新房剛到手，好友讓我別先裝修，而是先驗收

很多人都是第一次買房房子都沒什麼經驗，所以可能會不知道購買新房後，還需要進行一次完整的驗收。畢竟說起裝修驗收，可能很多人知道，但說起新房驗收可能就不太了解了，對此感到一頭霧水，所以為了避免後期會出現問題，所以我想來給大家分享一下，購買新房後的驗收方法以及步驟。

一、 牆體驗收

牆體的檢查可以說在驗收中是需要重視的一個問題，而且如果要檢查牆壁是否有問題，最好是下過大雨的第二天去檢查，這個時候去觀察的效果最好，可以明顯的觀察到房屋是否有滲水、牆面是否有空鼓的現象出現。（檢查牆面是否空鼓的方法：用響鼓錘勻速掃過牆面，仔細聆聽牆面的響聲。響聲沉悶，則證明牆面下無空鼓；反之響聲清脆，則代表牆面下有空鼓。）如果牆面出現空鼓現象，那麼一定要細緻的檢查出空鼓的整體區域，然後標記出空鼓的範圍。

二、 驗收水電電線

水電一般在裝修過程中就已經驗收過了，但是我在這裡還是想要啰嗦一下大家，尤其是水電居改的業主，一定要在裝修的時候認真的驗收水電這一塊，除了看水電布局是否合理以外，還要看電線這一塊的質量，是否符合國標質量，電線的截面面積是否符合要求。（註：一般家裡電線不應該低於2.5平方，空調線至少應該達到4平方，否則使用空調時，容易產生安全隱患，電線變得過熱變軟。）

三、 驗收防水

這裡說的防水，當然就是指廚房和衛生間的防水。當然雖然現在很多房子，開發商都有針對廚衛這一塊做防水，但讓你直接裝，我相信你肯定也不可能放心的，所以我建議大家在裝修前做一次防水，因為如果不在裝修前試試，那麼在裝修好後才發現有什麼漏水之類的問題，那維護的工程就很大了。（驗收防水的方法：先用水泥沙漿做一個較高的檻堵著廁衛的門口，然後再把地漏和管道口周邊暫時封堵起來，開始蓄水，深度在5-20厘米即可，然後做好水位標記，最後約好樓下的業主在24~48小時後，查看樓下屋頂和管道周邊是否有滲漏。）

四、 驗收排水管道

驗收排水管道也就是指排水污的管道，因為像這類管道，不排除在工程施工的時候，有一些工人在清潔的時候「偷個懶」，把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥恰巧比較黏的話，就會在彎頭處堵塞造成排水困難。所以我比較建議大家在驗收的時候，先拿一個盛水的器具， 然後倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。

五、 驗收門窗密封性

驗收門窗的密封性，其實最主要的就是驗收窗戶和陽台門的密封性，避免密封性不好，大雨天雨水滲進的問題，所以最好的驗收時間是在大雨天去看，當然也可以不那麼麻煩，通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實也是可以的，同時陽台門看陽台門內外的水平差度就行了。

當然除了我上面所說的這些項目以外，其他的驗收都需要比較專業的知識，所以我建議大家身邊要是有熟悉工程的朋友不妨帶上幫你驗收一下。

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