房價如何走到了這一步？

來自專欄財務自由

從量入為出到借貸求生，從終其一生買套房到6個口袋買房，而這一切是怎麼發生的呢？

我們可以參考下前車之鑒的日本：

中日都是依附型的經濟體，都是以出口導向為主的生產國，屬於美國全球經濟殖民體系產業鏈的一部分。

都經歷如下幾個步驟：

第一步，生產國輸出商品，收回美元；美國輸出美元，買入商品。

第二步，生產國積累美元，進行信貸擴張和產能擴張，商品更加地廉價。以美國為主的消費國，製造業企業破產，製造業勞務市場崩潰，公眾部門和私人部門，購買力下降，負債上升。

第三步，美國購買力崩盤，債務危機爆發，傳導到國際上，表現為總需求的崩潰。

第四步，生產國出口導向受挫，商品賣不掉，信貸擴張就形成了壞賬，產能擴張就形成了庫存。

目前美國沒有發生債務危機，但他們主動出擊，對出口進行了強烈的干預。在出口崩潰的前提下，如何處理壞賬問題和庫存問題呢？

最終中日都選擇 了擴大內需。

所謂的擴大內需，其實就是擴張政府債務，擴張居民債務，用擴張後的債務，來承接壞賬和庫存。

擴大內需從而導致貨幣泛濫，在經過農產品，古玩字畫，藏獒等一波波的輪番炒作後，資本的目光最終盯上了房地產這個誰都逃不掉的龐然大物上。

在其它的資產的炒作上有各種各樣的限制，或者受眾面小，資金承接力不足，或者管控嚴格，大資金無法在裡面輾轉騰移，而房地產有各種天然的優勢：全民需求，可承受龐大資金，可加槓桿，價格可操縱等等。

後來房價一漲再漲，越限制越漲，唱空房價的人被反覆打臉，被踩入泥坑反覆踐踏，再後來無人看空，大家都對了，共識於是產生了：房價會一直漲！

最近的共識好像有些變化：房價可能不會一直漲，但一定不會跌！

明知道存在泡沫，不買又覺得會踏空，心理難受，不甘心，看別人買了升值了就如同自己虧錢了。買了又覺得承受不了泡沫破裂的風險。大部分人都很糾結，最後說服自己都買了....

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