北京58%外來人口無自有房 對保障房不抱信心

調查顯示,參與調查的外來人口中55%的人認為,保障性住房並不能解決外來人口在北京的居住困難,只有14%的人對保障性住房抱有希望。

房租」問題從來沒像現在這樣備受矚目。

本周,《華夏時報·理財周刊》對當前北京外來人口住房情況進行了問卷調查。調查結果顯示,58%的外來人口在北京沒有自己的住房,其中53%的人租賃私人住房,5%的人住在單位提供的宿舍里。

全國房地產經理人聯盟副秘書長陳寶存(博客)向記者表示:「城市外來人口的住房問題不可能通過保障房計劃得到解決,那些既無力購買商品房,又無法承受租房費用的外來人口將被擠出北京。」

58%的外來人口無房

國家統計局北京調查總隊於4-5月份,在北京市抽取了800戶城鎮居民家庭,開展了住房需求及滿意情況調查,在6月25日發布的《北京城鎮居民住房需求及滿意情況調查報告》中顯示,2010年4-5月份,擁有房產的居民家庭佔72.8%,其中滿意和比較滿意住房現狀的居民分別佔22.5%和21.7%,一般的佔26.6%,不太滿意和不滿意的分別佔11.7%和17.5%。

本周,《華夏時報·理財周刊》對當前北京外來人口住房情況進行了問卷調查。調查結果顯示,58%的外來人口在北京沒有自己的住房,其中53%的人租賃私人住房,5%的人住在單位提供的宿舍里。有55%的人對目前的住房條件不滿意,僅有20%的人滿意現在的住房條件。

參與本次問卷調查的人中,有84%都是在北京居住三年以上的外來人口,他們選擇留京後對於住房的態度基本一致,更傾向於擁有一套屬於自己的住房而不是租房子,僅有2%的人認為租房也不錯。可以看出,雖然租房少了月供的壓力,但是中國人的傳統的置業觀念還是難以改變。但是,在高昂的房價下,很多中等收入者都無力購買住房。

馬女士4年前從深圳來北京工作,在深圳已有自己的住房。來北京後,一家三口一直租住在一套二居室里。馬女士與丈夫兩個人的月收入加起來超過兩萬元,在北京實屬中等收入家庭。2009年,他們賣掉了在深圳的房子,但在北京卻一直沒有購買住房。問及原因,馬女士對記者說,其實來到北京後,便主張在北京買房,但是因為當時沒出手,房價飛速上漲。如今,雖然有能力付首付,但是馬女士的丈夫卻認為北京的房價太貴,有嚴重的泡沫,一直不主張買房。另外,由於一家三口,加上照顧孩子及父母,需要買一百平米以上的大戶型,月供的壓力確實有點重。因此,買房計劃就此擱置。

事實上,像馬女士這樣的中高收入者在北京仍然無房的人不在少數,包括記者的同行在內,有不少人雖然工作多年,卻仍然在為買房而奮鬥。

保障房難顧及外來人口

北京市統計局統計資料顯示,截至2009年末,北京市常住人口1755萬人,其中外來人口509.2萬人,這個比例佔到常住人口的29%。從2007年開始,北京市已連續三年每年增加常住人口在50萬人以上,相當於一個中等城市的人口規模。

事實上,每年增加的外來人口中,有不少人經過多年的奮鬥已經成為中等收入者,但他們卻一方面同樣難以承受高房價,另一方面政府保障性住房的政策仍無法顧及到這個群體。最後,他們就成了尷尬的「中間夾層」。

小閆是畢業留京的研究生,一年前加入了申請限價房的大軍。小閆的情況只能申請一居的限價房,房源少,申請者多,不少2008年備案的申請者至今都沒有成功。因此小閆對成功也不抱什麼希望,他只能無奈地說,雖然沒什麼希望,但是既然條件符合,那就申請一下吧。

小石與老公來北京三年了,租住一套兩居室。如今他們的孩子快要出生了,房東趁著他們搬家不方便之際,連漲兩次房租,他們也只能無奈地接受。問及將來,小石表示,在北京買房已經無望,會選擇離開北京在外地購買住房。

《北京城鎮居民住房需求及滿意情況調查報告》顯示,28.2%的北京市城鎮居民對近年來保障性住房政策感到滿意和比較滿意。相對的是,在《華夏時報》所做的調查顯示,參與調查的外來人口中55%的人認為,保障性住房並不能解決外來人口在北京的居住困難,只有14%的人對保障性住房抱有希望。

陳寶存向記者表示:「城市外來人口的住房問題不可能通過保障房計劃得到解決,即使是公租房和廉租房在相當長的時期內也很難顧及到外來人口。那些既無力購買商品房,又無法承受租房費用的外來人口將被擠出北京。」

(本文來源：華夏時報 )

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