被大馬總理貼「殖民主義」標籤的森林城市,會不會帶給碧桂園災難?| 分析

馬來西亞新山,這個曾經在央視叫囔的「新加坡旁」巨無霸「未來都市」,投資規模達到了嚇人的1000億美金(早先碧桂園的項目發布會說的是2500億)。大馬姓納的當政時,這被視為「一帶一路」紅樣板。換了總理,變了天。馬哈蒂爾眼皮下,這巨無霸項目卻成了所謂的「新殖民主義」黑典型。叔可忍,嬸不可以忍!

最新的資訊是,馬哈蒂爾宣布,這個社區的購房者絕大多數都不是本國公民,馬來西亞將不會向外國購房者發居住證,他們只能是以遊客身份,時不時來住所買的房子。

晴天霹靂啊,這跟碧桂園當時承諾的一樣嗎?

碧桂園玩的究竟是植林主義。還是殖民主義?

█馬哈蒂爾公開否了

「森林城市」

 

這是兩年前在央視熱播的「森林城市」廣告。「新加坡旁」一時成了熱詞。

兩年半過去,這個未來之城,卻受到地主國的挑戰。

最新的報道這麼說,馬來西亞首相馬哈蒂爾繼日前暫停兩項中國「一帶一路」計劃後,8月27日再度宣布,將——

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禁止外國買家購入位於南部柔佛州,由中國開發商「碧桂園」興建的大型建案「森林城市」。

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不會向外國人發放居住簽證

路透社報道說,碧桂園在大馬柔佛州新山地區取得20平方公里土地,將在這塊與新加坡直線距離僅2公里的地區,斥資1000億美元填海造陸興建「森林城市」,號稱中國房地產史上最大的海外公寓投資案,預計完工後可容納70萬居民,主要瞄準財力雄厚的中國買家。

然而,馬哈蒂爾27日在吉隆坡一場會議上卻說:「有一件事是肯定的,那個即將建成的城市,不能賣給外國人。我們反對是因為,這(城市)是為外國人而建,不是為了馬來西亞人,大多數馬來西亞人根本買不起那些公寓。我們絕不會對打算前來生活的人發放簽證。」

據悉,該建案目前僅開發部分區域,每戶公寓起價為25.8萬美元,去年成交者有逾70%為中國人。馬哈蒂爾對此直言:「這不是中國投資,而是殖民。」柔佛州的大馬人也抱怨,大批中國人在「森林城市」買房,令他們擔心環境受破壞,還憂慮填海造地對魚業帶來的影響。

當地人的這種擔心,與碧桂園對「森林城市」要打造成「生態未來之城」的構想相去一萬八千里。這真是,麻雀焉知鴻鵠之志啊?!

據說,森林城市與新加坡的直線距離只有兩公里。但是,與其相鄰的是大士,煉油廠化工廠都在這兒,很多新加坡人都沒涉足過。

碧桂園老闆急見馬哈蒂爾

 

2015年12月18日,碧桂園舉辦了「森林城市」項目發布會。當時的報道說,發布會向世人勾勒了一幅未來藍圖,一座佔地 約 14 平方公里、耗資 2500 億元的森林城市將在馬來西亞柔佛州填海而成。

「這是我有生以來呈現給世人的最好的一座城市,是一座理想中的未來之城。

」「過去的城市化解決了基本的需求,包括交通、住房的需求。未來的城市需要與自然和 諧共生,達成可持續發展的目標。」碧桂園創始人、董事局主席楊國強在當時的發布會上,慷慨激昂地給自己貼金。

情勢發生大逆轉!路透社的報道說,日前楊國強與馬哈蒂爾會談40分鐘,對於大馬政府的禁售令,楊回應稱將繼續投資。碧桂園「森林城市」負責銷售的人士則表示,暫未收到停售通知,仍可正常向外國人銷售。馬哈蒂爾參選時就對「森林城市」等中資項目發出挑戰,更聲言這是前朝政府將國家賣給中國的證據。

被貼「新版殖民主義

」標籤 

有報道稱,馬哈蒂爾很狂,在訪京期間,這位93歲的政治家在回答李的「是否同意對堅持自由貿易達成一致」問題時,很不禮貌地回答,「我同意你的觀點,即自由貿易應該是可行的。但是自由貿易當然也應該是公平貿易……我們不希望出現新版殖民主義,因為貧窮國家無法與富國競爭。」讓主人很不爽。

在京的記者會上,他也具體講到了森林城市項目。「馬來西亞是個小國,如果大量外國人湧入,我們會失去對國家的控制。這是為什麼我們不贊同這樣的項目。外國人可以來度假,但永久居留不是我們歡迎的事情。」 他說,這些以外國人為銷售對象的房地產項目價格極高,以致大馬人,尤其土著根本負擔不起。「這些項目的用意是讓外國人留在馬來西亞,但沒有一個國家會希望有很多外國人湧入且永久居留。」

早在大選前,馬哈蒂爾對中國項目就頗有微詞,今年1月,馬曾撰文質疑「森林城市」項目,將讓70萬中國公民進入大馬,並最終成為大馬公民。

有關言論引來柔佛州蘇丹伊布拉欣(Sultan Ibrahim Ismail)的強烈批評。而早在一年多前,碧桂園駐馬代表已趁時任中國駐馬來西亞大使黃惠康巡視之際,否認過有關指責。

馬哈蒂爾主張「大馬優先」

 

曾任納吉布政治秘書的胡逸山博士,稍早前為BBC中文撰文時指出:「馬哈蒂爾之前對一些中國在馬投資事宜約略有點微言。」本籍柔佛州麻坡市的獨立文化研究人士,前《當今大馬》中文編輯蘇穎欣博士對BBC中文記者說:「他原本並不是非常『反中資』,只是對於納吉布大量引進中資是蠻反對的。因為那過程涉及到很多不明朗、不清楚的程序。」

檳州研究所研究員黃進發博士說:「

馬哈蒂爾的立場不是親中、親美,而是親馬來西亞

,所以只要中國投資對馬來西亞有利的話,馬絶對不會拿石頭砸自己的腳。因為中國的掘起是不爭的事實。」黃進發博士對BBC說:「馬哈蒂爾是一個民族主義者,這立場他非常清醒,所以他過去對西方的很多看法都非常尖銳,很多時候都傾向於跟中國合作。」黃進發博士的這個說法可以追溯回他在老執政黨馬來民族統一機構(UMNO,慣稱巫統)所提倡的「亞洲價值觀」。馬哈蒂爾與已故的新加坡開國總理李光耀普遍被認為是信奉「亞洲價值觀」的代表人物。2015年,李光耀去世後不久,已由馬來西亞財團持有的香港《明報》曾專訪馬哈蒂爾。「中國人2000年前就來了,我們國內也住著很多華人,從來沒有說過要攻佔我們,我想這就是亞洲的方式、亞洲價值觀。」

當面向主人叫停了兩個一帶一路的旗艦工程,還斥責「新殖民主義」,然後懇求中國幫忙解決財政困境,呼籲中國企業家前往投資……——93歲的馬哈蒂爾一趟中國行,真是霸道到家,賺盡口氣!

當然,值得肯定的是,他與特朗普不一樣,特「當面一套,背後另一套」,「床上一套,床下另一套」,馬不一樣,「當面一套,背後也是那一套」、這種政治家敞亮,值得一交。

現在的問題是,新加坡旁、填海填出來的未來之城「森林城市」,在被一國之首否了以後,未來的命運會是怎樣,業主會不會成維權的苦主?!有關各方要有前瞻意識。

大馬,在我看來,是個大馬虎。從處理馬航事件,就看得仔細。提防著!

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