中央挑明未來發展方向，這27個城市的房子早點下手吧！

臨近年底，菜雞身邊一些焦躁不安的年輕人，又開始討論起那個月經話題——

逃離北上廣。

這種話發發牢騷也就算了，如果你真的跑太遠，可就有點傻了。因為，逃離了北上廣，你可能就又錯過了一波紅利。

本次中央大會上，報告里正式出現了三個字——城市群。報告原文說，「今後將進行以城市群為主體的區域協調發展」。

這是什麼意思呢？

原先是城市化1.0的時代，人口從農村遷往縣城和小城市。城市群概念正式進入大會報告之後，也宣告中國即將開啟城市化2.0的時代，也就是說人口從小城市遷往超級都市圈。

啥叫都市圈，還是「超級」的?

遠的紐約、巴黎不說，就拿咱們門口的東京、首爾來說吧。東京都市圈人口佔到了全日本的三分之一，GDP佔到了一半以上；首爾都市圈的人口和GDP，差不多也都是韓國的一半！

所以你可能也看明白了，超級都市圈的核心，就是會把全國的資源都吸走，吸納到自己的周邊。

當然咱們中國可比日本韓國大多了。市場公認，中國將形成三個世界級的超級城市群，也就是京津冀、長三角、粵港澳。

顯然，市場和學界一直都很明白，超級都市圈是經濟發展的必然。原因也很簡單，超級都市圈會讓資源運行的效率更高。

比如說，交通效率更高、產業聚集更明顯、就業機會也更多——高素質人口將源源不斷被吸入這些效率和資源更多的地方。

帶來的結局也很明顯，這些城市群內的房價，必然是長期看好的。畢竟全國的資源都在往這邊走。

所以，可能你還是逃不離北上廣，就算逃，也要逃到附近的城市群里。最好是那種被「協調發展」的城市裡，享受一波世界級城市群的紅利。

好吧，咱們還是直接上乾貨吧，看看哪些城市能吃到這波紅利。

這些天，菜雞一直在整理對比，根據核心城市的距離遠近和交通通達度、行政等級能給予的政策條件、以及產業轉移的承接能力，包括經濟基礎、產業結構等情況，從這未來三大世界級城市群中，篩選出27個機會最好、潛力最大的城市，供你參考：

我們先來講京津冀城市群。

她與國外的東京、首爾城市群都非常相似——從一個中心向四周擴張，俗稱「攤大餅」。東京和首爾也都是這種攤大餅的模式。

目前，北京正在疏解非核心首都功能；天津作為橋樑，既承接北京部分功能，又向河北轉移部分產業；而河北主要是產業的承接方。

廊坊、保定之所以是第二梯隊，不但勝在距離北京更近，更勝在側重承接新能源、電子信息等新興產業，優於唐山、秦皇島等重化工業為主的產業。

而石家莊作為河北省會，又是在行政級別上高於其它的。

接著說長三角城市群。

毫無疑問，這是目前國內經濟最強大的一個城市群，歷史悠久，產業已有一定融和，這一點京津冀根本沒法比。

除了上海之外，杭州、蘇州和南京的經濟規模，都已經突破萬億，能容納足夠多的外來人口就業。這是城市活力的體現。

合肥雖然經濟上不如一些沿海城市，但作為安徽一家獨大的省會，聚集省內幾乎所有政策、交通、教育等領域的優質資源，而安徽如今也積極主動融入長三角經濟圈，因此在城市群中進入第二梯隊也理所應當。

然後是粵港澳大灣區。

她囊括了國內三個一線城市：香港、深圳、廣州，對標的是紐約、舊金山、東京等國際一流灣區。

第二梯隊的東莞、佛山分別臨近深圳、廣州；珠海通過港珠澳大橋連通香港，雖然經濟實力稍弱一些，但至少交通直達。這三個城市，能夠承擔轉移三個一線城市中低端產業的任務。

舊金山灣區

今天菜雞之所以來說這張表，主要是想提醒你：

如果你還在一線奮鬥，眼瞅著買房的希望越來越小，最聰明的選擇，不是逃離北上廣，而先在周邊二三線上車，哪怕是作為自己的Plan B考慮。

如果你現在不在一線城市，但想往這些地方發展，也可以考慮這三大城市群中的第二梯隊，相信對你將來的發展不會差。

說到這裡，菜雞知道有些不在這些區域的朋友會覺得不開心了，比如上次菜雞說過的以武漢、鄭州、濟南為核心的城市群，以及西部的成渝城市群。

菜雞不是說這些區域就怎麼不好，否則也不會專門寫文章介紹；這裡的要點是，如果你有選擇機會，結合個人的情況考慮，同等情況下，還是建議優先考慮這些潛力更大的地方吧。

2018年無疑將是房地產的一個小年，國內一二線樓市都被摁得死死的，但也是房價相對平穩的時期，不會暴漲暴跌，對有房票、有能力的剛需來說，完全可以行動起來。在北上廣住得開心、想逃離、還是想擠進來，朋友，你屬於哪種情況？今天周末有空的話，來跟菜雞聊聊各位的選擇和困惑吧。