內部消息！融創總部將搬望京，加快與萬達總部600億項目整合

樓市資本論內部消息，融創總部將很快從天津搬至望京。

而其中緣由，即是位居2016中國房地產銷售排行榜第七名的融創和第十名萬達聯合公布，達成中國地產史上最大手筆的631億項目合作。

7月10日，被業內人士稱為「融萬日」，萬達商業、融創中國聯合發布公告，融創房地產集團以631.7億元收購萬達七十六個酒店和十三個文旅項目91%股權及債務，並由融創承擔項目的現有全部貸款。

樓市資本論認為這麼大手筆的交易，並且發生在2016房地產銷售榜前十名的兩個地產巨頭之間，還是很震撼的。

【一】同在朝陽區的融創「新總部」與萬達總部

樓市資本論也從融創中國內部渠道獲悉，融創老闆孫宏斌為了此次與萬達王健林的交易儘快完成及考慮到日後融創的戰略布局，融創總部將很快從天津搬至北京望京區域。

最終總部所在地就是之前收購的融科北京寫字樓物業---北京望京融科望京中心。

據高德地圖數據，融創中國新總部與萬達集團總部同處北京市朝陽區，距離10公里左右，開車行程半小時可到。

此次，總部搬遷將非常有利於提升融創與萬達總部的項目整合效率及對融創後期在一線核心城市北京、全國市場的戰略布局都有重大示範效應。

另外，處女座的孫宏斌牽手天蠍座的王健林，星座的匹配程度之高，也讓樓市資本論對融萬的這次合作非常看好。

【二】融創新總部，融科中心也是收來的

樓市資本論認為不同於其他的企業家，孫宏斌一直都是企業界的「網紅」。

其與中國商界大哥聯想控股柳傳志的恩怨情仇，是業界長盛不衰的傳奇故事。

特別是融創收購聯想控股的地產業務後，故事更添戲劇色彩。

而此次將被用於融創新總部的融科望京中心就是其從聯想控股旗下收購的總值137.9億元的42個物業項目之一。

望京融科橄欖城附近的寫字樓融科望京產業中心：作為北京比較少見的"板式"寫字樓產品，融科望京產業中心由A、B座兩棟組成，項目平層面積約為1500平米左右，平層只有三戶，當初設計時就是對標中等規模的企業平層總部辦公需求。

值得一提的是，當年孫宏斌出獄後，在柳總支持下成立在業內叱吒風雲的順馳地產公司的總部就在北京。

想當年孫宏斌帶領順馳走出天津，布局全國，還在2004年的順馳年終集團大會上對員工描述千億房企的景象。

那麼，這次借萬達事件將總部再次搬回北京，是不是也有當年"順馳"的情結在裡面呢？

這個，不好說。

但是樓市資本論認為以孫宏斌在入股樂視的新聞發布會上的表態，為了儘快完成交易親自駐點樂視公司1個月，可以想像，這次遷總部到望京一定會很快。

另外，從孫宏斌最近從對樂視到鏈家的布局看，望京作為阿里、美團帶頭的眾多互聯網高新科技成熟的商業區域，也很適合融創這家野心勃勃已超千億房企的身份。

【三】王石退位，孫宏斌開啟融創帝國

說起孫宏斌的野心和順馳，就不得不提到萬科王石。

雖然，當前王石已然退出萬科，也相等於退出了地產界。

但是，大家應該都還記得，曾經在2001年王石組織的一次論壇上，孫宏斌公開質疑發問：「為什麼要以萬科為主？」

旁邊的一個企業家告訴他，主辦方中城房網就是由王石提議發起的，當年的協議書便是由萬科起草的。

孫宏斌馬上回應說：「那就由順馳來起草吧。」

再後來，孫宏斌更是廣開表示順馳要做全國第一，超越萬科。

而王石對此的回應則是不屑的，認為順馳不可能這麼快超過萬科。

王石說：「順馳與萬科根本不能同日而語。

這種黑馬其實是一種破壞行業競爭規則的害群之馬」，並預言黑馬必死。

果然，後來發展迅猛的順馳遭遇樓市強調控，資金鏈斷裂被賣。

沒有了王石的萬科或許已不是孫宏斌放在眼裡的目標。

但誰能說，這個全國第一，超越萬科的夢想就不在了呢。

如今風頭正勁、勢頭正猛的融創中國這次出手萬達，並回歸北京，其地產界稱王稱霸的野心已是昭然若揭。

並且，對比地產界買地蓋樓賣掉，賺更多的錢再買地蓋樓賣掉的傳統擴張模式，孫宏斌顯然更喜歡收購、併購的高效率擴張模式。

孫宏斌對此的解釋十分質樸：「併購是一件特別有意思的事情，做成功的話會帶來意想不到的成就感！」

某位接近孫宏斌的業內人士表示："對企業發展來說，總部遷址某種程度上與國家遷都具有同等的戰略意義，當企業把自己放在了更大的平台上，不止是獲取的資源，而是決策半徑都發生了戰略的轉變。

孫宏斌對房企進入併購時代的演講，一定程度上反映出他對行業格局的看法。

這又很像歷史上兼并戰激烈的戰國時代，在這層意義上進入北京可能意味著孫宏斌已經把下個階段看作是融創中國的決戰階段。"

樓市資本論認為此次融創與萬達的合作，已然標誌著以孫宏斌為代表的一個房地產企業併購大時代的開啟，也希望本次地產界大佬處女男與天蠍男的「融萬」合作順利、長久。

小編不容易

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