幫你分析出來的學區房窪地，再不看就刪啦！

07-15

看房價，杭州的學區房價格，從14年9月到17年8月，近兩年時間漲了14500元/㎡；而非學區房，漲了10600元/㎡，看到這樣的漲幅，是不是後悔當初沒選學區房？

看租金，學區房的租房價格比非學區房的要高出11元/㎡；

學校的排名和學區房的價格有怎樣的關係呢？可以看到，學校排名直接影響著房子的價格。學軍的名號果然響噹噹，所屬學區的房價都比其他學區價格高出這麼多，似乎學校的口碑直接影響著房價。

註：上圖學校按教育質量情況進行排名，排名來自搜學網。我們來看看與學軍相鄰的行知小學、九蓮小學的房價究竟相差多少？

口碑好的學校，學區房價格相差的不止是一點點！

總之，教育質量好的學校，給周邊房子的價格、租金都帶來一定的優勢。隨著杭州租房19條「符合條件的承租人子女可享有就近入學等公共服務權益」的政策落地，將對學區房的交易、租賃市場，也是一個不小的衝擊。
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