近9成城市人均存款不足10萬，房價以後可能真要跌了！

因為房價的不斷上漲所以在過去的二十年里買房是中國人最喜歡做的事情，只要有錢大部分人都會用來買房，這就使得中國家庭的房產資產佔比越來越高，而這樣的結果就是因為買房花費了大家的存款導致中國的居民存款越來越少，根據國家統計局公布的數據顯示在統計的城市中，2016年只有北上廣三座城市的人均存款超10萬元，其它近9成城市人均存款都不足10萬元，在筆者看來人均存款這麼少意味著未來的房價很有可能出現下跌。

人均存款不足10萬對房價走勢來說其實是一個很重要的信號，因為房價想要上漲就必須要有購房者願意買房，不是說現在的購房者沒有了購房意願，而是現在的存款不足以支撐他們這樣的意願。全國近9成城市的人均存款不足10萬元，按照現在的房價水平購房者還敢產生買房的心思嗎？所以在這樣的情況下購房者的購房意願肯定是會出現下跌的，而沒有足夠的購房意願支撐房價還能上漲嗎？筆者表示懷疑。

再一個之所以會出現近9成城市人均存款不足10萬這種現象，最主要的原因就是因為現在大家背負著沉重的負債壓力（其中大部分是房貸）。隨著經濟的發展大家的收入也應該是增加的，那為什麼還存不下錢呢？原因很簡單，就是因為大家大部分的收入都用來償還貸款了，在還完貸款之後剩下的收入也只能勉強的保障生活所需，根本就不可能有多餘的錢存下來。

那麼中國家庭的負債負擔有多大呢？這個暫時也沒有官方的具體的數據出來，目前市場上大家認為的居民負債率是在50%-60%之間，也就是說居民每個月的收入有50%-60%是用來還債的，只有40%-50%的收入用來進行日常的消費，買房之後的生活壓力其實非常大，關於這一點網上也有很多網友分享了自己買房之後的生活情況，關心房產的人多多少少都見過。所以在這些例子的影響下，未來大家買房的時候肯定會有所顧慮，這樣一來房價想要上漲的壓力就更大了。

也就是說現在近9成城市人均存款不足10萬這種現象帶來了兩個結果，一個是因為人均存款低大家沒法繼續買房，另一個是居民負債率上漲生活質量變低，而這兩個結果都對房價上漲造成了巨大的壓力，在這兩方面的影響下未來的房價肯定是很難出現上漲的了。更何況就目前的房價水平來看大部分人就算工作一輩子也有可能買不起房，但他們又的確存在買房的需求，所以為了照顧這些剛需買房的需求國家肯定會想辦法把房價降下來的。

不過大家也不用擔心房價會在短期內出現大幅度的下跌，畢竟現在很多家庭的大部分資產都分布在房產上，如果房價在短期內出現那麼這些家庭的財富就會出現巨大的縮水這是大家接受不了的，在筆者看來未來的房價下跌更多的可能出現像深圳這樣的房價走勢，每個月雖然下跌的不多但常年累月的累積起來那就很多了。

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