那些從遊戲里得到的啟示

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周末下午在家無心學習，就終於把電腦上安裝好的《現金流遊戲》打開來玩。玩了大概5輪通過了101初級版。

就像當初我玩模擬人生的時候，我得到的那些人生啟示。

比如，

我不喜歡富二代模式，外掛開多了沒什麼挑戰性。
我沒有工作而是做了兩份自由職業。這樣才能保證我有足夠的時間去修鍊技能。老老實實去當上班族，朝九晚五，下班吃飯睡覺，業餘生活很單調，還賺不了什麼錢。（打工族的真實寫照）所以在模擬人生裡面我做了一份偵探工作，對保持社交很有幫助，還了解到社區很多八卦（社區誰住城堡，誰最有錢，誰的老婆有外遇）。按照任務獲得薪酬，時間自由安排。平時就練技能，學畫畫，等到技能練夠，賣畫的收入也很可觀。
小人老是喜歡玩遊戲，如果置之不理的話就一直玩遊戲。但我是不會讓小人去娛樂了。我的小人除了吃飯睡覺洗澡之外，就是不斷的練技能，練無聊了就接任務出去賺錢。

關於這個神奇的遊戲還有很多討論——>有沒有因為玩SIMS悟出些個人生哲理的

現金流遊戲就像大富翁，沒有劇情，全靠尋找技巧。破產了四次之後我總結出來了一些規律：

1.不無謂消費。神馬做慈善啊，借錢給別人啊，買一些沒有現金流的資產啊。神馬的。富爸爸說的，富人會把每一塊錢花在資產上，中產會把錢花在負債上，而窮人會直接消費掉。

2.股票和基金只在低價格的時候買入，而且最好證券本身就是有收益的（比如股息）。

3.購入資產需要注意：投資回報率、現金流收入、相對估值。

很多投資決策，在簡單的條件下其實就是計算題。計算收益/成本的比例，這就是投資回報率。這是最基礎的投資思維。要不要投資一套房子，先要計算這套房子一年能帶來多少租金收入，再除以購房總成本，就是每年的投資回報率了。在相同的條件下，當然是越高越好。

其次，資產帶來的現金流。高的現金流帶來高的被動收入。不管是用這筆錢來還貸，還是儲蓄。都需要對未來的現金流做一個預估。

另外，相對估值是比較不通俗的說法。通俗的說法就是投資的成本和價值。價格小於預估的價值時，買入才是有利可圖的。如果價格是24萬，預計售出價是20-26萬，就應該選擇放棄。

還有一個貸款投資小技巧，就是貸款的比例。在沒錢的時候，首付比例儘可能低，因為這個時候充足的現金流很重要，還能揩銀行的油。有錢的時候就儘可能少借錢，這個時候借貸的機會成本更高，現金流已經源源不斷，就沒那麼有必要借錢了。

4.賣出資產的時候比較成本和收益，優選那種可以盡量還掉貸款的資產，減少利息支出。

5.隨著資產越來越多，收入和支出都會變高很多，但最關鍵的是現金流的持續增加。（也可以說是每月現金流收入與每月支出的相對增加。）

6.最開始現金流的持續增長是很難很慢的，要有耐心。慢慢增加資產的持有，適時變現，多元化投資，慢慢的現金變多，才開始選擇更大的交易機會。（否則很容易因為沒有足夠的錢支付貸款而破產）

財務自由度1-50%的階段，增長是很慢的，後來現金變多，現金流變多，財富變多，再去做更大的交易，50%到70%，70%到100%就會快很多。所以為什麼富爸爸叫前面的階段叫做老鼠賽跑，財務自由的初期，真的是非常煎熬。每向前挪動一步都相當困難。大部分人都不會走出老鼠賽跑。回顧這個遊戲，我也在給自己打氣，希望自己現實生活中能夠耐得住前面最苦逼的時候。

隨著年紀的增加，每月支出也會不斷提高，如果收入會提高，那現金流當然也會增加。但是收入的增加包括主動收入和被動收入。遊戲中的設置是，每月工資是固定的，偶爾會漲薪，靠著被動收入增加來提高每月現金流收入/每月支出才是勝出的最關鍵因素。

7.交易機會裡面，有很多投資機會，房產股票基金代理公司兼職借貸等等。需要明智的去區分。市場裡面也有很多出售資產的機會，也需要加以區分。在現實生活中，我們除了需要區分不同機會以外，還需要更多的接觸市場，接觸到買賣機會。

8.上了快車道之後，真的是快、車、道。。。遊戲中還有離婚的情節，會損失所有財產，當時我還以為我要破產了，誰知道到了下一個現金收入日，我又復活了。怪不得那些世界富豪老是離婚也不怕呢。接著我就買了私人森林，跟巴菲特一起吃飯，買了遊艇，走上了人生巔峰。