中國投資者為何看中柬埔寨？

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眾所周知，中國是柬埔寨的第一大投資國，第一大經濟援助國。柬埔寨有80%的大型公共設施都由中國援建。2016年，中柬貿易額較上年增長7.4%，在中國與東盟十國貿易中，增速最快。截至2016年底，中國累計對柬埔寨協議投資111.7億美元，占柬埔寨吸引外資總額的34.3%。

近年來，因國內的房地產微縮和國家調控的原因，很大一部分中國投資者已經轉戰到亞洲其他國家和地區進行投資，而柬埔寨房產就是最熱門的投資方式之一。以金邊和西港為代表，中國投資商明顯增多，路面中文招牌的商鋪和飯店數也在快速增長。

很多人大概會有疑問，柬埔寨資源不夠豐富，又沒有很大的外交影響力。那中國投資者為什麼如此看重柬埔寨呢？我們先來看一張圖片：

我們知道，控制海域者控制貿易，控制世界貿易者會控制世界財富，也會控制全世界。目前中國80%的原油都是通過馬六甲海峽運輸的，而一旦克拉海峽開通，中國不僅會減少從產油國運原油的時間和費用，而且可以減少受美國影響極大的馬六甲海峽的依賴。如上圖所示，通過克拉運河第一個國家是柬埔寨，中國柬埔寨的各種開發和投資並不是巧合。

另外，柬政府計劃將5號公路將與1號公路銜接，銜接完成後，公路將通過橫跨湄公河的河良橋，成為一條貫穿泰國-柬埔寨-越南的「東盟高速公路」，以進一步促進區域商業活動和貿易往來。由此看來，中國的淘柬埔寨熱還沒有真正的開始！

柬埔寨實行對外開放的自由市場經濟和貿易自由化政策，是世界上經濟自由度最高的國家之一，而且經濟增長迅猛。近15年來，柬埔寨經濟一直保持平均7%以上的高速增長，增速位居全球第6位。

柬埔寨財經部近期發布的2017年經濟評估報告中顯示，今年柬埔寨經濟總體強勁，預計2017年國內生產總值（GDP）將達到220億美元，人均GDP將達到1434美元。

隨著逐步完善基礎設施後，無論是對當地百姓，對旅遊業的發展，還是對吸引外資都是一大利好。位於中國倡議海外沿線重要位置的柬埔寨，顯然已從中直接受益。

柬埔寨早已是一個開放的國度，在國際貿易方面，它採取了寬鬆的資金和稅金管理政策，加上沒有外匯管制，已成為繼迪拜、新加坡之後的國際資金流動平台。國際熱錢的洶湧匯入，推動柬埔寨經濟的快速增長。2017世界經濟論壇最終確定在柬埔寨舉辦，也足以證明該國在東盟經濟體中的重要地位。

柬埔寨被評為「相當值得投資」的國家。《全球房地產指南》曾分析指出，柬埔寨房產市場具有無限潛力，以首都金邊為例，近年來房地產市場持續穩定增長，房價平均漲幅已高達15%，而目前柬埔寨核心區域平均租金回報率高達10.8%。

2015年，柬埔寨首都金邊的不動產價格增長了26.2%，是亞太地區國家的城市中，不動產價格增長率最高的城市。加上柬埔寨的物價水平和宜居環境也深受投資者的青睞，越來越多的中國人都將柬埔寨作為置業投資目標。

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