婚前貸款買房歸個人對雙方都是公平

李俊2011-08-12

2011年8月12日，最高法出台婚姻法司法解釋。司法解釋規定婚前個人按揭買房離婚時歸個人，但應對參與還貸的配偶給予公平合理的補償。同時，新婚姻法解釋規定婚後父母購房屬子女個人財產。該解釋規定，婚後一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與；雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

該消息公布，就引起很多網友評論。有個網友說，「高興的都是男人，制定婚姻法的敢情都是男人吧，你們就不為女性的權益考慮么，你們這麼修改婚姻法就是鼓勵男人離婚！因為男人離婚成本真是低得很啊，可以輕易甩掉年老色衰的女人，再找年輕的，甩了再找，反正不用付什麼代價！」事實上，這種觀點是完全站不住腳。畢竟，這個法律解釋並沒有說到要保護男性，而是要保護個人婚前財產。如果女性婚前有房子的話，那麼她的利益也得到保護。因此，這個遊戲規則是很公平的，對雙方都是公平。

結婚時，很多女性都要求男性買房，但是離婚時，卻要求分割一半房子財產，這是對男性是相當不公平。要知道，權利和義務都是同時存在的，只想享受權利，而不想承擔義務，這是一種特權。其實，我覺得很多女性都換個角度來看問題。要是你在結婚前買房，到時離婚時，你丈夫要求你把房子財產一半給他，你是否願意？

很多時候，女性總是喜歡站在自己的角度看問題，但是不願意從客觀立場看問題。這個法律解釋並沒有袒護任何一方，只是針對保護個人財產角度。如果有一天，結婚時都是女性買房成為主流，不知道到時這些女性是否出來喊這個不公平的論調。

如果這個社會的私有財產得不到有效保護，就很難鼓勵人們去創造財富。有一些女性之所以認為婚前貸款買房歸個人是不公平，是她們覺得自己是弱者，所以應該得到特殊關照。有的女性說自己沒有能力賺錢，所以希望法律上能夠給她們更多保障。隨著市場經濟發展，社會分工，女性賺錢能力並不比男性差多少。即使自己賺錢能力差，但是也不是分割人家財產的理由。

婚姻就好比一個企業，雙方都是股東。享受的收益應該和出資比例相對應，總不能什麼都沒有付出，到時也可以和對方享受一樣的收益。因此，我覺得房子如何分割，這就按照出資比例，或者具體約定。很多時候，婚姻雙方並沒有把很多東西約定清楚，所以就會出現很多糾紛。婚姻要久長，這是需要清晰的財產界定，否則將會更短命。

有人說，「比如婚後兩人一共還了10萬貸款，那麼離婚時參照這10萬給於對方補償，房子法院會判給你。對於還貸的另一方就很不公平了，因為我幫助你還貸了，你的房子最後也升值了，最後卻不能分享到升值的部分，很不公平。」針對這個問題，我覺得需要雙方有個約定，到底以借貸方式還是入股方式？實際上，房子也不僅僅升值，也可能會暴跌。

不管怎麼說，婚前貸款買房歸個人對雙方都是公平，這是社會進步的體現。對於男人或者女人都好，都可以最大程度抑制不勞而獲的思想。

2011年8月12日