霸州、文安、任丘最嚴限購開啟！固安人也不歡迎炒房團

當雄安新區設立的消息於4月1日重磅襲來後，其周邊各縣的風雲突變，我們都看在眼裡。

這個橫空出世的河北雄安新區讓全國人民震驚的同時，也遭到了全國炒房團的瘋搶，由於新區房產政策嚴控，炒房團一看雄安新區不行，又轉戰霸州和文安、任丘等地繼續炒房。

正當炒房客「美夢成真」的時候，霸州、文安、任丘今天對於房產發出重要消息：限購！

炒房的危害想必大家都知道，炒房容易使價格短期內暴漲，一些炒房者短期內獲得高額收益還將造成不良的示範效應。房產升值的預期效應，會誘導越來越多的銀行貸款、社會資本、個人投資對炒房欲罷不能，讓很多人誤以為不需要努力工作、發展實業，光靠炒房就能一夜暴富了，從而引導更多資本「脫實入虛」，很多企業主感嘆辛苦一年對實體經濟形成「擠出效應」。

視頻：從外地趕到霸州、文安等地的炒房者

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如果房價嚴重背離了其自身價值和當地居民的收入水平，就會使房地產泡沫不斷積累，不僅抬高了居民的生活成本，而且容易引發系統性金融風險，進而對經濟發展產生較大危害。

「房子是用來住的，不是用來炒的」，這是今年樓市的主基調，所以雄安新區的炒房行為，得到了政府的嚴厲查處。4月4日，河北省雄安新區緊急發文維護房地產市場秩序，截至4日晚，已刑拘7人 ，私下交易房產將被立案！為了遏制炒房，廊坊早在上個月就推行了新一輪的限購政策。

３月２１日，廊坊發布最新限購政策，廣陽、安次、開發區、三河、大廠、香河、固安和永清進行區域性住房限購，只做了「限購」、「限貸」與「限價」的「老三套」措施。而霸州和文安本次限購，直接將「累計12（或24）個月繳納本地個稅和社保」寫進了調控政策中。

固安限購政策是否會根據炒房具體情況進行「補刀」呢？！仿照霸州和文安，在個稅和社保方面進行一些限制呢？讓我們拭目以待吧。

不光只有限購政策，3月27日，省住房和城鄉建設廳對我省環首都10個限購縣（市）20家房地產交易中介機構負責人進行集體約談，主旨在於規範中介行為，落實出台的樓市調控新政，並對房地產中介機構進一步提出具體要求。並且有9家被通報的典型違法違規房地產中介機構，其中一家就在固安。

雄安新區周邊房地產調控縣市一覽

從打擊炒房維穩樓市的力度來看，北京及環京是下了很大決心。

房，一套足以；為何這麼多人，把它當做投資、賺錢的工具？如此多的鮮活失敗案例，為何人們依舊在重複？

在這裡，溫州炒房的噩夢給大家敲響了警鐘。

有人還在堅信「京滬深永遠漲」，因為一線城市資源無可匹敵。而溫州在這場長達十幾年的泡沫浮沉中，出現了太多我們現在正經歷的現象。

2011年之前，溫州房價一直領漲全國，成為全國房價上漲最快的城市之一，被認為是中國樓市「風向標」。

當年，溫州樓市大熱時，房價猶如一匹脫韁的野馬，一路暴漲。這時只要開發商敢漫天開價，市場上就會有人瘋狂買入。於是出現了一個怪現象：妻子一年輕鬆買賣幾套房子，卻比丈夫辛苦做企業賺的錢多。狂的樓市，進一步加速溫州傳統企業「脫實向虛」。

時間到了2011年至去年上半年，溫州房價大幅跳水，最高跌幅達到50%，房價幾乎腰斬。市場一片哀嚎，那些失去理性的炒房者血本無歸。後來，溫州房價上演了連續40個月的下跌。有的人3100萬入手的房子，跌得只剩值1200萬，即使拋售甩賣，也無人敢接盤。這是中國樓市暴跌的一個縮影。

泡沫之下，樓市的暴跌或許說來就來。在當前經濟放緩增長的情況下，為何樓市能夠逆勢上漲？為何依然有那麼多人跟風炒房？儘管有去年股市股災的「前車之鑒」，但瘋狂的購房者似乎已經忘記了昨日的傷痛。

可以預見，待這波炒房熱褪去之後，那些配套差、無產業支撐的地區，將面臨無人接盤的局面。屆時，環京地區無數的「房坑」就要出現了。在全國人民炒房的時刻，保持一份冷靜和理智，在這個時候尤為重要！

最後小編得替固安人說一句

回去吧，崛起的固安歡迎您來做客；但，我們不歡迎您來炒房。請離開！

京南君微信：jingnanmenhu

加哥微信，哥給你看點微信不讓發的

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