現在去越南投資房地產有機會嗎？

01-06

房價經濟投資

沒有機會！越南這個國家現在經濟增長很快，而且由於人口也不少，以及經濟的集中度很高，胡志明市的房價已經直逼上海，這特么叫什麼性價比？！

當然你可以說上海的房價都趕上紐約了，為啥胡志明市未來不能趕上上海？那是因為上海未來肯定會超越紐約，而胡志明市？未來等著被印度等一大波國家秒殺吧。為啥？因為人口規模和產業版圖。

我知道越南現在發展很快，但是越南跨越到一定程度，發展將被鎖死，因為人口規模不夠，市場規模也不夠，會影響越南進行更大規模更精細的分工。不到一個億的人口最多支持一個2千萬人口的城市，這就是胡志明市的最終夢想，但這個夢想現在北上廣深就已達到，這種情況下房價還要拼上海，這不是花式作死么？

同樣作死的還有台北，也是一個幾百萬人口的二線城市，產業也不咋樣，然後舉著一個比肩北京上海的房價，台北房價不跌死不算完，台灣人口外流的時代馬上就會到來。

凱撒老婆在一家美國最大房地產公司做海外地產的營銷總，經常往返於紐約台北越南莫斯科等城市，以越南人的狀態最low，越南的富人也知道自己國家的房價不靠譜，開始想要購置美元資產，很多富人問，我真的能在美國買房么？是否有房產證什麼的證明這個房子是我的，這種笨問題。一旦整個越南富裕階層開始抬眼看世界，就知道自己的首都房價多麼荒謬。

中國房地產市場確實比較風雨激蕩，但海外置業還是很有風險的。全世界也沒有什麼好的資產。歐洲加拿大政策風險大，美國物業能保值但是不太能升值。其它新興市場都不太穩。全世界我也說不好，但越南，真的不看好。當然，我說的是長期，如果短期有個什麼漲幅，那就像股票一樣，我也預測不了。

我之前想過這個

但不建議

因為現在胡志明市房價很高了，目前比中國大部分二線城市高的多

就稍微比北上深低一點

（別人不是70年的，土地永遠是你的）

但外國人買房需要全款，一般人最少得幾百萬投下去

100萬你別想著買房

而且因為你在國外，除非有越南關係

如果被騙了，或者被敲詐了

沒人管的

幾百萬中國政府根本不可能出面

不用想

風險非常大

按收入考慮，越南市區（胡志明峴港河內）房價一點不便宜，覺得沒什麼機會。除非預期它能成為新四小龍之一？概率不大

寫錯了，是炒房，不是炒飯，不知道怎麼改問題，暈

國外買房應該比國內更謹慎，僅供參考

尼瑪，中國本土這麼好賺的房地產不搞，跑那麼遠冒那麼大風險搞，有毛病

真是個好問題，我只想問問，怎麼不去柬埔寨！

如果不是在當地有錢有勢，別冒險，參考印尼華人大屠殺，在別人的地盤發展必須要有勢力依靠，想想國內人對炒房客的恨，要是轉化成外國人……郭嘉高度的鬥爭沒人會去談人權

在法律和政治都不了解的地方買房風險很大。個人建議購買相關的reits或者地產ETF更合適。

去了越南多次，論基建水平，天朝真是拋開越南很遠很遠。就拿越南最發達的城市胡志明市來說，到目前還沒有一條地鐵線，這個真是跟國內弱二線比都不如。奇葩的是，就是那麼重要一條線，前陣子居然因為中央政府撥款延遲所以據說要等到了2020年才能完工了。這條線本來可是號稱今年年底就應該完工的，結果工期一拖再拖讓人質疑政府的執行力。胡志明市的二號線呢，本來2013年就要開工的可到現在估計也要等到一號線修好2020年才能開工。再看看號稱胡志明浦東的守添新區，規劃也是十多年前就有了，但到現在基本上還是一塊大空地，只有零星幾個樓盤。當然，在這種熱錢橫行的時代我相信還是有外資會去炒作越南的，但是我們一定要吸取亞洲金融危機的教訓，太依賴外資的經濟體系是很脆弱的，越南的自身實力目前還是遠遠不能跟天朝相比，在外界危機下很難獨善其身。

窮鬼，有錢去北上廣炒房。沒錢回家待著

越南土地私有的，連商品房都少，去越南旅遊了一趟，導遊說台灣有個人投過蓋房，結果賣不出去現在都長草了。

哈哈，不可能

有前途。

目前越南跟美國靠的很緊，加上中國的地緣優勢，發展起來很快的。

不過現在越南房價不低了哦，胡志明市也僅僅比北上深低，比南京房價還高。想賺一筆得有一定經濟實力啊。