日本常見房型圖文梳理

關於日本房型,或者如何來看日本房型圖,一直有許多投資者懷有疑問,那麼今天筆者就系統地向大家介紹一下如何通過房型圖來對房產作出最初的判斷。

日本常以英文字母R、L、D、K表示起居室、餐廳、和廚房的稱呼。

L表示居住區(Living room)

D表示飯廳區(Dining room)

K表示廚房區(Kitchen area)

S表示儲藏室(Storage Room)

字母前面的數字=房間的數量

因此1LDK就表示有一間卧室,一間客廳,一間飯廳,一間廚房。這個數字+字母組合是在日本選租或選購住房時需要首先考慮的問題,了解了這套「密碼」,基本上房屋的面積和結構就大致清晰了。

日本房型圖中雖然會畫出衛浴的位置,但基本不會在宣傳時特別標註,因此需要投資者自己留心觀察。當然市面上也基本不會有房屋是不配備衛浴的,日本人對泡澡的熱愛深沉而執著,房屋面積不夠大怎麼辦,那就縮小浴缸佔地坐著泡咯。

另外一些常見的標識包括:

CL(closet): 內嵌式儲櫃

和室:榻榻米卧室,通常配有超大的CL,這樣就可以把被褥座墊神馬的盡情往裡面堆啦

洋室:沒有榻榻米的卧室,我國大部分商品住宅卧室都是日本房型描述中的洋室

玄関:就是玄關,大門口

ベランダ:有一定遮蔽的小陽台,具體形態因房而異

ベルコニー:陽台,通常寬度1.5米以上,長度為房屋整體的某一邊長

另外,關於面積的描述,日本通常採用坪和曡(或寫作「帖」)作為單位。1曡是一塊榻榻米,相當於1.65平米左右;1坪代表2塊榻榻米,相當於3.305平方米。

了解了這些,就可以具體看一下不同的房型了

1K:這類房型一般為帶廚房的單間公寓房,廚房和房間是分開的,一般面積為15-20m2,這類房型通常租金較低,深受單身學生歡迎。

1DK:帶飯廳和廚房的單間公寓房,飯廳和廚房通常是一體,面積在20-30m2之間,功能齊全,受到初入社會的上班族喜愛。

1LDK:1卧室,帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房,客廳和廚房之間有明顯的間隔。這類房型通常面積在30m2左右,收納空間相對較大,居住便利舒適。

1SLDK:1卧室,帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房,還有1間多功能室,通常作為儲物間或健身房/書房使用,面積在50-90m2之間,深受高收入單身人士青睞。

2K:2卧室,帶廚房的公寓房,廚房和房間是分開的。這類房型面積一般在40m2左右,住戶一般為經濟條件較為寬裕的單身人士,有時也用於合租。

2DK:2房,帶飯廳和廚房的公寓房,飯廳和廚房通常是一體,面積一般在50-60m2,是子女較少的小家庭居住首選,有時也用於單身人士合租。

2LDK:2房,帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房,客廳和廚房之間有明顯的間隔。這類房型面積通常在60m2以上,功能齊全空間較大,住戶多為子女較少的核心家庭。

3LDK:3卧室,帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房,客廳和廚房之間有明顯的間隔。這類房型面積通常在70m2以上,功能齊全空間較大,住戶多為子女相對較多的核心家庭。

4LDK/3SLDK:3-4卧室,帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房。市面上這類房型面積通常在90m2以上,裝修精緻,價格不菲,是日式公寓中的「豪宅」。

想到哪寫到哪,有未提及或出錯的地方歡迎隨時補充指教!


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