路被物業划出停車位出租引發居民質疑

2010-04-21 15:29:34|分類： 物業案例 |標籤： |字型大小大中小訂閱

　　市民投訴　　小區通道物業怎能隨意劃停車位　　近日，家住漢口寶豐小區的居民向本報投訴：小區內的通道上被物業划上停車位，停滿私家車，道路顯得格外擁擠；萬一哪家出個什麼事故，急救車和消防車都開不進來，那麻煩就大了。平日里，人和車搶道，居民出行也不安全。　　對於物業這種做法的合法性，小區居民王先生也提出質疑：小區的道路，本是便於全體居民出行，不應被物業隨意「圈佔」，服務於有車的業主。物業不經過任何的手續，就擅自劃停車位，對我們沒有車的業主來說顯得有些不公平。而且，這些停車位被物業用於出租，費用哪裡去了呢？　　記者調查　　物業自稱本意是為了「惠民」　　接到投訴後，記者來到寶豐小區。在現場看到，3餘米寬的通道上，被划出一個個的停車位，幾乎佔去一半的道路。　　該小區物業公司工作人員告訴記者，小區共有居民600戶，2006年開始入住，小區地下停車場的148個車位早已全部售完。隨著買車的越來越多，一些有車的業主沒地方停車，多次向我們反映。無奈之下，我們只得在小區通道上划了60多個車位。「我們之所以這樣做，本意也是為了惠民。」　　律師說法　　要經業主大會同意　　收益應歸業主共有　　湖北今天律師事務所王萬雄律師稱：2007年，國務院出台的《物業管理條例》中明確規定，小區共用部位、共用設施設備和相關場地的使用情況，業主要享有知情權和監督權。小區劃定車位，應該通過業委員或者通過業主大會討論通過才能實施，其收益應歸業主共有。　　據記者了解，去年11月，市十二屆人大常委會第二十次會議上，市人大法制委員會彙報了《武漢市物業管理條例(草案)》修改情況。《草案》中規定，物業管理區域內的道路或者其他場地設置車位的，其車位設置、管理、收費等事項由業主大會決定或者業主共同決定。並且，物業管理區域內停放車輛，不得堵塞消防通道，不得妨礙行人和其他車輛的正常通行。　　（記者聶麗娟 實習生馬垂垂）