澳洲房價報告20161112

02-02

概況

上周六悉尼房產拍賣市場反彈，形勢依然火熱，又一次取得了繁盛的結果。而墨爾本房屋市場因為待拍數量增加，節奏有所放緩，錄得開春以來最低清盤率。

悉尼

悉尼周六的清盤率達到80.4%，相比前一周的77%的清盤率而言是一個躍變。這一結果更是遠遠高於去年同期62.6%的清盤率。

今年也不例外。上周六，760套房推出待拍，與前一周末的830套相比來說有所降低，待拍房屋數量依然比去年同期的940套少很多。除了Blue Mountains又一次售出了其唯一一套待拍房源清盤率達到100%以外，自9月10日有地區首次達到90%以上的清盤率以來，悉尼各區再一次無緣90%清盤率。不過各區整體表現也是持續強勁。

從地區來看，Canterbury Bankstown引領全區，清盤率達到了88.9%。然後是北灘的88.2%，西區中部的87.7%，上北岸的85.4%且最高售出70套，下北岸的83.1%，南區的80%，市區和東區的76.8%，西北區的75%，西區的74.5%，西南區的65%，以及中央海岸的50%。

售價最高的是位於Bay Street, Greenwich, 4號的六卧室住宅，通過Blunts Real Estate以620萬元的價格成交；最便宜的是位於Newton Place, Blue Haven, 4號的三卧室住宅，通過Sorensen Real Estate以44萬元的價格成交。

房屋拍賣價中位值為122.775萬元，與前一周末的133.7萬元相比降低，也比去年同期的113.6萬元多8.1%。上周末成功被拍賣的房產總值達到4.564億元。

墨爾本

墨爾本上周六的清盤率達到77.6％，略低於前一周79％的清盤率，但仍然遠遠高於去年同期69.8％的清盤率。

今年也不例外。上周六，墨爾本有1106套房屋被拍賣，顯著高於前一周末的816套，但還是遠少於去年同期被拍賣的1339套房屋數量。

上周末，墨爾本各區域清盤率再次顯出一致，大多數區域錄得強勁結果，這一直是今年迄今為止墨爾本春天市場的一個特徵。北區和西區再一次表現最佳，清盤率分別達到了86.4%和82.3%，接著是東北區的80.3%，東區外圍的79.7%，南區中部的78.2%，東區中部的74.1%，內城區的73.8%，東南區下跌幅度很大，清盤率僅為69.6%。

上周末拍出的最高價房屋是位於18 Avoca Street, South Yarra的一套四居室，以570萬元的價格拍出。上周末拍出的最便宜房屋是位於2/30 Banksia Grove, Tullamarine的一套二居室，以25萬元的價格拍出。

1.區域房價增長率排行榜