民宿房東三千問 | 第15期：未來五年民宿短租將朝著什麼方向發展？

不知不覺

《民宿房東三千問》

已經做到了第15期

各位房東大大們的問題

也是越來越豐富多樣化

從最開始很細節很淺的問題

也已經上升到更加深度的問題

不管怎樣

有問題總比沒問題要好

說明大家一直在進步呀

好啦~小編也不扯了

快看看這一期我們都篩選出了哪些問題

今日問題1

發表於4天前J小友查看:1798回復:淘民宿團隊

咖喱，我想做一個公眾號，寫一些我和房客之間的一些故事，但是有點分不清類型，是訂閱號還是服務號？

班主任咖喱答：

上課找咖喱

建議做訂閱號而不是服務號。對於不用日更的客棧民宿行業來講，服務號貌似更合適，但直接推送在對話框的服務號取關率比訂閱號大得多；而訂閱號每日可做推送，月次數較隨意。

今日問題2

發表於4天前很靠近海查看:8467回復:淘民宿團隊

請問，現在拿房中介都不給了，有什麼其他渠道收房嗎？

陶東燊（貓叔）老師答：

貓系屋企聯合創始人

收房是個技術活，需要淘。1、大多小區裡邊物業會有直接的房屋租賃消息，可跳過中介。2、可以網站上尋找個人房東並說明來意。

今日問題3

發表於2天前民國君查看:19103回復:淘民宿團隊

我想請問一下，如果有外國客人閃定，但是我口語不太好要怎麼接待入住？

方先森答：

首期交大班學長、資深海外民宿投資人

對於國外的房客，你可以下載語言轉換器的app，用文字交流明了方便。

今日問題4

發表於1天前Talor查看:5471回復:淘民宿團隊

leon老師你好，未來五年民宿短租將朝著什麼方向發展？

Leon老師答：

淘民宿獨家導師、上海思迪家創始人

未來5年民宿短租將朝著信息技術不斷提升、信息透明化、共享經濟繼續滲透、觀念不斷開放以及民宿短租「賣感情」，平台「賣概念」方向發展。

今日問題5

發表於1天前半醉窩查看:1399回復:淘民宿團隊

傑米老師，共享經濟是低收入階層的無奈之選嗎？

傑米老師答：

淘民宿首席知識官

我認為分享經濟的發展分為幾個層次的需求

第一個層次：滿足基礎需求

第二個層次：自我生活方式的認同

使用分享的服務和產品進行生活是一種時髦的生活態度

第三個層次：有使命感的分享

用分享分享服務和產品的方式來影響人群和社會，實現自我價值。

今日問題6

發表於1天前Anmy查看:1383回復:淘民宿團隊

現在大家都用密碼鎖，客人可以自己入住，那麼入住時就不用我帶了吧？但是對於管理嚴格的物業那種，我必須去小區門口等到客人才能一起進去嗎？

褲子答：

房東之友

?入住時候要不要帶客是一體兩面的事情，如果不帶客，民宿區別於酒店的主人文化就很難體現了，如果帶客，又不利於規模擴大，我的建議是前期親自帶客，做上一定的體量再請小管家打理。對於管理嚴格的物業，建議放棄，不要和物業、居委會互懟，不然受傷的總是我們房東自己。

今日問題7

發表於2天前asjou查看:1111回復:淘民宿團隊

老師你好，我是個兼職房東，手裡有7套房子。主行業不太好做想轉型專職房東，所以在民宿體量上想問問多少才算呢？

Maggita老師答：

幾間民宿創始人

做專業房東並不是一件容易的事，何況是你想要做成體量化。運營3~5套房，和運營10+，再到30+是截然不同的分水點。並且專業房東要考慮的事情更多，擴張轉型品牌化都是要考慮的。轉型專職房東需謹慎思考。

今日問題8

發表於1天前那家查看:12409回復:淘民宿團隊

老師，我的是鄉村民宿，想請問一下在院子的景觀設計上有什麼要注意的嗎？

趙斌老師答：

改造宅創始人

景觀是入住流線中的首要體驗 ，注意行走路線的節奏感，綠化種植應注意高大樹木與低矮灌木的配合以及草坪高低的搭配，還可運用適量的擺件陳設來增加趣味性和可觀賞性。

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