你最關心的公積金問題TOP10

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1.聯名卡密碼忘記，本人不在當地，如何重置密碼呢？

密碼重置業務，需要到辦事處前台辦理。

本人不能到場的：已婚的，配偶提供雙方身份證、結婚證、公積金聯名卡辦理；未婚的，他人代辦需提供公證處出具的授權委託書、雙方身份證、公積金聯名卡。

1.在異地繳納公積金，工作變動來到北京之後，可以在北京繼續繳納公積金嗎？

目前，所有城市都已接入全國公積金異地轉移接續平台，在北京建立公積金賬戶後，可以在當地公積金中心申請公積金異地轉入（原所在地公積金賬戶的姓名、證件號碼，應與您所持有效身份證上的信息一致）。

2.住房公積金如何計算利息？

住房公積金自存入住房公積金賬戶之日起，按照國家規定的利率計息。我國的住房公積金實行低利率政策，當年歸集的按結息日掛牌公告的活期存款利率計算，結息後轉入上年結轉戶；上年結轉的按結息日掛牌公告的3個月定期整存整取存款利率計息。結息日為每年的6月30日。

3.職工一次性付款購房如何提取住房公積金？

職工一次性付款購買商品房，提供房產證和全額銷售不動產發票的原件和複印件或購房合同和全額銷售不動產發票的原件和複印件。以房產證或發票的時間為準一年之內辦理。

一次性付款購買二手房，提供房產證、全額銷售不動產發票、契稅完稅憑證的原件和複印件。以房產證、發票或契稅完稅憑證的時間為準一年之內辦理。

4.什麼是個人住房公積金貸款？

個人住房公積金貸款是指按《住房公積金管理條例》規定按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，申請以住房公積金為資金來源的住房貸款。

5.住房公積金貸款的範圍是如何規定的？

按規定繳存住房公積金的職工，在購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理機構申請住房公積金貸款。

6.申請個人住房公積金貸款的借款人應具備哪些條件？

凡申請住房公積金貸款的申請人，必須是具有完全民事行為能力的自然人，並具有下列條件：

①戶口或有效居留身份；

②有相當於購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需費用20%以上的自籌資金（購買住房面積在90平方米以下的，自籌資金不得低於20%；購買住房面積在90-144平方米的，自籌資金不得低於30%；購買住房面積在144平方米以上的，自籌資金不得低於40%；）；

③有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力；

④同意以具有全部產權的房產作抵押或以有價證券作質押；

⑤申請人必須及時足額繳存住房公積金（繳存住房公積金不足一年、間斷三個月的不予辦理）；

⑥沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。

⑦沒有不良貸款記錄。

7.商業貸款，已在今年年初辦理過一次公積金提取，什麼時間可以再次辦理提取？

在貸款期限內、貸款本息還清前，借款人可多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔滿12個月以上。

9.租房提取住房公積金需要什麼手續？

公積金賬戶應開戶、連續繳存三個月以上，本人及配偶在本市行政區域內無自有住房且承租本市住房用於自住的，可以提取公積金支付房租。

10.名下有一套商貸房，想以轉賬償還商業貸款的方式提取公積金全部提前償還商業貸款。如果，上述工作辦理完畢後，是否可以立即辦理公積金貸款購買第二套房子，政策上有什麼限制？

提取後再申請公積金貸款，沒有時間間隔的限制，但公積金貸款額度的其中一項規定：借款人的貸款額度不能超過其住房公積金賬戶繳存餘額的15倍。提取公積金後，公積金賬戶餘額減少，將影響貸款額度。