【萬家客房產科普】房產證的作用

來自專欄房地產疑難雜症及投資分析、過戶按揭諮詢。4 人贊了文章

一、保障房屋權利人合法權益。房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房產享有佔有、使用、受益跟處分權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，並領取了房屋產權證書之後才正式生效，受國家法律保護。

二、維護房地產市場秩序房地產交易實質是房地產產權有價轉移。房地產市場行為是建立在明晰產權基礎之上，無論是房地產買賣、交換、租賃跟抵押，或者是現代經濟發展產生資產重組、招商引資等都要求有明晰產權關係跟合法產權證書做保證。

三、為城市建設管理跟司法行政提供基礎資料。房地產權屬管理是房地產行政管理基礎跟核心，準確完整產籍資料是進行房地產管理、防禦房地產市場進行城市建設跟管理重要資料，現在實行住宅制度改革、舊城改造、房屋拆遷、以及民事法律活動分家析產、繼承、贈與，權屬糾紛問題調解，無一不依賴於完善產權登記發證制度，以及由此而形成房地產檔案圖冊等產籍資料作為依據。

四、在與房屋有關交易活動中，房產證起到一定證明作用。

五、房產證具有一定公信力，即具有較強權利推定功能。不動產權人經登記獲得了公共權力機關統一頒發權利證書，這種證書是國家對財產權屬正式公開跟確認,具有優越於一切個人文書效力，顯然,這種登記產生權利證書是一種非常重要所有權表徵手段。

從上述對房屋所有權證書現實作用分析上，允許看出，國不是實行登記要件主義，在國，房屋所有權不是因登記而產生，也不是因為有了房產證才有房屋所有權，而是在房屋權屬奢侈條件下進行登記，取得房產證，房產證具有約束作用、證明作用且具有一定公信力跟權利推定作用。作用太大了。他能證明該房是您。沒有房證萬萬不可。

房產證跟土地證，兩者統稱產權。只有擁有產權，法律上才承認您是房屋所有者。沒有房產證房屋肯定不能買！！最終吃虧是您自己。它是產權證明。