如何開一個民宿，建一個民宿要多少錢？自己有一塊地！？

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我有朋友也問過同樣的問題。

她是打算養老用，並且有充裕的資金。所以我建議她做比較有格調的精品民宿。房間數量少。

環境也比較隱蔽，適合周末度假用。又有足夠用地，還做了一些可以修生養息的項目。

您這個問題其實主要看您的目的，如果為賺錢做，那要考慮很多。如果只是為了喜歡，那就沒那麼複雜。

無論從開設初衷，還是經營模式，再到成本構成及預期收益等，民宿和客棧都有著很大的區別。家的隨和與踏實不是隨便圈個地蓋個房弄幾間屋就能營造的，總覺得中國的「民宿」之路還有很長的路要走。

自己有地，是否有建設指標，如果有的話，恭喜你，省了一筆租賃費用。

如果以你的情況，我們來猜測下，一般自己有地，那麼就會建房，但是建房指標現在政策規定，一戶人家最多建140方，但是可以建3層。

以上述猜測為基礎來測算下你的投資成本。

1、設計、土建費用，大概在50萬左右，各地情況不同，一般每平米1000元左右的土建成本，140一層，3層，加上頂，差不多50萬；

2、以8間客房來進行空間設計，差不多裝修成本在40萬左右；

3、軟裝、傢具、電器以及其他配套設施，差不多在40萬左右；

差不多在130萬左右，可以讓你擁有一家有樣子的民宿。

主要看你定位是什麼，自己的預算有多少。

還有最重要的，你自己的心態是什麼。如果只是純賺錢的目的，那你就要預算下前期投入，你們那邊的客流量，大概多久能回本。還有就是你如果有一定的經濟壓力，就要好好考慮下。因為前期沒有客源，你需要熬過這個艱難的時段。