王石川：任志強房價暴漲論是叫板還是撒嬌？

　　4日，搜狐企業家論壇在京舉行，面對大家關注的房價問題，華遠地產公司董事長任志強表示，如果不改變現有的政策，不增加有效的土地供應，會導致供求關係惡化，最終結果是明年3月房價將會上漲。（11月5日《華商報》）　　任志強一向敢言，語出驚人，被稱作「任大炮」，這次他聲稱房價將要暴漲，此言一出，輿論嘩然。房價到底會不會暴漲，有待時間來證明，但其言論已經引發了不少人恐慌，確是不爭的事實。　　其實，任志強不是首次提出房價明年3月暴漲，今年6月份，他就表示明年3月房價會漲，並用數字說話：1月至4月，房屋新開工面積5.4億平方米，下降4.2%。今年商品房新開工面積增幅的回落將影響一年後的開盤。另外，存款準備金率今年可能再下調三到四次，由於政策有著近半年的滯後性，經濟將在四季度見底，所以在明年3月，房價可能上漲。眾所周知，當時國家樓市調控正緊，民眾普遍不看好房價上漲趨勢，因此對任志強的言論多是付諸一笑，但幾個月過去了，一些地方的房價呈現了鬆動之勢，房價甚至略有上漲。按照這種態勢，明年房價上漲也許不是信口開河。　　值得提及的是，同一個論壇上，國務院參事、國務院發展研究中心金融所名譽所長夏斌表示，千萬不要抱有不切實際的幻想，不要再幻想房地產市場來個大反彈。夏斌具有官方身份，其觀點能不能給廣大待購者一顆定心丸？應該說這種發聲是必要的，但從坊間反饋看，不少人並未因此打消房價上漲的疑慮和擔憂。究其因，一是，夏斌所言只是警告，並未拿出實證；二是，房價不大反彈的前提是落實並強化調控，如果調控出現了鬆動怎麼辦？　　任志強的房價暴漲論，是叫板還是撒嬌？我們不得而知，但可知的是，他發此言是有明顯動機的，即站在開發商的立場上，希望政府增加有效的土地供應。其邏輯是，供求關係發生變化，房價才不會大漲。不管其動機如何，都不妨把他的言論當作提醒，早做準備，繼續不折不扣落實樓市調控，讓明年3月房價暴漲的判斷成為一句空話或妄言，而不是一語成讖。 □ .王.石.川　 .現.代.金.報
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