租房交了定金，還未入住，也未到入住日期，因故不想住了，中介以及房東方不退定金該如何處理？

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租房子找中介公司（惠百家不動產）簽了協議，交了1500的定金以及200元中介費，協議寫的是6月2號入住，未給鑰匙，然而6月1號因故不能入住了，打電話給房東以及中介，均推脫不肯退定金以及中介費，該如何處理

請尊重合同，請尊重自己的簽名

1、首先總合同金額多少？合同法規定定金不得超過合同總金額的20%。超過部分視為預付款。

2、對於定金部分，只要一方解除合同不繼續履行，支付定金一方無權拿回定金，收到定金一方違約的，需要返還雙倍定金。顯然你違約，無權索取定金。

3、的確如樓上所言，如果不想損失太大的，而且房東同意轉租的，你還可以轉租。

轉租吧，如果不確信就少交定金，請注意定金和訂金的區別。

從房東的角度看因為你違約導致房子可能要多空置一周甚至半個月更虧

推脫？這個詞用的好！

補充一下，這個合同關係應該屬於居間合同吧，承租人和出租人之間不存在直接合同關係，此案例中的法律關係涉及的是三方哎，不只是承租人和出租人，如果是在單純的租賃合同中，如同樓上提到的，在不享有任意解除權的情況下，合同解除的法律結果是要恢復原狀，承租人解除合同涉及違約的，合同相對方即出租人有權以定金罰則的規定不予返還定金

你們雙方之間簽訂的是租賃合同，如果不能履行合同入住提出返還租金的話，屬於違約，根據《合同法》第115條的規定：「給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。」故定金不能要求返還。

另一方面，與中介簽訂的是委託合同，此時違約，需要支付違約金。