全球公民時代：中國富豪投資移民面面觀 澳洲億憶網

本帖最後由 E2EVENTS 於 2016-2-4 10:44 編輯

億憶網 2月4日訊 2015年《中國投資移民白皮書》於近期出爐。該報告由胡潤研究院和匯加移民研究院聯合發布，全面調研了中國高凈值人士（千萬和億萬富豪）對移民和海外置業的想法。300位受訪者平均年齡40歲，年齡在31-45歲之間的人數最多。平均擁有3千萬資產，資產在1-5千萬區間的人數佔比為57%，1億以上的佔比4%。財富來源主要為投資回報（34%）和公司經營所得（32%）。近九成已有子女，子女年齡絕大多數都在18歲以下。

「全球公民」時代的到來

報告提出了一個全新概念 -「全球公民」。33%的高凈值受訪人認為簽證自由是「全球公民」的重要因素，其次是財富自由（29%）、接受過海外教育（11%）、擁有多國朋友圈（10%）和商務圈（9%）。萬科集團的王石、SOHO中國的CEO張欣以及名流靳羽西被認為是典型的「全球公民」。

高凈值人士更為國際化,26%的受訪人曾在海外長期居住。在受訪人持有的外國護照或綠卡中，加拿大、美國和澳大利亞排在前3位。持有這些護照可在約170個國家和地區享受免簽待遇。

教育質量（22%）、環境污染（20%）和食品安全（18%）是促使高凈值人士移民的三大動因，其次為醫療水平（10%）、社會福利（9%）和資產安全（6%）。

35%的受訪人認為移民後的生活狀態比在國內時好；37%的人發現移居後，孩子得到了更好的教育，自信提升。當然，高凈值人士移民後也會面臨稅收、語言、文化方面的一些問題。由於紮根不深，目前是「全球公民」1.0時代。

中國富豪的資產配置觀

中國富裕階層日漸注重海外投資，目前已經有意識地擴大海外資產比例。高達85%的受訪人認為投資中最重要的是「穩健的收益」。 20%的受訪人投票「分散風險」選項，遵循「把雞蛋裝在不同籃子里」的理念。

35%的受訪人認為資產達到5千萬元人民幣即可享有財富自由，4%的人認為需要坐擁5億以上資產。

在所有的海外投資類型中，地產最受青睞。36%的受訪人已經在海外購房。未來3年內打算投資海外房地產市場的人數比例上升至42%。在問及「三年內願意投資的物業類型」時，66%的受訪人最青睞投資型住宅。

中國富豪的全球置業觀

調查發現，受訪者平均願意投入507萬人民幣用于海外置業，其中58%的人表示購置的物業用於自住，27%的人是為了投資。在物業分布區域上，受中國人重視教育的觀念影響，學區房（地理位置近學校）最受歡迎。繁華便利的市中心排名第二，華人區排名第三。而安靜的郊區僅吸引了7%的人購置物業。

中國高凈值人士最青睞的移民目的地和置業目的地高度一致。這顯然非常契合中國人的傳統習慣——在哪裡生活，就在哪裡置業。在最青睞的移民及置業城市排行榜上，墨爾本列為第9名。

2015年墨爾本房價節節高，經濟增長、海外移民增加、州際人口遷移、投資需求旺盛、匯率巨幅波動、央行現金率創歷年新低等等各類因素交錯在一起，不僅推高了房價，也使得房產市場產生了變化。新形勢下，我們將如何從容應對，布局自住和投資，加入到全球公民的時代洪流中?

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文章來源：亞太集團

責任編輯：Sabrina

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