英國租房需求和出租回報率最高的城市
倫敦是英國租房需求最高的城市
2017年,倫敦仍然是英國對租房的需求和諮詢最熱點的城市,其次是伯明翰、布里斯托、利茲和曼徹斯特。
The House Shop 進行的調查目的在於幫助房東了解他們所在地區的地產市場的動態,統計的內容包括提出諮詢的房客的人口結構、出租房的類型、卧室的數量等。
調查顯示
布里斯託大部分諮詢的房客都是千禧年之後出生的年輕人,佔63.64%
而曼徹斯特的諮詢者大部分是35至50歲的中青年人(佔71.43%)
伯明翰的中老年(51至69歲)諮詢者比例最高,為34.55%
倫敦的諮詢者中,18至34歲的年輕人佔50.65%
各地諮詢者感興趣的房產也有所不同,人口密集度大、房價昂貴的地點,人們傾向於租公寓,而在房價較低、規模稍小的城市,人們傾向於租房子。
倫敦有69.98%的人諮詢出租公寓的情況,而在利茲,59.15%的諮詢者想了解買房子的情況;
伯明翰的諮詢者最感興趣的是比較大的三居室房子,而在倫敦對這種戶型感興趣的人的比例最低;
在布里斯托,近半數人諮詢兩居室房產的情況。
曼徹斯特買房出租回報率最高
最新的統計顯示,英格蘭和威爾士各城市中,曼徹斯特的買房出租回報率最高,而英格蘭北部的城市只能墊底。
根據統計,曼徹斯特的房東目前的買房出租的收益率為5.5%,居各城市之首,當地的房租增長率為5.76%,也居首位,資本收益增長率為8.34%。
這一統計根據房租收益率、資本收益、房租上漲情況以及房產交易量對英格蘭和威爾士全部105個郵編進行了排名。
Colchester的資本收益率高達11.96%,居各城市首位,房租上漲率為5.76%,排在第二位。
緊隨其後的是一年前排在榜首的Luton。
Leicester首次進入前十名。
Hull則是進步最快的城市,從去年的第93名躥升到第六名。
Enfield則從第六名下滑到第101名。
排在最後十名的除了Enfield和Durham之外,都是英格蘭北部的城市。
在Durham做房東,在過去的一年裡資本會損失2.52%,因為當地房租下降了0.9%。
涌正表示,這些數字顯示英格蘭北方以及中部正在成為買房出租的好選擇。
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