離婚了，我的房子還能要回來嗎？

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相信每個人在步入婚姻時，都嚮往著執子之手、與子偕老的美好願景。可是，人與人的緣分有深有淺、有長有短。當姻緣不再，好合好散卻成了很多人的奢求——面對巨額財富，多少曾經相愛的人對簿公堂、互相揭短，只為多分那「三五斗」或守住本屬於自己的財產……因為缺乏法律意識，很多人不僅痛失婚姻，財富也面臨被爭奪的危險局面。

那麼，離婚了，原本屬於你的房子還要得回來嗎？請看下面這個故事。

李麗與劉偉是典型的80後，他們的婚姻是在雙方父母的撮合下結合的。

婚後，雙方父母給錢、給房、給傢具、給家電……傾其所有，只為讓他們的生活更好一些。一時之間，在雙方父母的幫助下，兩個年輕人成為同齡人中的佼佼者——工作體面、持有資產上千萬，一切應有盡有。

然而，隨著價值觀的不同，雙方的分歧越來越大。協商後，雙方決定離婚，並對財產進行分割。誰知，在財產分割中，李麗傻眼了：男方錙銖必究，要求女方返還一切從男方那裡取得的財產，包括上百萬的彩禮 、鑽戒、耳環、項鏈以及婚後男方父母給的現金及其他物品。

面對年華的逝去以及對方的無情，李麗的心涼了。然而，更讓她透心涼的還在後面……當初為了表達與男方共度一生的決心，她把男方的名字加進父母出全資為其購買的房產證上，與男方共同共有價值上千萬的房產！！！也就是說，原本依法屬於其個人的財產，現在因為離婚要與一個無情的對象平分了。一時之間，李麗傻眼了，她怎麼也沒想到會出現這樣的結局。

李麗找到律師，問男方（購房）一分錢沒出，還想把彩禮及贈與她的所有物品全要回去，她能不能要回贈與男方的房產？

律師很遺憾地回復了她：不能。理由如下：

根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。

根據《中華人民共和國物權法》第九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

按照以上法律規定，李麗贈與劉偉的房產已經完成了權利的轉移（房產已登記在劉偉名下，與李麗共同共有），李麗沒有可以撤銷贈與的法定理由。至此，面對既定的事實，李麗追悔莫及。

考慮到離婚訴訟的曠日持久，以及女方擔心男方對房產的覬覦，雙方最終達成了《離婚協議》：女方返還男方及男方家人贈予的一切財產，包括彩禮（這些財產根據現行法律規定原本無需返還）；男方放棄取得的房產，將其名下50%的房產份額返還給女方，並協助女方辦理過戶更名手續。雙方辦理了離婚登記，算是和平分手了。

人生若只如初見，何事秋風悲畫扇。相信每個人在步入婚姻時，都嚮往著執子之手、與子偕老的美好願景。可是，人與人的緣分有深有淺、有長有短。當姻緣不再，好合好散卻成了很多人的奢求——面對巨額財富，多少曾經相愛的人對簿公堂、互相指責、互相揭短，只為多分那「三五斗」或守住本屬於自己的財產。此時此刻，當事人都能意識到無論是父輩還是個人取得的財富都來之不易，真不該頭腦發熱，不恰當地「處分」。

對高凈值客戶來說，如果在與另一半濃情蜜意時能意識到個人財富的保護，甚至聘請律師為財富的安全保駕護航，這樣的婚姻恐怕才不失為現代婚姻；才有可能避免婚姻出現危機時，財富也面臨危機的不利局面。

最後再來補充一些內容：

1.《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》（法釋(2011)18號）第七條

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

2.《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》【法釋〔2003〕19號】 第十條

當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬於以下情形，人民法院應當予以支持：

（一）雙方未辦理結婚登記手續的；

（二）雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的；

（三）婚前給付並導致給付人生活困難的。

適用前款第（二）、（三）項的規定，應當以雙方離婚為條件。

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