

（注意考察室友的人品以及生活習慣哦~）

2.獨住 Location

（獨住雖好，就是孤獨）

3.住人家家裡 Chez un foyer

（如果碰到比較nice的法國人家庭還是很好的~）

房子種類：1. Maison 獨立房屋

2. Appartement 公寓

3. Studio 小套間

4. Chambre 房間

房源：1.Crous 學生宿舍（一般需在3,4 月前提出申請）

Crous的房租比較便宜，但是房源比較緊張，一般優先供給合作學校的學生或者有獎學金的學生。個人單獨申請的話需要提前4個月左右上crous官網申請。或者facebook關注crous公共主頁，能夠及時得到信息。至於如何上facebook么，只能靠大家自己想辦法啦。crous的缺點在於法國人非常少，一般都是外國學生，你會在那裡認識很多韓國人，日本人，非洲人......就是沒有什麼法國人。

2. Leboncoin

類似於法國的58同城~除了找房子還可以用於找工作找二手物品。

3. LQKAVIZ

推薦給大家的一個租房網站，但是也要當心騙子哦~

4 新歐洲論壇，戰鬥在法國，留法小夥伴組成的QQ群

在國內由於伺服器不穩定這些網站也容易打不開。

在巴黎租房子的經驗

在巴黎找到合適自己的房子，需要時間，運氣，人品積攢。

工作人員：很房屋租賃都通過中介來完成。雖然有一部分房東和房客喜歡直接交易，但這絕對是少數派。而且，出於合同安全以及「租後服務」完善的角度考慮，大多數人也會選擇通過中介來租房子。

中國學生：如果沒有擔保人，還是找中國房東吧。外省可以不要擔保人，巴黎但凡好一點的房子，都要擔保人。擔保人的工資是3倍以上房租。

2. 巴黎的住宅建築主要有兩類：

老房：

可能是100年前或者幾十年前的老房子。巴黎不能隨便拆房子，所以很多城市中心的老房子留下來了。老的石頭房子，旋轉樓梯，沒有電梯。一般是5-7層的房子，住最頂層是三角形的樓頂，以前是傭人房，所以最便宜。

新房

從70年開始至今，巴黎一致開始建立residence（公寓）。有電梯，有大堂，還有保安，房子工工整整，房是房，廳是廳。大概都是8層以上，但是不要想太多，巴黎的房子不會超過15層的。就是大巴黎也不會超過20層

3. 巴黎的房型基本上分幾類：

MAISON：別墅，一般在郊區。一個小別墅 ,2到3層大概是100-200平，一共有5-10間房，房東可能分開房間出租也可能是整體出租。

APPARTEMENT：一個獨立的套間，細分如下

T2，F2，F3，T3：這表明這是一個2個或者3個房間的套房，T和F的區別是開放式廚房和不開放式廚房的區別。房子內包含：廚房，衛生間，浴室，主卧。

STUDIO：一個獨立套間，大約16-22平米，內含衛生間，浴室，廚房，主卧。

4. 巴黎房價：

中心區高，周邊區低。南邊高，北邊低。西邊高，東邊低。

5. 最好的住房區域

黃金區：1，2，3，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17 好區： 13，10，11，92 還行的區域：91 94 95 77，78 不安全的區域 18，19，20 ，93

6. 巴黎租房子流程：

A：研究學校／公司在哪裡

B：乘坐交通工具40分鐘以內的距離是可以接受的

C：把預算控制好，學生可以最高申請210歐元左右的房補

D：上網／找中介問房子，看房子。告訴他你的以上的需求，避開不建議去的區域

E：看房的時候，看房房間是包傢具還是不包傢具的。如果不包傢具，問房東借一點傢具如果可以。如果決定入住，請解決好擔保人的問題

F：簽合同，入住前不要忘記了保險

G：如果房租沒有包電，那不要忘記打電話給EDF開電。

祝賀你，找到了自己鐘意的住房。

LOCATIONEDU 原創

法國大學生公寓聯盟

http://www.locationedu.com

兩個月前找到房子信誓旦旦地說要給大家寫一份我的找房經驗…..果不其然，拖延症晚期的我現在終於開始敲字了……

當初為了在法國黃金假期期間在南法租自己喜歡的房子，艱難地問了無數法國朋友，試了無數方法，打了N多電話發了N多郵件，終於找到了！！！下面給大家列一下在法國找房的主要途徑。

1. 戰法

這個相信所有到法國留學的同學都知道，找房，買東西，打折信息各種。通常在中國留學生要回國之前會幫助房東找下一任租客，所以上面會有一些信息，但同時也有很多中介（我從來都沒有找過中介，主要是中介費太貴，而且覺得自己能解決的問題為什麼要找中介呢）。但是如果你是在小城市找，像我，去一個小村子裡工作，基本上上戰法就不太有用了。

但是總體而言戰法還算靠譜，我也是用戰法給我房東找到了下一任房客。

2. Leboncoin

在法國待過的同學應該也都知道這個網站，它在法國的地位相當於淘寶在中國（但說實話，比起淘寶實在是差遠了），只需要打開網站，選擇你要找房子的省，然後進入搜索界面，在第一個空格里輸入你要找房的城市（圖片里以尼斯為例），在類別toutes categories那一欄里的IMMOBILIER選擇你是要合租colocation還是自己一個人住location。選擇好了之後就可以點rechercher開始找房了。

但是這個網站也是魚龍混雜，有很多中介也在上面，大家要注意甄別。

你也可以設置價格區間loyer entre,輸入最大值就好，還有什麼面積，房屋類型都可以選擇。

我就隨便點開一個給大家說明一下，一般在Description 裡面有房子面積，房屋情況，周圍交通情況，購物什麼的介紹，大家還是要仔細閱讀，還有建議大家找價格是charges compris的那種，就是水電網各種全包，因為剛到法國要是自己去開電開網都挺慢的，沒電沒網開始也太慘了，我比較懶，所以一般都是找全包的。

還有就是像圖片里這個房東是要求要1000歐的押金，但是通常押金都是一個月租金，大家可以酌情考慮要不要租。

擔保人，這個房東沒有提到擔保人，但是在法國很多房東都要求有擔保人，一般是在法國有穩定工作的人給你做擔保，如果你能找到那沒問題，如果找不到也沒關係，我租的房子從來都沒有要過擔保人，大家多找找就好了。

然後就是看聯繫方式，一般有電話號碼或郵件，注意有的人會標註不要打電話之類的，你就可以發簡訊或郵件會更好些。當然打電話和發簡訊針對已經在法國的同學，如果在國內的話就只能發郵件了。

個人覺得，找房的話硬體設施差不多的情況下盡量找房東人好的，我覺得法國中老年人一般都超級友善，不過我沒有遇到過年輕房東。。。。只要大家有禮貌，法語好一點，一般我覺得遇到壞房東的幾率應該不是很高。

還有就是看交通方不方便，我的第一個在里爾的房子雖然里學校遠，但是離地鐵站就2分鐘距離，而且是富人區，設施齊全，治安好，這樣的話早上早起幾分鐘也沒關係啦。

暫時想到這些，有問題可以再問我~

3. http://Appartager.com

這是一個專門找房的網站（多為合租），好像知道的人不是很多，當初是我的法國朋友告訴我的，我就是在這個上面找到了南法7月的房子！！！大功臣！

這個網站需要註冊，你需要輸入你的基本信息，照片，然後你輸入你要找房子的基本信息，例如價格，地理位置等等，註冊之後網站會每天給你推送新房源到你的郵箱里，你也可以輸入一個簡單的自我描述，例如：我是一名來自…的學生，在…..要學習一年，所以需要找一個離….比較近的房子。有的房東看到你的描述可能會主動聯繫你喲~感覺學生一般都還是比較好找房子的。

這個網站的用戶分為兩種，一是我們剛註冊的普通用戶，二是花錢買的會員。

這個網站的特點是大部分房源你是看不到聯繫方式和房子的具體地址的（除非房東也開通了會員，你就可以直接看到電話或郵件地址），所以當你看到了自己喜歡的房子的時候有兩個辦法：1. 發一個messageflash，相當於一個信號，房東能收到，但是你們依舊不能交流，或許房東收到很多flash之後會開通會員；2. 你開通會員，然後就可以看到所有房東的聯繫方式，這裡是價格。

看起來並不便宜，10天就要19.9歐，但是如果能真的找到好房子那也很值啊，找中介至少4，500歐呢。我就開了十天那個，第一天就找到了，有公交車直達公司，雖然是在小村子，但是在這種黃金假期里，我已經很知足了。

推薦大家可以先看看你所在城市在這個網站上的房源多不多，多的話可以考慮開通會員，或者你足夠幸運的話可以找到房東開了會員的，你也就可以直接聯繫啦~

4. Airbnb

大家通常覺得airbnb是旅遊用的，基本是短租，但是其實上面也有很多房源，我很多朋友都是在上面找到的。

很多房子可能寫最久租一個月之類的，但是你如果真的喜歡這個房子你可以直接問房東我能不能直接租一年之類，很多房東其實都是傾向於一次性把房子租出去的，也為他們減少了麻煩。我朋友在比利時實習的找到了超便宜的大房子還帶泳池的那種~~

5. 一些還沒來得及用的網站

http://Lacartedescollocs.fr

http://Autroisieme.com

這些都是法國本土網站，朋友當初告訴我的，還沒試過，大家可以試試看~

6. 學校提供的房源

如果去法國讀書的話，一般被錄取以後學校應該都會給發一個房源清單，大家可以在裡面找找看，一般學校發的應該都是靠譜的，而且不需要擔保人。

雖然很多人說學校發的都很貴，但是我當時還是在裡面找到了一個380歐全包，大房子，大房間，特別安靜的房子。

7. 申請學生公寓

這個我沒有申請過，據說程序比較複雜，而且要提前很久申請，申到的幾率貌似也不高。但是一旦申請到了，通常都比較便宜而且離學校很近。

因為住的都是年輕人，所以會有party太多比較吵鬧的問題。

8. residence

這個我也沒試過，但是我的很多朋友都住residence,就是小公寓那種，一間房裡啥都有，互不干擾。

這個的話可以先上谷歌搜一下當地都有哪些residence,或者發郵件給你的學校/公司，他們肯定是知道很多當地的公寓的。

有了名字之後直接搜網站，聯繫方式，然後打電話發郵件詢問就好。

我個人比較傾向於找當地人家的homestay，一方面是剛到別的地方和當地人住一起肯定是了解一個地方最快的辦法，一方面是我不喜歡一個人住，感覺實在太慘，另一方面也是為了提高我的法語（親測超級有效！）。所以我目前為止沒有住過studio，所以這方面不是很有經驗，歡迎有這方面經驗的同學補充~~

在法國一年多搬了4次家，每次遇到的都是很好的房東，也認識了很多不同的人，找房子並沒有那麼可怕，大家加油吧~

希望每個人都可以在法國找到心儀的房子！

我來答一個，上面講的都是來到法國之後如何找房子。

那在國內如何能了解法國的住房信息呢，很多DIY法國留學的同學遞簽前需要住房證明，需要提前找好房子。

1.戰法提前聯繫，但上面有很多住房信息，但是黑中介也很多要小心，需要看清楚

2.認識的同學介紹，有很多房子都是學長學姐留給學弟學妹的，這樣的房子比較靠譜

3.中介幫忙找房子，自己留學的中介可能會做住房這一業務，這樣倒是很省心，但是中介可能介紹的房源並不好，地區很偏或是房租偏貴。

4.目前還有很多網站做這一方面服務，目前實習的法國公司GotooFrance就專門提供給外國人在法國租房的服務，大家可以來網站（需要翻牆）上看詳細的房源信息，預定之後我們會提供住房合同

https://gotoo.world/

微信：gotoofrance

法國租房要小心。我朋友在巴黎被騙。租房地址是11 avenue villeneuve de saint gergoes，Choisy le roi。

上面的回答很全面了，補充一點：為了學生安全考慮，不建議住HLM社會低保住房的居民。

在法國住房最難的不是找房子，而是沒有父母的收入擔保 caution parentale. 這是讓學生找不到好房源的直接途徑。

也給大家做一個推薦，關注微信號： VIPARIS ，留學租房分享平台。