英國留學生能在英國買房做房東么？
下半年要去英國留學，聽說一些澳洲留學的朋友有在澳洲買房子做房東的，能給家裡解決一部分經濟負擔，不過他們大部分有移民的打算，買房自己以後也用得到。
我去英國主要就是留學，最多呆四年。想問下有沒有了解英國那邊的行情的，留學生在那邊可以買房子么？可以做房東生意么？五年之內再賣掉房子貶值多麼？
可以的，英國不限購。只要你有錢就可以去買房。
五年之內是否貶值？就看你在哪裡買了倫敦總價高，但是高保值，跌也不會跌到哪裡去，相對的出租回報率低至3%-4%
非倫敦區域，那就是大曼咯，大曼國際學生是最多的。曼大學生全英留學生第二多，差不多有1.2萬人，這批人是要住宿的。所以曼城學校附近的房子，出租回報也還可以6%-7%的樣子。房價3-5年內保值，時間長了也說不清。再往後，就是利物浦、利茲等小眾城市了，出租回報在7%-9%之間。總之：倫敦房價300萬人民幣起，租金收益率低，資本增值穩高
曼城房價100-300萬人民幣左右，租金收益中等，資本增值中等利茲利物浦等60-200萬人民幣之間，租金收益高，資本增值低~錢多的話，選曼城吧，3年下來收回35%的成本應該沒問題
不然就選利茲利物浦等城市，流動資金高，完全可以覆蓋所有留學費用另我之前收藏的一些網站資料：①英國買房流程 ②英國房產市場信息人在曼城讀書，詳細了解過這方面的信息，給大家一些建議吧。以下情況僅限曼徹斯特。
1.購房的好處。
由於目前學生宿舍價格確實比較貴，每年需要5000鎊左右。在外租民宅攤下來每個人每年也需要4000-5000鎊，而且有糾紛風險。購房能免去住宿費用，出租收入可以滿足日常生活支出，減少匯款的麻煩。住在自己的房子里可以免去假期搬家的煩惱。2.政府政策
允許學生買房。新房對出租有嚴格的限制，由於曼城新建房屋不少都是lease hold 不是free hold，這些是政府規劃的民宅。由於學生住免市政稅，很多人買房租學生後政府稅收大量減少，現在開始嚴格限制出租了(2016年)，有的地方更是要求買房人在英國居住超過一定年限。3.購房的弊端
3.1 經濟成本大，收益不高英國近期脫歐，經濟前景不明，房價有波動，升值空間並不明朗。曼城購房(如果希望出租，至少要3個卧室吧)大約20萬鎊左右，除去自己居住外，每年租金收入大約10000鎊左右(出租2間)，水電煤氣網路支出一年約1000鎊。若因政府限制，交於中介打理，自己無法入住，租金收入約11000-13000鎊，無需支出水電費，但自己租房仍需4000-5000鎊，所以收益約6000-7000鎊。整體收益率每年不超過5%。甚至不如國內一些理財產品。最近學校周邊又在興建學生宿舍，未來房租有可能進一步降低。
另外，由於英國人出售房屋一般不含傢具，也就是說無論買新房舊房都需要購買傢具。即使留下了部分傢具，由於出租給學生，留下的傢具不一定是房間需要的。在英國購買一套書桌，椅子，床，床墊衣櫃，窗帘這些宿舍標準配備物品，一般質量的情況下，成本為700-800鎊每間，廚房電器如冰箱，洗衣機，微波爐，吸塵器等總計約600-700鎊。
新房廁所洗漱架等需要100鎊左右。裝修成本: 新房裝修主要是改造浴室(盆浴改造淋浴)以及安裝每個卧室的門鎖，總成本約500-600鎊(一個衛生間，含人工)。
二手房時情況而定，不好預估。律師費: 與購房價格相關，500鎊左右。
額外成本:見3.2。
這些一次成本沒有計入之前計算的收益中。
以上成本是基於充分調查各個商家以及裝修公司價格的基礎上，剛到曼城人生地不熟，可能支出更多。
3.2 時間成本高
英國購房相對簡單，雙方律師互查合同，交易較快。這裡的時間成本主要指的是傢具組裝。英國出售的傢具大多需要自己組裝，拼裝好的傢具是非常昂貴的。在孩子動手能力良好的情況下，每件傢具大約需要1.5-2小時拼裝。如果發現產品質量問題，聯繫客服退換需要一到兩周時間。
如果請人來做拼裝工作，耗時和自己做差不多，費用約為200鎊/天。買房之後一個月能做完全部工作已經算是神速了。
這也就意味著這一個月的時間可能需要額外租住房屋，產生費用。3.3 換匯困難
由於國家外匯管制，購房費用難以短期準備好，而且中間的損失也是比不小的數目。綜上所述(純個人觀點哈): 除非留學時間很長，學生自己動手能力，語言能力很強，否則不建議購房(除非家長有條件來英幫助處理)。想了解更多情況的可以私信我哈~曼城是英國發展最快的地區，未來十年將有很多大型基建及新樓宇落成。房價比倫敦便宜，不少留學生都會在買房後再將房內的多餘房間出租，已差不多足夠供樓了，所以如果你的父母有能力的話，留學同時買房自住 + 出租也是個好方法。
有需要的話可以看看曼徹斯特的房產顧問公司。曼徹斯特安家置業投資諮詢可以的啊 聯繫那邊的中介就可以購房了
這個在個人資金充裕的情況下是完全可以的，其實作為留學生來說，在留學期間買房一方面可以減少自己的租房支出同時也可以「以房養學」，不失為一種兩全其美的方法，當畢業後可以選擇把房子賣出去也可以繼續出租，收租金。
不知道題主在哪裡讀書，但是在大學附近以及公立學校周圍的學區房的房價只會升不會降，因為租房或者買房對周圍群體來說都是一個剛需，除非出現什麼重大決策，比如學校會提供免費住宿（當然這個也是不可能的），所以對於題主來說，在大學周圍買房時可以考慮的。
那麼在買房時需要注意什麼呢？
一、不要輕易相信廣告，建議找好諮詢公司和中介，全面了解英國買房事宜。
二、了解相關法令，最好自己先了解，不要到時候因為自己的疏忽而後悔。
三、選取購房區域，最好找那些有較好的聲譽開發商建造的房屋、考慮好安全性以及周圍的地段、想買的戶型、自己的學習生活及交通等，同時和你的諮詢機構對接好，一般他們都會很用心的給你介紹的，但這個時候也需要你做好功課了解，然後可以選擇網上看房，也可以選擇實地去看房，
四、看房完了就需要付錢啊，是考慮貸款還是全款由個人資金考慮，同時考慮好律師，你使用機構給你推薦的還是自己去找，自己找的到底靠譜靠譜，這就是我們前面說到的自己也要了解一些海外房產的法令，尤其是英國的房產法令，因為現在大部分國家與房產相關的法令都來自於英國。這具體的過程如下：
1、簽署房產預訂單並支付定金。
2、由指定買方律師和開發商律師溝通合同。
3、簽署預訂單後21天支付首付款，通常情況是房屋總價的10%，並減去已繳納的定金，簽署交換合同。
4、在6-12個月內再支付第二筆10%的房款，某些項目有支付第三筆房款的要求，通常是5%-10%（根據開發商規定）
5、申請貸款（如有需要）
6、交房時一次性繳納剩餘尾款及印花稅。
7、律師將代表您進行法律文件上的收房手續。
8、交房前可以委託租賃管理公司進行出租及資產管理服務。
五、需要注意的是在英國買完房以後還需要繳納一定的稅和相關費用，比如印花稅、土地租金啊、物業管理費、租賃管理費等等~
那麼這裡就涉及到題主畢業後房子怎麼處理的問題了~其實你可以選擇賣出去，也可以選擇由機構或者其他平台租出去，可根據當年的房價還有個人需求考慮。
你好，首次在英國買房置業的朋友們大都沒什麼海外置業的經驗，所以要小心謹慎，避免落入陷阱。小眾海外置業表示在決定購買之前，最好先做一份問題清單，請業主或是房產中介詳盡解答，幫你更好更深入地了解你要購買的房產。
第一個問題，尤其是每一位首次購房者都應該確保自己會調查，那就是調查該房產的歷史，明確是否有被反覆出售過。如果一套房子在過去十年里幾經轉手，這可能是在暗示這房子里藏有大問題。這值得買家們多做一些調查，找出原因，或許會發現一些讓你震驚的事情。
當然，一套房子賣了又賣也許真的是因為一些無關緊要的因素，但是你要調查確保確實是因為這樣。同樣的，買家們還可以詢問賣家為什麼要搬走。他們或許有想要快速售賣英國房產的原因，比如出國，這意味著他們為了快速買房可能不介意降低價格。
第二個問題，首次購房者需要注意的是鄰居，這確實是很多首次購房者在買房時都忘了問的。如果賣家曾向他們的鄰居提出過任何投訴，你問他們，他們有法律義務告訴你，所以問題在於你確保自己要提出這一詢問。如果你不問，你就有可能會遭受鄰居魔音繞樑的折磨，或者其他一些其他反社會行為，破壞你原本幸福美好的家庭生活。
最後一件需要注意的是，一些首次購房者可能沒有意識到出售的英國房產包括哪些東西。
所以小眾海外溫馨提示：一條一條地仔細檢查出售包括的每一樣東西，因為一些你認為可能會包括的東西並沒有在裡面確認你的房產和鄰居之間的界限，清楚到哪些土地包括或不包括在出售合同里。
建議認真諮詢靠譜的法律律師。房東在英國相當於是在投資，經營和工作了。如果代購現在都能被認可為工作，而被取消學生簽證遣送回國了，做房東更是如此。
最好是讓父母親屬的名義去買房子，你來居住，代為保管，但一定不能以自己的名義去簽合同。負責有可能就成為了在英國投資經營，有移民傾向了，你的學生簽證就有危險了。沒人舉報還好，一旦出事，這種脫歐排移民的情況下，政府下手可不會手軟。
經濟條件允許的情況下當然是可以的，但是具體操作起來事物會比較繁忙，建議你看看這個了解一下，應該會明朗一些：英國留學期間想要買房？
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