在小熊印象中，房價還處於以每平米幾千元為計算單位的時代，結果到上海一看，發現上海的房價是以每平米多少萬元為計算單位的，再掐指一算，按這樣的房價，如果未來只是做個普通的工作，可能這一輩子都不會有買到一套房的機會。在感受到深深壓力的同時，也在想，為什麼京滬房價這麼高，而且還在漲？所以今天解析《菜場經濟學》，就試著為大家說說，為什麼京滬房價永遠漲？

一、貨幣增發的邏輯

記得老一輩經常說，他們年輕的時候想吃一頓回鍋肉只要兩三元錢，現在怎麼都得要十幾二十元了。為什麼會漲價了呢？這裡有個主要原因就是因為國家的貨幣總量增加了，90年代全國人民所有的錢全部加起來也不過幾萬億，但現在卻有約140萬億了，這也意味著大家手中的錢都多了起來，所以同樣的東西，價格自然就貴了。但這並不一定是壞事，因為正是因為政府印的錢多了，所以能鼓勵更多的人去養豬，以前雖然一盤迴鍋肉只要兩三元，但可能一周才能吃上一次，現在雖然價格貴了好幾倍，但我們卻每頓都能點上一盤了。

想要發展經濟，首先要解決的就是資金問題，誰來出錢、誰來辦企業？解決錢的問題方式有很多，比如向國外借錢，或者發行國債，或者給企業增稅，或者增發貨幣，無論哪種方式都有利有弊，所以這時，綜合比較，增發貨幣（印錢）就成了最好的方式之一。

解決了錢的問題，再加上一些改革，不再限制私營經濟，這麼一來，錢的問題、人的問題一解決，所以迎來了經濟大繁榮，人民物質生活大大提高，國力也強盛起來。

二、印錢的副作用，房價瘋漲

小熊前面說過，不管哪種解決資金問題的方法都有利有弊，這個貨幣增發也是，如果掌控得不好，就會出現惡性通貨膨脹，出現類似辛巴威那種拿一捆錢買個雞蛋的情況。

要防止惡性通貨膨脹出現，那麼發行的貨幣總量就一定要對應得上市場上產品價值的總量。我們看到貨幣總量卻在這二十多年間從幾萬億增加到140萬億，回鍋肉的價格也漲了好幾倍，但細心的讀者可能也發現了，好像物價的增長倍數遠低於貨幣總量的增長倍數。意味著有一部分多發行的貨幣並沒有進入市場流通，那麼這多出來的錢去哪兒了呢？——樓市、股市。

為什麼說京滬永遠漲，因為京滬的房子早已不僅是單純滿足人的居住需求，它還有人們作為保值品的用處。放眼全國，也只有炒股和買房能讓你的資產增值速度跟上物價漲幅。炒股風險高、專業性強，不是所有人都能炒的，所以普通的百姓只能去買房。大家的標準理想都是自己住一套、給子女留一套、再出租一套作為投資。買房的人多了，房價自然又上漲了，好處是房價作為固定資產的性質，鎖定了這部分多印出來的資金，所以普通的物價（吃飯、穿衣等）沒有漲上天，只有房價在瘋漲。

三、到底印還是不印？

不管什麼事情都沒有絕對的好壞之分。印錢也是一樣，可能這邊照顧到了，那邊利益又被損害了。之前四萬億印錢的時候，的確避免了出現大量工廠倒閉，農民工返鄉潮等情況，但這只是把問題推遲延後了，副作用就是房地產小老闆賺到錢後，又把錢拿去買京滬的房子去了，造成京滬房價高漲，大量實體製造業如今也因為競爭力減弱面臨極大挑戰。我們看到現在的供給側改革、一帶一路、人民幣國際化等一系列努力，都是為了打破當前的困局所做出的。

國家的命運也就是我們個人的命運，房價到底漲不漲，這不是某一個人說了就算的。但至少我們得去嘗試看懂未來的發展趨勢，選擇的邏輯。緊跟國家前進的腳步走，你才能把握住時代的機會。

有句很有名的話：「小孩才分好壞，大人只看利弊。」的確，社會變得越來越複雜，很多事就沒有了明確的好壞之分。每一個決策的做出，都是在各種利弊權衡，時代背景影響下形成。個人的影響將越來越小，我們能做的就是緊隨國家的腳步。國力強，則民族興旺。

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