北京新房量價齊跌，剛需現在可以買了嗎？

今天有購房者問小編，他說1月北京新房市場低迷，成交額同比降五成，預計2月將迎來供需最低月份。按照目前這個形勢，北京剛需可以買房了嗎？這個問題，小編很納悶，北京還有剛需嗎？北京這個超級城市，未來世界明星城市，沒有之一的，可以說北京未來領導全世界，這樣一個超級城市，對於買房問題而言，任何時候都是可以的，主要判斷論點有三點

第一，首先北京新房市場低迷，這個低迷不是沒有成交，北京調控是全國最嚴格一個城市，很多有資格購房者暫時是不能進場的，那麼供應又在減少，也就是無房可賣，成交量肯定是非常低迷的，你看燕郊，去年燕郊是很多空派都在報道，房價下降就是燕郊，你比如說你看一個標題，這個城市房價下降多少多少，不用打開，基本是燕郊，新房市場受到調控因素很大，他不能完全反映市場走勢，從三樓地產諮詢公布數據來看，北京二手房房價已經開始穩定，也就是結束了下降一個態勢，換句話價格最低谷已經出現了，我國樓市著名專家湯傳堯先生說道，北京在史上最嚴調控之下，泡泡已經完全擠掉了，包括了燕郊市場

第二，這個房價他始終是和人口緊密相關的，北上廣深為什麼有很強吸引力，從大的方面來說就是物質和精神兩個方面滿足，那麼往下的方面來說，就是就業，醫療，教育，那麼北京在醫療和教育資源上，從全國排名來看，基本可以說是最好的，在高校排行當中，前十強，北京就佔據了3所，第一第二順位北京包了，那麼醫院2017年度根據媒體報道和統計數據來看，北京佔據了5個，第一第二順位北京包了，我們經濟現在轉型和升級，由高增速轉變為高質量，但是高新技術產業，北京和上海是核心，那麼世界500強企業當中，北京是最多的，幾乎佔據了半壁江山，那麼這帶來的是什麼呢？人口流入，人都是有慾望的，這是無可厚非的，對於富有標準，每個人看法不一樣，但是小編認為物質和精神雙重富裕才是真正富裕，但是精神富裕是要建立物質富裕基礎上，那麼首先就要追求一個高收益，就要留在北京，那麼留下就需要房子，租房也好，買房也好，也就說購房者群體非常充足

第三，北京新房未來會越來越少，這是因為城市面積而定，北京現在5環到哪兒呢？距離河北都不遠了，沒地了，怎麼修房子呢？去年調整之下之下，就有專家表示，北京市場未來會越來越豪宅化，為什麼嗯？因為可修地方有限，今天三樓地產諮詢北京地區總監胡玉坤女士就表示，北京未來高端市場會非常稀缺，從剛到改壓力會越來越大，這說明什麼呢？說明北京樓市未來基本是純量房的一個時代，也就是大部分交易二手房為主，但是你問小編問題，你關注是新房市場

所以，小編認為對於北京買房而言，小編覺得任何時候都是可以進場的，這點也可以參考國外的，因為國外房價瘋狂過，崩盤過，美國著名的2008經融危機，但是你看看美國明星城市，紐約，英國的倫敦，房價基本都是往上的，美國經歷了2008年經融危機之後，紐約房價依然很高，買房依然是很困難的，所以，小編覺得就北京買房而言，任何時候都是可以的

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