買房限購限售要取消？手撕10W+的謠言

來自專欄東葉寺交易所

這兩天，一條關於房子的新聞，在互聯網上迅速發酵。有房的、沒房的奔走相告，撩的人心急如焚。

沒錯，就是下面這條

今天 石榴叔想說

很多自媒體怕「震驚」效果不夠猛烈，特地給自己加戲，用「權威發布」和「重磅」這樣的吸睛詞，甚至還有2018年年內這樣的時間表。

還別說，效果真的達到了。

出現了一批閱讀量達到10W+的文章。

很多人在恐慌之餘，的確想過，這條新聞會不會是假新聞。然而看到下面這條微博之後，心涼了一大截。

就像很多大V連夜解讀的，「一旦解除了限購限貸限價，房價一定暴漲，這趟車恐怕很多人又趕不上了」。

事實真的是這樣嗎？

這裡必須要引入一個詞「過度解讀」，作者、作品、讀者之間的信息不對等，造成了對事實的扭曲。

舉個例子吧。

前陣子網上傳澳洲三文魚泛濫，大批吃貨準備組團前往，不少公眾號甚至用標題「你們儘管繁殖，我們只管吃」來吸睛。

結果呢？所謂澳洲三文魚，跟我們平時吃的根本不是一個品種，人家不是澳洲的三文魚，而是就叫澳洲三文魚，肉質粗糙，腥味濃重，真是沒辦法下口。

回到正題。

關於《國務院辦公廳關於開展涉及產權保護的規章、規範性文件清理工作的通知》，我們登陸官方網站的確查到了。

成文時間：5月5日

發文機關：國務院辦公廳

請注意，它被分類在「科技和教育知識產權」下。

通知的前言部分，有點意思。

「依法平等保護各類產權，對增強市場主體創業創新活力和投資意願、推動經濟持續健康發展具有重要意義。」

通常，這類官方通知的前沿，都是闡述發起原因。在中美貿易激戰正酣的背景牆下，提到平等、創新、創業、活力、投資這些關鍵字，顯然靶子和房產地沒有直接關係。

正文部分比較長，我來劃重點。

有違平等保護各種所有制經濟主體財產所有權、使用權、經營權、收益權等各類產權的規定，不當限制企業生產經營、企業和居民不動產交易等民事主體財產權利行使的規定，以及在市場准入、生產要素使用、財稅金融投資價格等政策方面區別性、歧視性對待不同所有制經濟主體的規定。

為什麼解讀的時候，把「有違平等保護」和「不當限制」這兩個詞，選擇性屏蔽？是蠢還是壞？

去年7月，中央政治局年中會議釋放房地產發展清晰信號：

穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。「限購、限貸、限價、限售、限商」的「五限」政策，本質上就是破壞房產炒作的套現機制，保護平等。

近期，從海南到成都，再到丹東，急不可耐的熱錢不斷尋找下個出路，48小時房價暴漲50%，這根本不是投資，完全就是投機。

你和我說，這樣的行為要保護，那十八大報告里,提到的「房子是用來住的、不是用來炒的」，難道作廢了？

什麼叫不當限制？防止海南國際旅遊島計劃和全境自貿區計劃最終變成炒房盛宴，這難道算不當限制？

這份通知前後無一處提到住建部，在住建部的官網上也沒有這個通知的相關鏈接。倒是5月9日，有一條要聞《住房城鄉建設部再次發聲：堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放鬆》。

有些媒體人為了嘩眾取寵，真的已經到了不擇手段的地步。當然了，這樣的一條通告，如果如實解讀，恐怕10W+的閱讀量要去掉幾個0。

心疼那些剛需、炒房的小白，這幾天內心是翻騰的，有驚喜，又有驚嚇。在我看來取消房地產限購限售，距離還遠得很，倒是部分地區取消限價，會比較容易實現。

當然，這份報告也不是完全沒有有價值的信息，比如「企業和居民不動產交易等民事主體財產權利行使」的提及。

「居民不動產交易」這個詞很少在官方文件中提及，很顯然是在為房產稅的開徵做伏筆。

全國人大財政經濟委員會副主任委員黃奇帆去年十一月曾在公開場合表示，「房地產稅幾年內就會發生」，而之前傳言時間表是2020年。

對於手頭有多套房的各位，是時候進行一些優化調整了。改革已進入深水區。

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