北京人怎麼買得起房子，房價那麼貴？

01-02

我哥哥在北京買了一套房，每月還貸1.2萬，日子過得緊巴巴的。
他收入也不低，還是被房子壓的喘不過氣來。他
在一個旅遊產品企業當項目經理，年薪32萬。

實際拿到手的並不多，工資是2萬X16個月，年底發4個月薪水作為獎金，2萬月薪，扣除社保和稅，到手的1.4萬多。
他畢業5年，在同齡人里獲得算不錯了。
我很奇怪，北京剛畢業的孩子，怎麼買得起婚房，他們如何賺到幾百萬的？

1，拆遷，回遷

2，某些單位自建房，集資房，或者與開發商合作，不少單位至今還有這項福利

3，開發商對某些有權力的單位定向打折和團購，3與2的區別是，2是福利，3屬於權錢交易的一種

4，有些人他們本來就有錢，只是沒有在當地表現出來，比如村長的子女，鎮長的子女，縣長的子女，市長的子女等等

5，有些人是父母把老家的房子賣了過來湊首付

很多是房價漲起來之前買的，比如三環里某高檔小區，04年開盤6000一平，現價6萬一平；

還有部分是換房，12年之前買的，現在添一部分置換；

現在剛畢業買房的，主要是借父母或親戚的錢首付，不用非得一步到位，一兩百萬的房子，首付70萬左右就可以了，接著還貸款和借的錢。一百三十萬的貸款也沒多少，除了公積金，每個月的還款不到同戶型的租金吧；

身邊的朋友，12年的時候攢了四五十萬，貸款買了四環邊的一個loft，當時一百多萬，現在賣三百多萬，準備賣了換個大的；

有朋友在12年，五環外買了七十多平的小兩居，現在將近三百萬，也準備置換；

年輕人一步一步來就好，借錢首付不怕遠，攢錢還錢還貸款，慢慢換房就好。

如果實在工資太少，想辦法提高自己提高工資吧；父母實在幫不上只能靠自己。如果沒有戶口，家境不足以幫忙買房，自己又不是技術特別好，掙的很多，也不是特別熟悉人情世故能創業什麼的。個人建議考慮去二線城市。或者曲線在北京掙錢回二線買房。目前來看，沒戶口確實很不方便。就算買了學區房，孩子也不能在北京考大學。高考時候再回老家就太虧了，北京可是素質教育，不適合外地的高競爭壓力的高考。

北京不一定是最適合你的地方，也不能太失去生活的樂趣。

2015是個不該忘即的一年，這一年在帝都欠了銀行一屁股債，買房了

身邊親身經歷，小夫妻倆家庭貧困，但名校畢業，工作單位超牛，所以借錢比較容易，一口氣首付借了60萬啊，自己有十幾萬。然後還貸靠公積金，夫妻倆的工資就換借款，大約四年首付借款就還完了。兩人當初省吃儉用。一日三餐都在公司食堂（都是免費），住公司提供的宿舍（一方在郊區事業單位提供單間），除了交通、通訊費用，日常用品都是買網上打折的，周末都在公司加班。現在倆人過的超好，對了，他們現在還不到30歲。

1. 北京的人均財富積累確實比較高

2. 感謝拆遷，造富了一批父母

3. 買房只需要付首付，不用全款

有文化，大學畢業的，進入國家單位，或者自己開公司，就可以買房。當然這是在08年以前

08年之後漲了一倍不止。不過現在買個房子500萬，如果結婚就兩家出點首付，然後小兩口慢慢還唄。一個月掙5000的就別買了，還也還不起。不是北京房價貴，而是你掙的少

悄悄說一句，有錢的都當官

繼承的

以我親身經歷來說

1.拆遷的時候，小孩超過13歲，就多分了一套公房。我的是城裡北新橋，很小，平房，但也算是獨立住房了。（被我爸10萬給賣了，我爸說那房子在別人家院子里會有糾紛。）

2.父母是國企職工趕上最後一波單位分房。前提是父母假離婚，我爸不願意離，怕我媽真不跟他過了。那時候我媽的單位是離了就給。我大哥的爸爸就離了，我哥哥結婚就是住他爹離婚掙來的房子。

3.父母牛逼，給孩子買的。不少同學是這種情況。爹媽是廠長，局長，倒爺什麼的。

4.然後就是城鄉結合部，拆遷分房分的多，分的大。

5.極少數情況是父母押對寶了，砸鍋賣鐵借錢湊首付買的房子。比如我姐姐家就是本來家裡不缺房子住的時候9x年（忘記了）買房，等到2004年原價賣了，還送電器。後來翻好幾倍的漲。

雖然3靠投胎，但是1和2的概率還是挺高的。大多數同學家裡2套房都是這麼來的。

其實我這麼說有點跑題了。

但是年輕人里真的是啃老的多。能牛逼到一個月掙3萬的真是極少數。我媽媽的妹妹賣房的時候就遇到一個月掙3萬的小夥子。然後各種鄙視我。

就不許人家家裡有錢/有房？

家裡幫忙付首付

本地人會沒有房嗎

老房子賣了換新房子唄

嗨人家爸媽有錢唄

以前買的

另外運氣好可以有經濟適用房這種小產權房

很多北京的孩子一畢業沒兩年就結婚，就有房子，他們哪來的錢？