澳洲城市報告20170826：悉尼30%房屋流拍

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概況

墨爾本被拍賣的房屋數量增多也許是上周清盤率降低的原因之一。拍賣房屋數量增多導致賣家之間的競爭更加激烈，而買家則也有了更多選擇。與悉尼高價房市相比，墨爾本的房產依然有可負擔性的優勢。首置業者和投資者的增多以及移民的湧入都會使墨爾本房市保持供不應求的狀態。謹慎的買家不願競拍二級住宅和公寓後，上周末，悉尼逾30%的待拍房屋都流拍了。

悉尼

拍賣會清盤率已經連續兩周低於70%。悉尼一共舉行了675場拍賣會，清盤率為67.9%。這是去年4月以來除節假日外悉尼錄得的最低清盤率，意味著本周六開始的春季市場將比去年和前年的更有利於買家。
售價最高的是位於Sydney Macquarie Street 1503/61-69號的一套三卧室公寓，以711萬元的價格售出。
清盤率最高的是下北岸，為81%；接下來是上北岸的75.5%、市區和東區的72.2%、內西區的71.9%、北灘的70.8%、中央海岸的66.7%、西區的65.9%、Canterbury Bankstown的60.5%、西北區的58.8%、南區的55.2%，以及西南區的50%。

墨爾本

清盤率達到了74.8%，低於此前一周的78.3%，也低於去年同期的77.9%。共有936套房屋被拍賣，遠高於此前一周的821套，與去年同期的878套相比也高出不少。但是，本周待拍房屋數量又將有所減少，預計有850套房屋被拍賣。
拍賣房價中位值為88萬元，與此前一周的88.21萬元類似，但是與去年同期的82.25萬元相比增長了7%。上周，房屋拍賣的總價值為4.67億元。
東南區以85.3%的清盤率拔得頭籌；東區外圍81.5%；內城區77.8%；西區77.3%；東北區73.2%；東區中部71.7%；北區71.4%；南區中部70.7%。
位於1 Anthony Street，Glen Iris的一套五居室以577萬元的最高價被拍出。而位於1/202A Pascoe Vale Road，Essendon的一套一居室單元房則以27.7萬元的最低價被拍出。

1.周拍賣清盤率

2.周拍賣成交量

3.周拍賣成交價

來源：海房優選

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