莆田的房價為什麼這麼高，彩禮也很高，我是莆田本地人沒覺得莆田人有錢啊？

01-07

如題

我們處於什麼樣的階層，社交圈也就局限在跟你差不多水平的階層。看周圍也就讓你感覺沒啥差別。

所謂財不外露，莆田很多有錢人，除了現在有些通過安福阿冒發家致富起來的外，大部分有錢人都是不在莆田，而是在外發展，然後回莆田投資，從而抬高了莆田的整個房價泡沫和物價水平。

你有見過哪個城市正規公交是上五塊十塊的分段收費，很多城市公共交通都是ZF倒貼錢虧本運營的，而莆田的公交線路很多是賺錢的，很特色每次開新線路，黃色車的市公交公司和藍色車的閩運公交公司都在搶線路，一條線經常會看到兩個公司共同運營。

莆田的房地產泡沫巨大，一個四線城市房價能擠進全國頭幾名而不泡沫破滅，其背後正是莆田有錢人的支撐抬高。莆田市區的房子很大部分是秀嶼靠海那一帶地區外出經商人買的，涵江這邊房子很大部分是山裡搞石油和做電子等實業的有錢人買的。但莆田房地產目前空置率還是蠻高的

其次莆田人好面子，現在相親談條件都是有沒有套房，除了有套房，老家村裡的房子也會蓋的特別高大上堪比一棟棟別墅，雖然這兩年經濟形勢不好，莆田聘金之首的忠門東庄一帶的聘金略有下降，但整個莆田聘金是年年漲的總趨勢不會變。

最後想說，我們每個人的眼界有限，不能因為莆田的高房價和物價就蓋棺定論說莆田人都是有錢人願打願挨，因為在莆田還是有很多人包括我，一樣還是買不起房，拿不出聘金。也不能以我們的短小的眼界就覺得莆田人其實沒啥錢卻被高房價物價弄得憋屈。消費的起的人自然會有其鋼性或投資性需求。

當時因調查莆田醫院事件去過一次莆田，認識了幾個朋友，對莆田也越發了解，逐漸認識到一點——莆田人並不一定很有錢，很多人手上的錢都來自於第三方。

這點認識並不指向本地人，更多的是在外地的莆田人。他們在外地所從事的行業除了臭名遠揚的醫院外，還有茶葉和建築材料。茶葉行業沒什麼可談，我就講講這個建築材料。

首先要說明一點，莆田人出售的建築材料與其它地區的沒什麼不同，沒有質量好壞之分。這個回答也不是開地圖炮，我只盡量把我看到的如實寫出。

為什麼莆田房價這麼高？

想要知道這個問題的答案，就要先進入莆田的農村，當時我朋友家就住在靠近忠門鎮的一個村——東潘村。村子靠海，有田有樹，本該是一片祥和的地方卻還是逃不過壞境污染。大海上布滿垃圾，而更恐怖的是靠近海的那片樹林，據村子的老人說，那些樹上掛滿了死貓死狗。我曾去那裡看過，發現確實有些動物屍體殘留在地上，但要說掛在樹上的卻沒有看到。

只要有人去過莆田的村子，都能夠發現一個十分明顯的現象——這些村子沒有村子的模樣。這不單指村子裡面的民俗文化，還有他們的房子。

每一個村子最明顯的特點就是，平房很少，少得不可思議。你隨意進入一個莆田的村子都能看見高大聳立的樓房或別墅。有些高達二十樓以上，門口甚至會有禮儀小姐接待，進入後還有電梯運營，並且會在這棟樓最高層掛上一個巨大牌子：××大廈。然而，這不是什麼企業公司或是任何商業用途的場所。這，只是一棟居民住宅，自己住，不出租。除了這些高樓，街上時常會出現各類高檔汽車，有時，你可以看見勞斯萊斯。

而據我觀察，擁有這些龐大資產的人，很多都從事建築行業。

莆田人十分團結，但這團結的源頭不是老鄉情分，而是利益資源。只要有一個莆田人在某個地方賺到錢，那麼就會有十個、百個莆田人來到這地方淘金。這並不單指莆田人，很多地方的人也一樣；但不同的地方在於，莆田人更「精明」，他們能賺到更多的錢。

為什麼？

除去他們從事的建築行業原因外，還有一個更重要的因素：膽子大。我說的膽子大不是為了錢敢不要命什麼的老梗，這年頭也沒人會為了錢拋頭顱灑熱血。他們的膽大在於敢貸款。

他們的貸款方式和大多數人不同，只要有銀行開放了某個貸款渠道，他們就會不顧一切去把錢貸出來。如果現在有三個銀行可以貸款，他們就會貸三筆；如果有十個，他們就會貸十筆，並且每單筆數額在百萬級別浮動。即使他們現在用不到這個錢，也要貸。

這樣做的原因在於，他們從事的建築行業一般都是從送材料起家。很簡單，就是從某個工廠進貨，然後自己去談某個工地，接著倒賣過去賺這個差價。就這麼簡單，但是能夠賺到的利潤巨大，而需要貸款的地方便是進貨。同時，他們會盡量多談一些工地，於是就需要很多貸款，談的工地越多需要的貸款就越多。

你也許會問，那隻要等第一次賺錢的工地完工後不就有錢再進以後的貨了嗎？為什麼還貸那麼多款？問題就在於，送完貨之後，錢就那麼好到手嗎？

貸款後做生意，送完貨之後工地不給錢，這個錢牽扯到幾百萬甚至幾千萬，一拖便是幾年甚至十幾年，同時還要算著銀行的利息，還要按照還款日還錢，所以只能貸款去還另外一個貸款。而且，還要在這個時候再談其它的工地，套路一致，貸款，進貨，送貨，要賬。這就是莆田人做建材的惡性循環。

前幾年，銀行把大多數福建地區拉入貸款黑名單後，每年都有人破產。不論他之前做的生意多大，倒下只需要一個月：停止貸款，收不回錢，銀行催收，資金鏈斷裂，倒閉。

在這之前，莆田人有一個習俗。村子裡，誰的房子建得越高，就越有面子。莆田人結婚很早，有些甚至 18 歲就開始坐月子了。同時家裡也是好幾代同堂，老一輩人對面子問題甚至可以拿來當命看。如果你不把錢拿回來建房子，你就是沒出息，村子裡的人會議論你全家。所以他們要建房子，要建高，越高越好。就算這個錢來自貸款也要建，哪怕大多數人只是過年回老家半個月，也要建。賺的錢越多，壓力就越大。

而這自然引發了城中心房價的升值，因為大部分人已經放棄了農村的房子，既然比不過，我就去城裡買一套，還舒服。除了這一點之外，有些機智的莆田人早就意識到了惡劣的將來，狠心放手後回到莆田投資，這也在另一個方面造成了房價的飆升到現在接近 1 萬 5 一平的價格。

至於題主問的彩禮高，的確，莆田人出嫁女兒彩金十分昂貴，還曾經上過國際新聞。前年破了記錄，一戶人家的女兒禮金接近一千萬。這裡面的原因，除了上述提到的面子，還有教育。

莆田人對於女兒的教育很簡單，就是洗衣服做飯，有些甚至連相夫教子都沒有。是的，你沒看錯。女人不需要任何方式的自強自立，只需要在家花男人的錢，然後重複每一天的洗衣服做飯接孩子上下學。當然這不一定是全部，但我觀察到的多數是這樣。所以彩禮為什麼高？你仔細一想，這跟賣人沒什麼區別。

當然隨著時間改變和知識普及，很多人已經沒有這樣的思想觀念了。但是迫於長輩的壓力（上述提到過早婚，所以長輩還都很年輕），不得不這樣結婚，而且一般都是第一天相親，第二天決定，第三天就結婚了。這可是在現代，不是古時候啊！

還有一個惡俗，就是他們認為結婚生子能讓一個人快速成熟起來，於是一般在你結婚後的半年時間內，你就要生孩子，不論你是不是養得起，只要你生了，你再累都要賺錢養你的孩子，對吧？所以你會「成熟」，會賺錢。

而題主所說的：「我是莆田本地人沒覺得莆田人有錢啊？」這是因為有錢的都沒在莆田，都在外地撈金。然後回去提高房價或禮金（上述提到過原因）。而倒霉的就是像我朋友那樣的莆田本地人了，連媳婦都快娶不起了。

當我們在討論逃離北上廣還是逃回北上廣的時候

莆田人已經在俄羅斯做木材生意

在新疆做玉生意

在阿根廷做超市生意

在南非做加油站生意

在義大利做餐館生意

……………………

我只是想說，福建自古就有下南洋的傳統

不然新加坡也不會到處福建話

所以莆田人真的很願意往外打拚

而且真的是哪裡有商機哪裡打拚

所以這個小城，高樓商廈林立

房價堪比內陸大城市

那都是在外遊子打拚的結果

因為你不是農村人

莆田有錢人不少還有就是沒錢的也都好面子一家比一家你家3層樓我家就要四層樓你家女兒38萬我家女兒也不能輸大概就是這樣子吧個人感覺

我現在在莆田。

但是我的感覺卻和你相反，我覺得似乎任何一個不起眼的路人都是百萬富翁。

因為我每天晚上拿貨的老闆就是穿著打扮非常非常普通的一個莆田人，在莆田賣鞋也有6，7年了，現在家裡一輛A6，半年前又為他老婆買了一輛X4,和他走在路上就像和一個小混混走在路上一樣。

好吧，我覺得莆田人的生活貧困差距會不會有點大。

怎麼說吧！富人比例比較多，不，應該說中產階級里百萬千萬的比較多，就像我們家農村的，長輩們都跑外地做生意，幾年下來村裡人普遍身家幾十萬多如狗，百萬戶滿地走，千萬戶不少見，然後因為面子問題，富貴不還鄉如錦衣夜行，以及從眾心理，你買我也買，就把房價炒起來，

可能接觸面的問題吧

f?r?t?t

偽命題，回答沒有一個有數據的

接觸面不一樣，外地的人覺莆田有錢，應該是接觸到了那些在外地拚命打拚十幾年不回家的那種，沒錢就怪了。他們有錢喜歡拿回莆田花，起高樓，買好車，奮鬥一生不就圖個子孫綿延，這是很多老一代最樸實的想法，這也是我想法。通過這些外地的不斷輸血，莆田的高樓很多，然後又對比，剩下的也出去拼了，一帶一路，就這樣。當然像我這樣的窮人也挺多的。只是沒有會知足現在的生活而已。

彩禮高是因為比較遠，在什麼鎮什麼縣的那種。

市區就幾萬。

為什麼無處不在的莆田鞋匠沒在這個問題下面出現…

貴就不要取莆田老家的嘛，莆田老家現在房地產發展很畸形

沒錢就對了。想通過「賣」女兒翻身！我是女的也很討厭這種風俗，希望有關部門管管這方面