把握雄安新區，共享一次財富重新分配、階級重新洗牌的盛宴

雄安新區成立，新華社用了許多高逼格的詞語來報道，導致許多得知信息的投資者紛紛前往雄安尋找機會。不過政府早已考慮到這種情況，早早就將三縣的房產全部凍結，不允許交易和過戶。許多媒體也在昨天和今天發文表示，雄安新區的設立，不應該是投機客的樂園，用強制的手段杜絕炒房雄安才能真正起到應有的作用。那麼，雄安新區無房可賣，已經錯過北京、深圳、上海的我們，難道真的又要錯過這一次財富重新分配、階級重新洗牌的機會嗎？我們逐一來分析。

由於雄安新區的火熱，一部分人覺得是個絕好的機會，另一部分人卻認為可能是個陷阱，並且用誇張和煽情的辭彙把奄奄一息的曹妃甸拿出來和雄安新區做比較。可以毫不誇張地說，曹妃甸跟雄安新區沒有任何可比性，近幾年設立的各種新區也都無法跟雄安新區做比較，雄安新區的設立，絕對是一次財富的重新分配、階級的重新洗牌，讓許多錯過北京、甚至、上海發展紅利的人重新上車的機會！

1、 地位不同。

雄安新區的設立，新華社用了太多的罕見的形容詞：千年大計、國家大事、歷史性戰略等，並且還將之與實現「兩個一百年」奮鬥目標和中華民族偉大復興的中國夢掛鉤，將雄安新區的設立形容成為繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區。

雄安新區的設立，國家最高領導人親自考察、親自指示、親自召開會議，把具有深圳、上海經驗的領導派往河北，並且讓河北、天津、北京完全配合新區發展。

2、 基礎不同。

其它新區的設立，基本上都是從0開始，政府除了出錢，啥都不管。這次雄安新區設立，目的就是要集中疏解北京非首都功能，解決北京的大城市病。所謂的非首都功能，就是除了政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心之外的功能，說白了就是經濟、教育、產業三個重要方面要從北京撤出來，直接遷入雄安新區。這種情況就像武俠小說中的灌頂傳功，直接讓你成為武林高手，把已經發展好的東西直接給你遷過去，直接讓你變成經濟中心、教育中心、產業中心，其它任何一個新區，包括深圳和上海都不曾有過這樣的待遇。

可以這麼說，雄安新區的設立，註定就是個不平凡的新區，它的起點、發展速度、發展規模都會超越深圳、浦東，從此中國兩都，一個政治之都，一個經濟之都。

從教授從多方面打聽以及現場會員傳回來的消息，雄安三縣的房產早就封盤不準交易，不允許蓋房子，不允許遷入戶口等等。而根據小道消息，雄安新區或將啟動新的房地產試行模式，新城或不再建商品房，而是嘗試以廉租房、公租房的形式解決住宿問題。

不論是幾千年前的孟子，還是現在的總理都告訴我們，有恆產者有恆心，孟子還說過，無恆產者無恆心。房子一直是中國人共同的安家夢，沒有固定產權的房子，只能通過租賃的方式獲得住房，眼睜睜看著你在深圳、上海、北京的朋友們坐擁快速上漲的房產財富，新區怎麼可能留的住人才？所以，這種新的模式，還未開始，就已經可以看到失敗的結局。

實際上，不論是為了抑制房價，還是為了嘗試必然失敗的新模式，用強制的手段禁止商品房的交易絕對不是一個好的方式。我也不會相信，單純炒作就能把房價炒上天，我所了解的房價快速上漲飛快的區域，除了政策原因之外，最主要的就是它的區域價值被大眾所發現和挖掘，從來沒有哪個地方的房價是毫無道理就被炒高了的。與其說他們是在炒房，倒不如說他們是在挖掘新的區域價值。

所以說，不論是用調控的手段，還是用強制封盤的手段來限制新區的房產流通，最終統統會失敗，當區域價值被完全發掘之後，不論你現在的價格是3千還是3萬，到時候肯定會漲到5萬、8萬、10萬，這就是價值。無非是現在開放市場，便宜的是投資人，以後開放市場，則是政府可以多收點出讓金，僅此而已。

從現在的情況來看，雄安三縣短時間內開放房產市場的可能性很小，但是其價值已經得到認可，不論是北京的副中心通州，還是發展了多年的深圳、浦東新區都將被雄安超越。這種情況下，價值的溢出就可以預見了。

所以在雄安三縣還在限制的時候，三縣周邊區域的房子就是最好的投資產品，不論未來三縣是否開放房產市場，雄安新區的新價值都會影響周邊城市，影響整個保定，影響整個河北省！

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