未來兩年，蘇州工業園區房價的趨勢？

01-06

15年園區的房價簡直了。作為16年即將去園區工作的外地應屆本科畢業生，感覺有點怕。未來職業：苦逼小學教師。
2016年2月21日，網上出現土地供給收緊的風聲。是強弩之末還是房價火箭上升的倒計時點火？你們先聊，我跟家裡人商量湊首付去了……

什麼趨勢已經與我無關，一波漲停已將我淘汰，過完年收拾收拾打包回老家

謝邀

大市場：

為了對抗通縮的壓力，雖然是無奈的寬鬆量化，但1月份2.51萬億是個事實了，這麼多貸款都去哪裡了呢？基本上也很清楚，就是四個方向：一為政府類債務置換及政府信用背書的項目中長期貸款投放；二是部分外債企業轉人民幣貸款的貨幣形式替換；三為多數關注類企業的借新還舊行為；四為個人住房中長期貸款增加。

在房地產層面，主要就是14年9月30日開始的MBS。

小市場：

過去一年蘇州園區漲幅兇猛都是應該的，土拍少，需求高。蘇州全市存量很大，但園區還得漲一漲噠。能漲多少呢？保守估計均價還得翻一番。

其實一般購房者，都看不太懂這些事兒，但為什麼要說呢，因為就是看不懂政策看不懂市場，過去一年想買，卻持幣待購的，都已經哭暈在出租房。

那對於題主來說，已經錯過了去年這一輪買房最佳時間，接下來該不該接盤呢？

我的答案是：

1.現在能買勇敢買！你不接盤自然有人接。你現在還猶豫那是丈母娘沒逼你到節骨眼上，所以找個彪悍的東北媳婦或者山東媳婦，趕鴨子上架，成就你的幸福生活。

2.現在不能買就別考慮太多了，因為未來3-5年你就未必買得起了哦乖~

14年下半年來蘇州的時候，別人跟我說起蘇州的房價～我問了三遍，是真的么？作為一個安徽人，認為當時蘇州的房價很低（那時候安徽蚌埠都七八千，同學家裡廬江縣都七千，蘇州才一萬出頭）～15年二月過年跟老婆（那時候是未婚妻）騎自行車從現代大道湖西到湖東的時候，她指著玲瓏灣跟我說，這裡以後會漲到五萬一個平方～我說她做夢，她說我無知～

目前轉型做的並不好，園區製造業外遷，感覺在空心化。所謂的創新企業吸引外來人口沒有製造業多，長期不看好。特別重要的一點是，蘇州戰略地位非常非常低……

2014年青劍湖板塊置業，現在人已經逃離蘇州~

明年年中海亮上市

前天九龍倉開盤2.65—2.95

湖西沒早沒地了，湖東還有幾塊沒拍

家裡資本雄厚能買就買了吧，二手的也行，最好一次性解決（房型，配套，學區）

園區便宜點就勝浦，陽澄湖那邊

不在園區的話選擇倒是多一點，離園區進點的，獨墅湖西邊（華潤和萬科要推新盤，要預約的），尹山湖（已經漲了不少，配套現在還沒起來），相城那邊也可以考慮

2015年五月前蘇州房價真是低得不合理

昨天和園區某盤KFS吃飯閑聊，一致覺得，園區房價最終會穩定在5萬左右。

看這樣子的產業升級速度和產業結構調整，先定一個能夠達到的小目標，10萬，然後呢~~加油！

年後還將迎來一大波漲價，但是不太了解市場上對房子還有多少需求，蘇州外來人口太多搞得本地人活不下去了。

15年大漲時候

在蘇州園區白塘一號買了一套200平

稅費亂七八糟全算下摺合2萬一平

據說只是據說

現在3.5萬一平

有啥用啊

自住

我就想著2-3w 我杭州也能買個不錯的房子，我幹嘛要在蘇州買，一點都不值。

利益相關：買不起房子的搬磚工

目測漲價是妥妥的。。。感覺還不止漲兩年的節奏。。。哎

目前看，不如去杭州、上海工作，工資比蘇州高不少。不能保證未來房價是否一直堅挺。但是如果一定要留在蘇州，那就買吧。

園區全面破三萬基本差不多現在大部分都2.5了

平穩增長，製造業的轉移，伴隨著人口的轉移，但蘇州最好的地方就園區那麼一點，以後人都往園區走。

蘇州新市委書記什麼背景？剛得到消息，總理來蘇州是說蘇州房價怎麼這麼低？總理什麼時候來的？