溫哥華房價報告2016年10月

沒有秋天 溫哥華樓市似乎一夜入冬

大溫哥華地產協會公布了上個月的房地產銷售數據，結果顯示，大溫地區房地產銷售量已經相比去年同期下滑38.8%。

在2016年10月共有2233處房地產在大溫地區售出，相比去年同期的3646銷售量下滑很大。地產協會主席Dan Morrison表示，房地產市場的環境正在改變。房地產市場自身的變化以及政府的干預活動已經讓銷售活動活躍程度大大降低。Dan Morrison在周三一份聲明中表示，「市場的環境正在變化，不管是賣家還是買家目前都在觀望。他們希望能夠多花一些時間徹底理解房地產市場的趨勢。」

10月新掛牌的房屋出現相比2015年同期下滑3.5%至3981處。而2016年9月的新掛牌數據為4799處。10月的掛牌數據甚至低於10年平均水平9.5%左右。數據顯示，房地產市場的買方在10月的活動明顯減少。

大溫哥華地區10月的銷售掛牌比例為24.4%。儘管銷量已經明顯下降，但分析師指出，只有銷售掛牌比例達到12%以下的時候，通常房價才會出現明顯下滑。即使銷量繼續下滑，如果不到足夠的程度，溫哥華的房價水平還是會保持有價無市的溫和狀態很長時間。

溫哥華目前的房屋價格指數(Home Price Index，HPI)為91.9萬加元。相比去年同期增長24.8%，相比9月小幅下降0.8%。

溫哥華房市最主要的獨立屋市場在10月下滑明顯。銷量下降至652棟，相比去年同期下滑54.6%。基準價格為154.58萬加元，相比去年同期增長28.9%，相比9月下滑1.4%。

公寓銷量10月為1178個單元，相比去年同期下滑23.7%。基準價格51.23萬加元，相比去年同期增長20.5%，相比9月增長0.3%。

聯排別墅和城市屋銷量10月共計403處，相比去年同期銷售量下降39.5%。基準價格為66.92萬加元，相比去年同期增長25.7%，相比9月下降1.1%。

溫哥華房價統計

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