去哪裡生活？收好這份美國「經濟適用城市」指南

來自專欄美國房產快報4 人贊了文章

隨著美國稅改以來的第一個購房季節來臨，許多人開始尋找低稅收低房價的市場。

生活成本的增加，使得越來越多的人和企業，將目光從昂貴的高稅收城市如舊金山和紐約，轉向住房可負擔的城市。當然，在尋找住房的時候，人們關注的還有社區的步行指數、種族多樣性、是否有豐富的餐館和酒吧等方面。

為了給想要搬家的人提供一份「經濟適用城市」指南，我們找出了美國人口正在湧入的城市，按稅率從高到低排列，並列出當地適合步行的可負擔的社區。希望在城市的選擇上能給遷移的人們予以參考。

波特蘭 Portland

房價中值：375000美元

州和地方稅率：10.7%

步行指數：38.0%的社區步行指數在70以上

族裔比例：78.2%白人，21.8%非白人

政治面貌：76.0%投民主黨，17.6%投共和黨

適合步行的社區：sellwood - moreland (79)， Hollywood(93)， Northwest District(93)，Sunnyside (91)， Goose Hollow (93)， Downtown Gresham (84)， Downtown Portland (95)

Sellwood-Moreland位於威拉米特河的東側。全新的塞爾伍德橋和鄰近的輕軌線，使它成為一個非常方便的通勤地點。Sellwood以小鎮風格而聞名，密爾沃基大街上有各種小零售鋪、餐館、咖啡店和酒吧。

周末，居民們會沿著威拉米特河騎行，在塞爾伍德公園裡野餐，也可以帶著孩子們去奧克斯遊樂園玩。

明尼阿波里斯市 Minneapolis

房價中值：258000美元

州和地方稅率：9.7%

步行指數：26.0%的社區步行指數在70以上

族裔比例：73.8%白人，26.2%非白人

政治面貌：63.8%投民主黨，28.5%投共和黨

適合步行的社區：Downtown St. Paul (92), Uptown (93), University (79), Central (76), Lowry Hill East (92), Lyn Lake (96)

聖保羅市中心有各種各樣的文化餐廳、餐車，米爾斯公園和州議會大廈里時不時有音樂會在舉行。這個重新開發的低層閣樓區域正在蓬勃發展，這裡有充滿活力的藝術和音樂場景，以及非常受歡迎的聖保羅農貿市場。在住宅區，每個街區就有一到兩家餐館，大購物，附近還有三個湖泊。

芝加哥 Chicago

房價中值：222000美元

州和地方稅率：7.7%

步行指數：11.4%的社區步行指數在70以上

族裔比例：56.7%白人，43.3%非白人

政治面貌：74.4%投民主黨，21.4%投共和黨

適合步行的社區：Bucktown (91), West Loop (96), Near North Side (96), Lincoln Park (94), Downtown Oak Lawn (88), Hyde Park (86)

Bucktown比典型的芝加哥社區要貴得多，大多數單戶家庭的房子都在100萬美元以上，但是它有很多商店、餐館、酒吧、雜貨店以及非常便利的通勤鐵路網。

去室外活動的話，芝加哥606公園步道或其他公園就在附近。這裡擁有高評級的公立學校，也有很多私立學校可選擇。

達勒姆 Durham

房價中值：244000美元

州和地方稅率：7.6%

步行指數：11.1%的社區步行指數在70以上

族裔比例：50.9%白人，49.1%非白人

政治面貌：78.9%投民主黨，18.5%投共和黨

適合步行的社區：Five Points (76), Brightleaf (87), Trinity Heights (76), Lakewood Park (62), West End (59)

Trinity Heights離大多數市中心景點都很近，也是棒球運動場和達勒姆公共藝術會議中心的所在地，常常有各種各樣的活動。附近還有一些科技初創公司和小型的當地商店。這個社區離杜克大學不遠，這也增加了出租和轉售的潛力。

諾福克 Norfolk

房價中值：199000美元

州和地方稅率：7.4%

步行指數：12.2%的社區步行指數在70以上

族裔比例：47.7%白人，52.3%非白人

政治面貌：68.4%投民主黨，26.4%投共和黨

適合步行的社區：East Beach (54), Downtown Norfolk (84), Ghent (79), Colonial Place (56), West 21st Street (85), East 21st Street Monticello (87)

East Beach是一個海濱社區，在那裡處處可見裝修精緻的房屋。街道兩旁是綠樹成蔭的人行道，離切薩皮克灣只有幾步之遙。居民可以步行到一些當地的餐館和商店，包括農貿市場和碼頭。

底特律 Detroit

房價中值：117000美元

州和地方稅率：7.4%

步行指數：12.7%的社區步行指數在70以上

族裔比例：53.2%白人，46.8%非白人

政治面貌：66.8%投民主黨，29.5%投共和黨

適合步行的社區：Midtown (87), Downtown (74), Royal Oak (55)

Royal Oak的主大道上有各種各樣的餐館和麵包房，從美國人的最愛到亞洲風味的美食應有盡有。該地區有很多娛樂設施，如鋼琴酒吧、體育酒吧和啤酒廠。還有農民市場和電影院，以供更多的家庭活動。

亞特蘭大Atlanta

房價中值：270000美元

州和地方稅率：7.3%

步行指數：12.8%的社區步行指數在70以上

族裔比例：45.2%白人，54.2%非白人

政治面貌：69.2%投民主黨，27.1%投共和黨

適合步行的社區：Inman Park (84), Virginia Highland (76), Little Five Points (88), Downtown Atlanta (90), South Downtown (89), Five Points District (96), Fairlie-Poplar (96), Georgia State University (97)

Inman Park, Virginia Highland 和 Little Five Points互相鄰近，亞特蘭大的環線步道 (Atlanta beltline) 遍及整個城市，還有多個公園和大量餐館。

夏洛特 Charlotte

房價中值：244000美元

州和地方稅率：7.2%

步行指數：3.1%的社區步行指數在70以上

族裔比例：55.9%白人，44.1%非白人

政治面貌：63.3%投民主黨，33.4%投共和黨

適合步行的社區：Plaza-Midwood (57), Third Ward (67), Dilworth (76), Downtown Matthews (67), Optimist Park (56), Tryon Hills (48), Fourth Ward (86), First Ward (83)

在Plaza-Midwood，你可以找到夏洛特最好的餐廳、酒吧和咖啡館，而且它們大多都步行可達。Plaza-Midwood距離上城區只有10分鐘的車程，那又是一個非常受歡迎的夜生活和娛樂場所。

里士滿 Richmond

房價中值：235000美元

州和地方稅率：6.9%

步行指數：16.7%的社區步行指數在70以上

族裔比例：44.2%白人，55.8%非白人

政治面貌：78.8%投民主黨，15.0%投共和黨

適合步行的社區：Scott』s Addition (63), Monroe Ward (94), The Fan (90), Museum District (88), City Center (95)

Scott』s Addition 是一個很酷的城市社區，居民可以步行到啤酒廠和各種餐館。曾經這裡是商業區，現在既有零售店，也有獨棟別墅、公寓。

鹽湖城 Salt Lake City

房價中值：295000美元

州和地方稅率：6.7%

步行指數：7.1%的社區步行指數在70以上

族裔比例：81.1%白人，18.9%非白人

政治面貌：42.8%投民主黨，32.6%投共和黨

適合步行的社區：Sugar House– 84105 zip code (65), Central City (85), East Central (73), Central City-Liberty Wells (78), Rio Grande (89)

一如小城鎮特色，Sugar House有許多當地商店、咖啡館、農貿市場和若干公園……「方便」是在這裡生活的最大優勢，附近有S線，城市巴士和高速公路。

丹佛 Denver

房價中值：394000美元

州和地方稅率：5.9%

步行指數：35.9%的社區步行指數在70以上

族裔比例：77.0%白人，23.0%非白人

政治面貌：75.2%投民主黨，18.8%投共和黨

適合步行的社區：Berkeley (85), LoHi (77), Downtown Denver (89), Cherry Creek (83), Capitol Hill (92), Lincoln Park (83)

伯克利有很多自己的酒吧和餐館，你想去 I-70、伯克利公園、伯克利湖都很方便。

溫哥華 Vancouver (WA)

房價中值：334000美元

州和地方稅率：5.8%

步行指數：7.4%的社區步行指數在70以上

族裔比例：84.6%白人，15.4%非白人

政治面貌：46.3%投民主黨，46.3%投共和黨

適合步行的社區：Downtown Vancouver (95), Fisher』s Landing (48), Esther Short (79), Vancouver Heights (51), Lincoln (50)

Fisher』s Landing是溫哥華最受歡迎的地區之一，這裡有高評分的學校，獨棟別墅社區到雜貨店步行可達，日常購物方便，也有公園，去波特蘭坐公共汽車出行即可。

聖安東尼奧 San Antonio

房價中值：200000美元

州和地方稅率：5.0%

步行指數：2.4%的社區步行指數在70以上

族裔比例：78.4%白人，21.6%非白人

政治面貌：54.5%投民主黨，41.0%投共和黨

適合步行的社區：King William District (76), Downtown San Antonio (82), Tobin Hill (77), Five Points (80), Edison (69)

保留著的一些歷史悠久的房屋使得 King William 頗具特色。

奧斯丁 Austin

房價中值：341000美元

州和地方稅率：4.9%

步行指數：20.6%的社區步行指數在70以上

族裔比例：76.2%白人，23.8%非白人

政治面貌：66.3%投民主黨，27.4%投共和黨

適合步行的社區：Zilker (68), North University (85), Central West Austin (81), Central East Austin (81), Highland (66), Downtown Austin (90), University of Texas-Austin (86)

Zilker擁有高評分的學校。社區便利，滿足日常生活的需要，無論餐飲、購物還是娛樂。到奧斯汀市中心也只有很短的車程。

休斯頓 Houston

房價中值：215000美元

州和地方稅率：4.5%

步行指數：7.3%的社區步行指數在70以上

族裔比例：63.3%白人，36.7%非白人

政治面貌：54.2%投民主黨，41.8%投共和黨

適合步行的社區：Greater Heights (71), Midtown (86), Downtown Pasadena (72), Gulfton (68), Neartown-Montrose (82)

Greater Height 有許多商店、餐館，以及高評分的學校。這個社區的人喜歡遠足和騎行，每逢周末，你可以看到大街上騎車和步行的人數與開車的人數相當。

邁阿密 Miami

房價中值：280000美元

州和地方稅率：4.4%

步行指數：18.5%的社區步行指數在70以上

族裔比例：75.6%白人，24.4%非白人

政治面貌：63.7%投民主黨，34.1%投共和黨

適合步行的社區：Downtown/Brickell (96), Flamingo-Lummus (96), Wynwood-Edgewater (88), Little Havana (88), South Point (91)

Downtown/Brickell 是關注可負擔性和步行指數的人的最佳選擇。這裡效仿紐約，將生活、工作和娛樂相結合。公園、博物館、歌劇院、購物中心、體育賽事、夜生活、餐館……應有盡有。

地理位置上相對靠近海灘，對於想尋求更平衡的邁阿密生活方式的人來說至關重要。此外，Downtown/Brickell 的公寓市場尚在調整之中，買家可以充分協調取得好的交易。

西雅圖 Seattle

房價中值：600000美元

州和地方稅率：4.3%

步行指數：21.0%的社區步行指數在70以上

族裔比例：67.2%白人，32.8%非白人

政治面貌：72.1%投民主黨，21.7%投共和黨

適合步行的社區：Columbia City (84), Downtown Seattle (98), Capitol Hill (92), Madrona (78), First Hill (97), Yesler Terrace (94)

Columbia City有很多當地的餐館和商店，附近還有Seward Park, Jefferson Park和Genesee Park這些公園。乘坐輕軌到市中心快速而便捷。

達拉斯 Dallas

房價中值：239000美元

州和地方稅率：4.3%

步行指數：3.6%的社區步行指數在70以上

族裔比例：60.8%白人，39.2%非白人

政治面貌：61.1%投民主黨，34.9%投共和黨

適合步行的社區：Lakewood Heights (48), Bryan Place (78), Downtown Dallas (90), Glencoe Park (79), Downtown Carrollton (83), Edgewood (72)

Lakewood Heights兼具文化和流行，重建的老房子依然賦予了它歷史悠久的韻味。它靠近白岩湖，有一個啤酒廠和一個劇院，同樣也有高評分的小學。

坦帕 Tampa

房價中值：220000美元

州和地方稅率：3.9%

步行指數：16.1%的社區步行指數在70以上

族裔比例：71.1%白人，28.9%非白人

政治面貌：51.5%投民主黨，44.7%投共和黨

適合步行的社區：Hyde Park (67), Uptown Tampa (89), Palma Ceia West (79), North Hyde Park (77), Historic Ybor City (71), Armenia Gardens Estates (71), Courier City-Oscawana (84)

Hyde Park 離 Bayshore Boulevard 很近，在那裡你可以沿著海灣散步或慢跑。

納什維爾 Nashville

房價中值：270000美元

州和地方稅率：3.8%

步行指數：8.6%的社區步行指數在70以上

族裔比例：63.0%白人，37.0%非白人

政治面貌：60.3%投民主黨，34.3%投共和黨

適合步行的社區：Downtown Franklin (69), Downtown Nashville (83), Edgefield (73), Edgehill (63), Fisk (57)

擁有著歷史悠久的住宅，古雅的市中心和高評分的學校，Franklin多年來一直倍受歡迎。這個活躍的社區舉辦過許多音樂節和遊行，還有餐廳影院和可愛的古董店。

奧蘭多 Orlando

房價中值：251000美元

州和地方稅率：3.7%

步行指數：8.7%的社區步行指數在70以上

族裔比例：64.3%白人，35.7%非白人

政治面貌：60.4%投民主黨，35.7%投共和黨

適合步行的社區：South Eola (94), Baldwin Park (55) Thornton Park (85), Colonialtown South (80), Central Business District (85), Holden-Parramore (77)

高評級的學校、可進行戶外運動的公園和步道、步行範圍內的餐館和商店……Baldwin Park在這些方面均能對號入座滿足你的需求，也有眾多社區活動來促進鄰里之間關係。