英國租房小Tip | 如何避免押金被扣？

在外租房需要按房租比例交納一部分押金，這個傳統世界各地都有，今天就著重聊一聊有關英國租房的押金問題——如何避免你的押金被扣！

英國租房通常收取100-500磅不等的押金，一般多為250磅左右，這項費用會在正式支付房屋租金前收取。一些公寓方會有押金保存期，在正式交付房租前，由於某些原因無法入住的，公寓可以退還押金，但這要看具體的公寓要求，所以同學要看清合同上的條款細節。

今天，我們具體介紹一下，當租約結束時，如何順利拿回押金。首先，我們需要了解下面這個概念：

英國有法律規定，房東收取的押金須在規定期限內放置在「租客押金保護」項目（Tenancy Deposit Protection Scheme）中，由英國政府擔保，第三方監管，主要目的就是保障租客權益。當租約合同到期時，合同雙方協商一致提交申請，押金監管機構才會將押金退還給你。

退房時請做好下面這幾項，否則當心押金被扣哦：

01 打掃衛生

不要小看打掃衛生的重要性！搬走時如果房間髒亂，房東是有權要求房客繳納清潔費用的（每個公寓都會有清潔或維修價目表，請自行參照，價格不便宜啊），這部分費用通常就先從你的押金里扣除。退房時需要將房間恢復到入住時的模樣，這就要求你帶走自己的全部行李、物品，包括房間牆面不能留有海報、粘鉤等物品。要打掃乾淨房間和公共區域，桌面、地板、窗檯、廚房、衛生間，都要保持整潔，垃圾也要裝袋後扔掉。

02 退還鑰匙

房間清空並打掃乾淨後，就可以來房東前來檢查確認，檢查完畢後，請鎖好房門，並將鑰匙或門卡交還給公寓工作人員，如果你辦了洗衣卡等，記得退房時也一併交還。

03 更改郵寄地址

不再續訂公寓後，一定要記得在退房前改換自己的郵寄地址，方便收取學校信件、銀行信件等。

那麼，還有其他辦法保障租客權益嗎？下面這招要牢記：

入住前請檢查室內各項設施，暖氣片、空調、衛生間淋浴、水龍頭、馬桶使用是否正常；地板、地毯是否完好無損；如有損壞，請立刻拍照留存，並第一時間通知房東。

最後，合同雙方協商一致，押金可以退還，一般情況下，需要自己或房東上網去申請，登錄押金保管機構官方網站，選擇押金退還，接下來就等待錢款到賬啦。通常等待的時間都不短，幾個月甚至半年也有可能，同學們記得要及時留意並跟進退款流程哦。

希望大家出國在外都能住得開心！

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