2018錢要這麼賺,80%的人有望財務自由!

78期‖ 發財哥說

回想過去的一年,有得有失。最大的收穫是自己的心態越來越成熟,知道哪些事情是自己要去拼盡全力爭取的,哪些事情是需要自己戰略性放棄的。人非聖賢,不可能每一件事情都如自己所願,懂得放棄是一項非常重要的技能。

2017年也見證了一些公司和人的成功,感覺,其實走上人生巔峰並沒有咱們想像的那麼難。抓住了機會,找對了人,事情基本上就成了,甚至都不需要多餘的運氣。只要機會和人對了,運氣只是事情在推進過程中的副產品。

而且,發財哥也發現,實現逆襲的人的年齡也越來越小,很多領域,90後已經開始嶄露頭角了,而80後成為各行各業的頂樑柱已經是常態了。

目前中國有2-3億的中產階層,發財哥認為,其中80%都是可以通過努力來實現財務自由的。

先解釋一下發財哥對於「財務自由」的理解,那就是:在一線城市有3套以上90平米以上的房子(或者1套以上獨棟別墅)、兩輛車子(100萬級別以上),沒有負債,在不用「上班」的情況下,自己有相對穩定的工資外收入或者利息收入,這些收入能夠支持父母養老、子女成長、自身保障,在常規的吃喝玩樂出遊方面(不是王思聰的那種揮霍)可以不用考慮價格和時間的因素。

這並不是一個什麼特別虛無縹緲逼的目標。如果說成為身家十幾億,幾十億的人,對於大部分人來講還都是屬於無法實現的夢想的話,那麼,實現財務自由,對於大部分的人來講,都是可以通過努力來實現的。

好了,務虛之後,我們來點務實的。今天不講身邊賺錢案例,主要想和大家聊聊理財,後台有很多朋友也想和發財哥交流理財方面的心得體會。

先總結一下發財哥2017年在理財方面的兩個失誤:

1、燕郊帝國的房子。

在2017年,發財哥在理財方面最大的一個失誤是沒有把環京燕郊的一套投資性房產賣出去。這套房子是發財哥在2015年買的,那個時候成交價格才1萬多點,後來最高的時候漲到了3萬多。

為什麼沒在3萬多的時候賣掉?

因為發財哥犯了一個錯誤。那就是,當時得到了一個對北京的房地產政策有內幕的朋友的消息:北三縣將來要併入北京,房子不到5萬元別賣。

結果... ... 2017年3月份北京限購升級,直接冰凍了樓市。現在燕郊的房價離最高點基本腰斬了。發財哥當時心裡有一萬頭「草泥馬」飛奔而過。

本來發財哥當時制定的策略是,只要房價過了3萬元就賣,而且已經聯繫了多家中介幫著賣房子了,後來因為這個消息直接把房子下掉了。

這個錯誤就是沒有堅持自己既定的策略,被外來的信息誤導了。雖然,將來北三縣會和北京通州副中心統一規劃,房價還是會回暖的,但也得一些時日了,這樣就會犧牲自己的現金流,俗稱「被套了」。

而發財哥有朋友在越南和泰國買了房子的,就比較嗨了,房價已經漲了近50%了。

2、股票破罐子破摔。

發財哥2017年理財的第二個失誤是在股市方面,當年也是懷著「相信國家相信黨」、「5000點不是夢」的一腔熱血之下扎入了股市,誰知一入股市深似海,從此賺錢是路人。

2015年股市大盤連續暴跌那會,發財哥的股票都被腰斬了,後來股市一直一蹶不振,發財哥也就沒有太花心思在裡面了,可能也跟投入的錢不多有關係。但是在2017年末回過頭來看當時買的幾支股票,只要在2017年做幾次波段,也就是高拋低吸的操作,完全是可以回本並且還能盈利的。

但是這能怪誰呢?

只能怪自己太懶了,太不把錢當錢了。

所以這也是一個教訓了:一旦把錢投資出去了,你就要認真對待,和錢做朋友,對自己的錢「不聞不問」無異於犯罪。

當然,2017年也還是很有收穫的。

2017年,發財哥在理財方面也有兩個收穫:

1、P2P網貸。

比如,P2P網貸,發財哥2017年理財組合裡面,投入在網貸裡面的資金是最多的,而這也給發財哥帶來了想當可觀收入。

你想想,P2P網貸的行業年化平均收益率10%左右,有什麼固定收益類的理財產品可以達到這樣的收益?而且有些車貸平台的收益率還能達到14%-15%,資產還比較安全,比股票靠譜多了。

對於網貸投資,發財哥也是投出了一定的經驗了,前後投資了近200家網貸平台,沒有一家平台暴雷的。

2、定投基金。

如果你對選股沒有概念,那麼定投基金是一種非常好的理財策略。

發財哥在年初的時候選擇了定投兩支股基,一支是消費升級的股票型基金,一支是債券型基金。前一支的收益率50%多,後一支的收益率已經超過100%了。

最後,發財哥投資了一個實體經濟項目。

這個項目目前還沒有盈利,所以發財哥在今天也不多說。以後有機會再和大家分享。

那麼在簡單總結了2017年的理財得失之後,2018年我們靠什麼賺錢呢?

發財哥認為,有這麼幾個方面是值得我們關注的:

1、P2P網貸。

網貸行業的第一批備案在明年二季度會結束,到那個時候,網貸行業會越來越規範,儘管整個行業將來也會打破剛性兌付,但是平台為了吸引投資人會引入第三方擔保,而這也是監管允許的。畢竟,網貸是目前收益率和安全性的性價比最高的固定收益類理財產品。

到明年備案完成的那個時候選擇P2P平台的話,主要還是看平台的背景、資產類型、管理團隊,還有平台的運營數據等是否穩定。

關於P2P網貸這塊,大家要是有問題,可以隨時在文章後面留言,發財哥可以跟大家多聊聊。判斷一家平台是否靠譜,是有很多指標和細節來判斷的,發財哥作為投資人實地調研過150多家平台,所以在這方面還是有一定的經驗可以分享的。

2、基金。

這裡的基金是指股基、指基。中國未來10年,消費升級都會是一個主題,前面已經說過中國目前的中產階層有2-3億,這部分人對於消費的品味和要求越來越高,所以在大消費領域,牛股、牛基會大概率出現。

如果你不知道怎麼選個股的話,可以選擇消費主題相關的股票型基金,看看它以往的業績表現,基金經理的從業經驗。

還有一些與食品飲料有關的指數型基金也可以關注。

總之,一句話,未來在選擇基金和股票方面,多關注與人們的衣食住行、吃喝玩樂相關的行業,如果買股票的話,選擇這些行業的龍頭股,買基金的話選擇消費升級概念,堅持定投。這麼選一般錯不了。

3、房子。

雖然發財哥大燕郊帝國的房子還被「套著」,但是一線城市,特別是人口流入的一線城市,房子跌的可能性很小,現在量價齊跌的主要原因是郭嘉直接凍結了買賣。

如果你碰巧又是剛需一族,那麼別猶豫,一線城市的房子該買就買,短期內不大可能暴漲,但是保值增值是沒問題的。

這裡發財哥要重點提到兩個城市,那就是:杭州和重慶。這兩個城市是未來最有可能躋身一線城市的,特別是杭州。

當然,如果你有閑錢的話,越南、泰國的房產也可以適度關注。這兩個國家的經濟目前正處於高速發展期,人口紅利也在逐步顯現。

4、其他。

美股、港股、美元、大宗商品也可以關注,這裡不展開來說了,以後有機會咱們再詳聊。

順便說一下,以後銀行理財可能都會改成凈值型的了,什麼意思?也就是說未來銀行理財也跟基金一樣了,買一份多少錢,而且價格也是跟隨市場隨時變動的,銀行不會再為理財產品兜底。當然,目前還處於銀行們與監管的博弈階段,但是發財哥認為,銀行凈值型理財是大勢所趨。

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