買樓看風水的要點

一看：水

　　居向秀水可發財，未看山先看水，有山無水休尋地，意思是山水要配合。尋龍點穴需仔細，先要觀水勢，也是指山水要配合。

　　一.金形水：半圓形或圓形，半圓形以形環抱者為上吉.主財旺。

　　二.木形水：如一條橫線般在面前經過者，為不聚財。

　　三.水形水：波浪形，財旺。

　　四.火形水：三角形，破財連連。

　　五.土形水：四方形或長方形，半個方懷抱者吉，財旺。

　　秀水：

　　一.水質清澈（清凈水）主循正當手段，賺取金錢，財運順暢。

　　二.氣味清新（指有些泉水略帶有甘甜香味）為上吉，主聚財。

　　三.流水平靜或有聲（聲比較細）主可以舒適的賺取金錢，財來自有方。

　　四.狀若有情（有情水）流水或半圓形或半個方形，圍纏於前方，主聚財。

　　五.水要當運（指零神水）主財運好，財運立即好轉。

　　惡水：

　　一.水質污濁（污穢水）主破財或用不法手段賺取金錢。

　　二.氣味腥臭（臭腥水）主身體不健康，財帛不聚，如明渠水。

　　三.流水怒吼（怒嘯水）流水聲太大，主常常破財，家宅不寧。

　　四.形狀若無情（無情水）流水反攻、三角形等主財帛不聚。

　　五.水忌失運（失運水）主財運節節敗退。

　　正神正位，拔水入零堂。堂者，明堂也，也就是大廈前方位置。零神：為正吉零神。照神：為催吉照神，零神和照神每20年改變一次方位。如今年零神在東方是第一年，20年後他便會轉到西南方。

　　大廈向前要遇上零神在遇上真水，如江河、湖泊、游泳池、小溪、浴場等，主財運比較大，而且發的比較久遠。如果不是零神而是照神，主財運較小，但來得快，容易聚集。正神見水反主破財。常言道：千日打柴一日燒，倉庫金銀化為塵。

　　下元七運：

　　即1984～2003年（甲子年至癸未年）

　　零神方-東，宜見水，旺財

　　照神方-西南，宜見水，主聚財

　　正神方-西，忌見水，逢之破大財

　　下元八運：

　　即2004～2023年（甲申年至癸卯年）

　　零神方-西南，宜見水，旺財

　　照神方-東，宜見水，主聚財

　　正神方-東北，忌見水，逢之破大財

　　下元九運：

　　即2024～2043年（甲辰年至癸亥年）

　　零神方-北，宜見水，旺財

　　照神方-東南，宜見水，主聚財

　　正神方-南，忌見水，逢之破大財

　　如果真水當運，又逢秀水，主財運上吉。如果真水當運，但逢惡水、污水，雖有財運，多是循不法手段來獲取金錢。如果真水失運，但逢秀水，財運一般，只有等好運來到之時，才可以魚躍龍門。如果真水失運，又逢惡水，財運甚差，而且住在這裡的人還可能有不法的勾當。大廈向前若得零神或照神水，財運上吉。大廈向前沒有得零神或照神水，而是大廈的照神方和零神方見到水，這座大廈也會旺財，但不及大廈向前得零神水和照神水的財運興旺。

　　真水：河、湖、大海、小溪。

　　假水：馬路，較低的平地面。

　　一.大廈若得零神水，裡面的住戶主財運大有進展，此樓可考慮購買。

　　二.樓宇後有「靠山」，向前「秀水」，但各座樓宇相鄰太緊迫，其氣不寬，也不算好風水。

　　三.一條小溪於門前彎曲而行，屬吉水。經云：九曲入名堂，當朝做宰相。

　　二看：山

　　後靠明山當掌權。一般而論大廈的入口處為前方，如果有幾個入口以常出入的為主。古以金形山、木形山、水形山、土形山為吉論，火形山為凶論。

　　後有靠山（明山）：

　　一.自己容易擁有權力。二.別人容易接受自己的意見。

　　三.容易得到上司的支持提拔。

　　後有靠山（窮山）：

　　一.身旁很多敵人與自己為難，更要提防敵人笑裡藏刀。

　　二.上司對自己有所顧忌或諸多為難。

　　三.家人身體容易發病，尤其是皮膚、胃腸、瘡瘤等等。

　　後靠窮山問題還不大，最忌窗門面對著窮山，在居家南方不要擺放一些假山做飾物，也是不利的，主要問題是影響雙眼。

　　三看：左右

　　左右有樓是護持，前朱雀，後玄武，左青龍，右白虎。樓宇的左右都宜有山，但不要高於後靠山，否則仍不能算一個理想的風水。如左右兩邊都沒有山，風水上稱缺青龍砂和白虎砂。如左右兩邊都沒有山，但兩邊有樓宇也以吉論。在風水學上最喜龍強過虎：龍指左方，也稱左輔方或簡稱左手。虎指右方，也稱右白虎或簡稱右手。

　　1.龍長虎伏：大廈左方的小山或樓宇較高，而右方之小山或樓宇較低。

　　2.龍長虎短：大廈左方的樓宇或小山較為長闊，右方小山或樓 宇較為短窄。

　　3.龍近虎遠：大廈左方的小山或樓宇較為接近自己，右方的小山或樓宇距離卻離的很遠。

　　4.龍盛虎衰：大廈左方的樓宇或小山特別多，而右方的小山或樓宇卻特別小少。

　　中間的房屋有幾點合風水學的優點：

　　1.後靠有山，而且是金形。

　　2.左右兩方兼有樓宇護持，兩邊樓宇再貼近些更好。

　　3.向前空曠，又稱為明堂開闊。

　　三座樓宇以中間一座為主樓，甲為左手，乙為右手為吉論。甲樓宇只有兩座大廈作右手為白虎強論，以凶論。乙樓宇有兩座大廈作左手，為青龍強，小吉論。

　　四看：實與空

　　經云：高一寸即是山，低一寸即是水。馬路通常是略低於地面的，以虛水來論，大廈前方向著的是虛水，雖不如向著真水的財運好，但也算不錯了。馬路最要緊的是形狀，不要呈反弓形和槍煞形，便沒有什麼問題。

　　明堂開闊大廈可以吸收到當運的旺氣，在環境學上，前方寬闊，心曠神怡。如果是前方擁擠或者是狹窄，居住者就會有一種無形的壓力，甚至會神經緊張。

　　風水是氣學；一是要納自然之氣，此氣要合元運，或者是納水，向上雖不見水，但能向空，也有一番好的格局，而大廈的後方是背或坐。

　　在買樓的要訣中最宜坐實朝空。就是座方要有實才算吉利，大廈後方有山屬坐實。

　　1.大廈後方，如有一座樓宇是較本身高大寬闊的便屬於坐後有靠，也屬於坐實之格局。

　　2.大廈後方，有幾座樓宇高度與本身大廈相同，因為幾座樓宇群集在一起，力量也彙集起來，足夠支撐本大廈，也屬於坐後有靠之格局，即坐實也。

　　3.大廈後方有一座小山丘，但高度卻很低，本大廈比它高了很多，本屬於靠山無力之格局，但由於此山是天然的，所以也可以作為靠山，因為天然的環境對風水的影響力也很大，這座大廈亦屬於坐後有靠，也是坐實格局。

　　4.大廈後方雖然有樓宇，卻比原大廈矮了一大截的話，則屬於「靠山無力」

　　背山面海的大廈是最好的，坐實朝空的大廈也不錯。如果能夠當運，催福之力也很強，好風水樓宇必須當運及結合命卦的才好。坐實朝空是巒頭學，即是環境學。而當運合命卦的方法屬於方式學，即是理氣學。巒頭學會影響事業成就，而理氣學會影響每段時期的運氣。兩種方法並用才能發揮理想的效果。建築宅基忌逢懸崖峭壁之處，主家計日漸敗落，雖說住宅宜朝空，但建於懸崖峭壁之處，也屬不宜。主宅運日漸敗退，家人易發生災禍、意外而危害性命。

　　門前花園空曠亦算朝空之格局，屬於明堂寬闊的格局。房屋坐方有靠山為坐實，向前空曠為朝空，就叫坐實朝空之格局。右方較低的大廈以左方較高的大廈為靠山，亦即是坐實格，也按吉論。

　　五看：大廈門（此門要納來路氣)

　　一．大廈入口前方中央「朱雀門」不用理會汽車的行駛方向，這種情況以吉論之。最好在入口前方有一平地、公園等。上吉論之,主財運。

　　二.大廈前方車輛由右向左行駛（由白虎方向青龍方駛去），這時大廈於前方靠左開門「青龍門」以吉論，這座樓宇可購買。以靠近樓宇這條線為主。

　　三.大廈前方車輛由左向右行駛（由青龍方向白虎方駛去），這時大廈於前方靠右開門「白虎門」以吉論，可購買。雙程線以靠近樓宇這條線論之。

　　四.大廈入口前方並非馬路，全是平台，便以開前方中門及前左方開門的大廈為吉論。

　　五.大廈前方為平台、公園、游泳池、停車場以開中門為吉論。

　　六.大廈門、宅門若向以下路大凶：反弓路，形狀尖銳，屬火形，主火災及血光之災，財帛大破。

　　六看：樓宇要當運

　　若能當運事業興。20年一小運，60年為一元，分上中下三元，上元主一運、二運、三運共計60年；中元四運、五運、六運共計60年；下元七運、八運、九運共計60年。每個數字除代表星數，亦有方位所屬。一數代表北方；二數西南；三數東方；四數東南；五數中央；六數西北；七數西方；八數東北；九數南方。

　　上元：一運：1864～1883年（甲子～癸未年）

　　二運：1884～1903年（甲申～癸卯年）

　　三運：1904～1923年（甲辰～癸亥年）

　　中元：四運：1924～1943年（甲子～癸未年）

　　五運：1944～1963年（甲申～癸卯年）

　　六運：1964～1983年（甲辰～癸亥年）

　　下元：七運：1984～2003年（甲子～癸未年）

　　八運：2004～2023年（甲申～癸卯年）

　　九運：2024～2043年（甲辰～癸亥年）

　　三元九運是根據洛書而來，餘下的年份如此類推。

　　買樓最重要的是樓宇的坐向，樓宇要向著正神旺氣、生氣、進氣則吉利。

　　正神旺氣：上吉，主事業和財運大有進展。

　　正神生氣：中吉，主財運和事業穩步上揚。

　　正神進氣：小吉，主財運和事業有所發展。

　

　　天玉經有云：明得零神與正神，直入青雲。向前要取零神水，得正神旺氣為上吉。得生氣、進氣為次吉。

　　例如七運：1984～2003年（甲子～癸未年）

　　七運（西方）為正神旺氣，八數（東北）為生氣，九數（南方）為進氣。陽宅著重納氣，如果大廈入口是向西（坐東向西）為得正神旺氣，屬於旺氣線。大廈入口向東北（坐西南向東北）為得生氣，屬於生氣線。大廈入口向南（坐北向南）為得進氣，屬於進氣線。都天寶照經云：都天大卦總陰陽，觀山玩水有主張。能知山情與水意，配合方可論陰陽。

　　面向大海的大廈要取零神，而不要取旺氣、生氣及進氣，否則差之毫厘，謬之千里.例如2004～2023年屬於下元八運。

　　八數（東北）為正神旺氣；九數（南方）為生氣。一數（北方）為進氣。大廈入口是向東北（指坐西南向東北）為得正神旺氣,屬旺氣線。大廈入口向南（坐北向南）為生氣線。大廈入口向北（坐南向北）為進氣線。

　　大廈外有斑馬線，行人往來帶動地氣，這條斑馬線屬於一種動機。要看其方位所在。所在吉方就會帶來吉氣，就會帶來好運，反之凶方便帶來惡運。

　　七看：樓宇缺角論吉凶：

　　樓宇缺角論吉凶是根據八卦方位缺角在何方,主對那些人不利。尤其是乾位、巽位不能缺（財位）。

　　方位所主人物表

　　

　　凸角也不利那個所屬方位的人物，凸角的影響屬於顯性的，會使人脾氣暴躁，容易扭傷、撞傷、損傷、流血等。缺角主暗病體虛。

　　八看：孤峰與低凹：（風吹頭，子孫愁。一樓獨高，人孤傲）

　　什麼是孤峰獨聳：

　　一.大巒頭（自然環境）

　　一個山峰假如是特別高的，即使與附近的群山相比，它都高出了一大截，此山已經屬於孤峰聳立了，如樓宇也是此種類型，也屬孤峰聳立。

　　二.小巒頭（後天環境）

　　一座非常高的大廈，雖然巍峨聳立，但附近群樓卻比它矮了半截，遠看這座樓宇固然有鶴立雞群的感覺，事實上，它的風水不算很好。因為樓宇後方無靠山，左右方的樓宇又不能把它包圍著，這正是風水裡所說的孤峰獨聳之象。因此這類樓宇也不宜購買，尤其是高層的住戶尤為不利。

　　孤峰獨秀：

　　1）主性格孤傲或孤僻。

　　2）得不到上司的支持和朋友的幫助，只能自食其力。

　　3）子女緣分也很薄或不孝順，或遠走他鄉、移居外地。

　　4）運氣普通。即使是樓宇的大廈門當運，也會有一段好 的時光，但運氣一過，立刻大敗。

　　九看、樓層是否為喜用：

　　合得吉氣家榮昌。易經中說：河出圖，洛出書，聖人則之。黃河現龍馬圖，洛水現龜背書。馬身和龜背上的數字有序的星點排列，奇妙地對應著天象和大地的陰陽。應用到樓層的五行數字如下：

　　八字喜用水，喜居住1、6、或11、16、層

　　八字喜用火，喜居住2、7、或12、16、層

　　八字喜用木，喜居住3、8、或13、18、層

　　八字喜用金，喜居住4、9、或14、19、層

　　八字喜用土，喜居住5、或15、10、層

　　住宅風水樓盤好，整體環境更重要，樓層只是小枝節。

　　十看、樓宇外形（請參閱本書住宅樓宇外形）

　　十一看、陰陽是否調和

　　在居家風水中什麼是陰陽?

　　陰：指靜態植物，黑暗森林，房屋及山丘等。

　　陽：指動態植物，光亮人物，電燈等。

　　屋大人少宅欺人，屋小人多人欺宅，人多動植物多有生氣，主陽氣多。屋大人少，就是陰多陽少，室內冷清，長期在此居住，精神容易空虛，情緒憂鬱，甚至是暗病纏身，不利健康。

　　屋小人多，就是陽多陰少，在此居住的人容易造成口舌是非，脾氣暴躁等。比較理想的是平均每人佔20～30㎡的使用面積最為理想。

　　採光：選樓宇住宅要選門窗採光好，才能多吸納陽光，陽光中的紫外線還能殺菌。但是窗戶太多陽氣太盛也不好。

　　十二看：宅門是否納吉氣：（參閱本書住宅的門向與吉凶）

　　十三看：樓宇周邊是否有煞

　　風水十忌：一忌：靠山有爛尾樓或寸草不生的山，斷山。二忌：惡水（臭水）或水有大的響聲。三忌：道路不能聽道車的響聲。四忌：反弓路、直衝路。五忌：鄰陰宅。六忌：寺廟。七忌：角煞。八忌：風口，穿堂風。九忌：醫院。十忌：電塔。

　　如果煞氣太重又較多，就不容易化解，就不算好房。結合本書的有形煞 無形煞的危害及化解秘法，來參考是否可買。

　　十四看、二手房

　　買二手樓宇有講究，主要看是否當運（參閱六看樓宇要當運），詢問過去該樓有沒有凶事。其它方面結合以上看法，風水就是要人與自然更和諧。
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