建設工程領域掛靠關係帶來的法律風險

4 人贊了文章借用建設工程施工企業資質承建工程，是進入工程領域的「捷徑」。相當部分的建築企業，也視施工資質為搖錢樹，通過轉包、肢解分包、設立分公司等形式出租、出借（被掛靠）資質牟利。然而，這「無本生意」，實際上隱藏著相當大的風險。在建設工程合同履行過程中、工程建設過程中，由於被掛靠方是名義上的合同當事人，是登記備案並公示的承建方，而要承擔首當其衝的責任，包括工程施工質量問題，施工過程中的責任事故問題，掛靠人以被掛靠人的名義進行大量的對外交易且無力償債，掛靠人與發包人、供應商、施工隊、工人之間的糾紛問題......都可能會將被掛靠的建築企業拉入衝突和風險之中，對建築企業造成極大的負擔，得不償失。事實上， 縱觀本地法院判例，大部分的建設工程施工合同糾紛、開發商與供應商之間的買賣合同糾紛，都會暴露出掛靠關係。

過去十年，房地產市場快速增長，強勁的市場需求足以消化建設工程領域的利益糾葛。如果房地產市場走勢發生變化，掛靠問題將會隨著工程合同糾紛增加而凸顯。