2017下半年--2020年普通人如何更好的生存下去，還敢買房嗎？

01-21

雖然感覺通脹已經不可持續，但是M2的持續增長，原材料，物價的上漲，還是不可避免的懷疑國家還在繼續放水。
物價上漲必然傳遞到下游企業，大量企業倒閉，員工失業在已經發生（另：環保部門已經關閉很多企業）。
物價上漲，收入降低，在這種環境下，普通人如何更好的生存？尤其是那些近期買房的剛需一族，背著巨額的房貸，支付接近收入大半的月供。拿著朝不保夕的薪資，想要活的更好不容易。
而且全社會的焦慮還在擴散，大姐前段時間和我借錢買了房，然後同學也想買房，現在買房的這些人，他們未來的生活要如何過？
坐標深圳，所以考慮的更多的是身邊的問題。請大神解答

限購了，自住房面積尚可，大戶型，所以也不打算置換。不過就算不限購，讓我現在按市場價買我自住的房子我也不會買，客觀說，真的很貴

19年之前，趕緊買深圳。重點考察區域，坪山，龍崗。其他的就不多說了。三觀，信仰問題。

2017年9月20號

坐標上海

目前上海首套還有很多銀行可以9.5折，還可以放貸款還可以網簽。

所以趕緊買，等到銀行利率上調的時候就不是買房的時機了

你既然已經知道冬天快來了，答案也很明確了已經。

剛需就量力而行，選個合適的地方過日子。投資就算了，留好現金準備過冬。

普通人生活有兩種壓力，一個是生存壓力，一個是心理壓力。

買不買房就是在生存與心理壓力中找到平衡點。

但人生分很多階段，年輕人生存壓力不大，心理壓力會更大些，不買房真沒臉見丈母娘啊。

中年人，生存壓力要大於心理壓力。上有老，下有小，一點含糊不敢有，家庭必須財務穩定。

雖然未來房價還會漲，但普通年輕人被鄙視的地位基本已經確立了。不買被鄙視，負債纍纍買了一樣被鄙視，那還遭那罪幹嘛。

解決好心理壓力，例如提升自己，旅行健身讀書，讓自己變得更精緻完美。大不了不結婚生孩子，等社會變得更溫情再娶妻生子不遲啊，學習楊振寧，80歲照樣好使。

中年人可以以退為進，必須買就儘可能多貸款，盡量買新盤，次新，總價低的。一線不行就二線。要流動性強的。實在不行甚至可以考慮商住。

買，有錢要買，沒錢咬牙也要買。趕緊上車

除了買房，錢還能用來幹嘛？

存銀行？買股票？買基金？買黃金？

那我們回過頭來看看過去十年，或是十五年，假設能回到過去，你的錢會用來買什麼？

個人不建議買房，上游產業結構調整危機凸顯下游薪資待遇跟消費水平不及預期，會直接導致信譽崩盤後果自負吧

有能力就趕緊在一線城市買房。

既然題主認為m2還在繼續增長，那麼過去十幾年裡跑贏m2增長速度的房地產就是最好的選擇。

在一線城市買房後覺得壓力山大的時間一般就兩年，因為中國房地產的周期就是兩年。

過去十幾年，一般每逢單數年初，政府就鬆綁樓市政策，然後就房地產就一輪猛漲，大概半年左右，民間開始怨聲載道，政府開始逐步收緊政策，交易量逐漸下跌，進入潛伏期，大概一年左右，因為收入減少，政府開始醞釀調整政策，單數年初鬆綁，猛漲。

所以所謂的房奴就兩年左右，買房兩年後，基本都是快活似神仙。

當然這些過去的經驗，未來是不是持續下去不好說。但在就中國房地產這麼大的盤，現在剎車，憑慣性都可以滑行一段距離，何況踩不踩剎車都不知道。

說下最近我的思考。

要解決買不買房這個問題，歸根結底還是要預測一下房價未來10-20年內的走勢。

首先必須明確一點，思考中國房地產後市如何走這個問題時，借鑒國外經驗肯定是不合適的。這麼說有兩點原因，第一因為中國發展的模式和國外完全不同，永遠不要低估zf的能力。最近的例子，前兩年zf說樓市要去庫存，現在全國樓市庫存跌成什麼樣了？第二因為中國房子上綁的東西太多了，跟國外的房子不是一個概念。所以，不要看那些根據租售比之類來推測房價未來是漲是跌的帖子，就算未來房價跌了，也絕對不會是因為離譜的租售比。

是什麼決定未來房價的漲跌？答案只有一個：zf政策。zf調控房價的手段太多了：1. 土地供應 2. 融資成本 3. 限購 4. 房產稅...... 隨便哪一項調節一下，樓市就要抖三抖。要讓房價漲或者跌，zf只有想不想的問題，沒有做不到的。

那麼zf到底想讓房價上漲還是下跌呢？

考慮下現在的樓市形勢，房價泡沫肯定是有的，特別是一二線城市，有的城市泡沫還不小。與此同時，實體經濟持續萎靡不振，為了提振經濟已經放了不少大招。在這種情況下，zf肯定也不希望樓價繼續上漲，一方面民怨沸騰，剛需跟不上，另一方面強烈的房價上漲預期會繼續吸引大量資本從實體流入樓市，這肯定是從上到下各級zf不願意見到的。舉一個北京房價的例子，還記得317限購嗎？為了抑制炒房，不惜錯傷改善型剛需，這就是zf態度。

讓房子回歸居住屬性，老大的話不是說著玩玩的。

那麼zf希望房子下跌嗎？當然也不希望。房子下跌帶來的弊病太多：1. 炒房裡最激進的那批利用槓桿的，一旦房價開啟下跌，他們的末日就到了。誰也不知道這批人通過各種手段貸到的資金量究竟有多少，萬一真跌了，這幫人爆倉的後果可能威力不小。2. 房價開啟下跌以後，跌多少是個非常嚴肅的問題。中國沒房的人不少，有房的人更不少，房價跌得凶了是全社會財富的大縮水，更可怕的是當全社會形成下跌預期的共識以後，房價跌得無法控制時，誰能救市？指望連股市都救不起的XX嗎？

所以我認為，不漲不跌（陰跌或者跑不過通脹的微漲幅）是zf樂見的。一方面，其他投資資金為了追求更高的收益率會放棄樓市。另一方面，現有的投資資金會逐步撤出樓市，放出更多房子給剛需接盤，騰出更多資金給實體經濟。兩全其美。最後，地方財政也可以在未來繼續靠有節制的賣地續命。

因此，未來5-10年，甚至10-20年內，我認為房價會維持非常溫和的小幅上漲，zf會通過供應、利率、限購和稅收等各種政策，小心翼翼的維持這種平衡。別忘了我們最擅長摸著石頭過河，之前4萬億踩空了一腳弄濕了鞋子的事情，不會再發生第二次了。

我的結論是，剛需大膽買，投資客就歇了吧。

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才看到你是在深圳，這個回答挺適合深圳的，因為中央zf盯一線城市盯得最緊。

謝邀~

任何的投資都是可以進行的，所以主要是看你買的城市，地理位置，配套設施，開放商的品質等，這個要具體問題具體分析了~

普通人哪有錢買房，根本不用考慮這種問題。

買房子和買房地產股相比？

抖個機靈。

不是針對題主。

但感覺很多空軍都是地命海心，憂國憂民，自己無片瓦遮身卻擔憂別人還不起房貸。

既然知道通貨膨脹, 那麼就更應該做一個能跟得上通脹的投資吧, 這個是大家都懂的道理.

所有普通人能想得到的東西里, 唯有房產了. 更別說它本身也具有使用價值, 屬於"剛需"

只要國家信用不破產, 房產就具有這樣的作用.

另外, 我針對的就是北上廣深這些城市. 以及眾多二三線城市.

一線城市的房價已經高不可及, 但是二三線城市的房價基本上也是穩中有升. 至少能在通脹中保持你的財富不至於縮水.

所以,現在大家的問題不是買不買, 其實是買不買得起而已.

我覺得大膽的買。想到哪裡說到哪裡吧。坐標魔都，家裡開個小公司，經營基本穩定，伴隨寶山區綜合整治，規模稍有擴大。我自己畢業兩年，在地方國企做了一年，央企做了一年，收入翻了兩番。屏蔽獵頭後更新了一下簡歷，就有五六家公司聯繫是否有意向跳槽。身邊的同學找工作一屆比一屆容易，特別是上海本地的男生，好一點的院校畢業，基本是供不應求。因為身邊的同學很多都選擇出國或者讀研，對就業興趣都不大。去年初購入個人第一套住房，目前升值近三百萬，女友家去年中購房，升值近一百五十萬。目前計劃明年中下旬，賣掉兩家的房，換一套大的。房貸看上去不少，但其實以我們的收入來看，壓力相當有限。所以，一線城市，自住房，買就是了。