澳洲城市房價報告20160430

概況：

悉尼

假期後，穩固回升 悉尼的拍賣市場本周情勢回暖，給深秋時節的房產市場足夠的正面作用。儘管高成交價會出現在內城區，但本周的一些跡象表明：最近有很多購房者活躍在遠郊。 本周末悉尼清盤率78.3%，是繼復活節後六周內最高。本周高於上周末73.1%，但遠低於去年同期的相當繁榮的房產市場的89.1%。參加拍賣的房屋數量672套，遠高於上周426套，也是今年參與拍賣數量第二高。

成交最貴的房屋是一幢房子在65 Wharf Road, Gladesville, 價格7095000澳幣。最便宜的房屋是位於6 Moss Avenue, Toukley道，Toukley的兩卧別墅，成交價345000澳幣。悉尼周六平均拍賣價格為1152000澳元, 高於上周末的1100000澳幣。

城區和東部郊區拍賣結果最好，產生了最高清盤率91.9%，銷售數量68。第二高的是Canterbury Bankstown，清盤率89.3%，是今年拍賣的最好結果。緊隨其後的是85.3%的持續強勁的北海岸，下北區79.6%，內西區77.4%，南區76.8%，上層區67.7%，西北區63.2%，西區稍低54.3%，Blue Mountains 50%,中部沿海區域47.4%，西南區43.6%。

墨爾本

強勁市場，勢不可擋 墨爾本拍賣市場共有1263個參與拍賣，這一數字遠高於上周的494，也高於去年同期的974。在4月的拍賣歷史數據里，本周末的1263套比2014年4月4日的1247套還要高。

本周清盤率為75%，上周末直有74.7%，但遠低於去年的繁榮時期82%。郊區的最高清盤率為80%。然後是是東北區77.5%，內南區75.9%並是145套最高的成交量。北區75.3%，內城區74.3%，東南區和西區74.1%，內東區71.9%。

本周六平均拍賣價格為795000澳元，高於上周710000美元。中位數760000澳元比去年同期高出4.1%。墨爾本房產市場繼續表現強勁。

1.區域房價增長率排行榜

2.區域銷售排行榜

3.周拍賣成交價

4.周拍賣成交量

5.周拍賣清盤率

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