如果買房的話公寓房能買嗎？有點擔心小孩上學問題？
公寓是個坑，投資都沒什麼價值。戶口讀書就更別想
公寓如果作為剛需居住不建議，首先商電商水生活成本高，而且有的還沒有煤氣。其次部分城市公寓不能作戶籍參考，沒有學區的說法。
謝邀。所謂的公寓一般是指商業酒店或者辦公性質的房屋，不是住宅，不能作為戶籍登記地址，也不會分配學位。請慎重選擇。
謝邀:
如果買房子的話最好還是買住宅，不管位置遠近。因為公寓自己住或者後期轉手都是不划算的，再說公寓的話也不能上學，公寓是適合投資，如果是自己住的或者為了小孩子上學的話最好還是選擇住宅。
買公寓跟上學是沒有關係的，跟租房子是一樣的呀。沒房沒戶口的，稍微好點的學校都進不去的。首套置業的話肯定是先買住宅的 不然買公寓只能無限拖延你買住宅。也別想著等有錢或者有購房資格再去用公寓置換住宅，不太好實現，因為高稅費的原因公寓是很難賣的，除非手上錢實在沒地方花，名下住宅又買不了，沒有好的投資渠道 買買公寓做包租公差不多。
如果要上學就別買公寓了，買住宅
公寓只適合投資用，且20年才收回成本，我買時沒有考慮過在我手上會賣掉，是準備留給孩子以後在市中心上班也許會用的上，自己住的房子買在了城郊，便宜不堵車空氣好。當然壞處是教學質量肯定沒有中心地帶好，如果買公寓房，就短期不要考慮賣了，以租養貸一般都沒問題的。
首先公寓在大部分城市是沒有辦法落戶的，所以就不存在什麼學區問題，公寓一般是手裡有閑錢投資來買的，個人住的話不太合適，水電和物業成本還是很高的而且住的會比較亂，最後買公寓對上學一點幫助沒有
考慮孩子上學的話，絕對不能買公寓房（就是房產證上面寫的「商務辦公」之類而非「住宅」之類）。否則為了落戶上學，還得折騰。而且公寓房，不能用作過渡性質，因為買賣稅費高，流動困難。
d當然是住宅最好
買住宅
公寓不能買，公寓不帶學位，不可以入戶，不可以明火，如果你考慮小孩子讀書就千萬不能買公寓
感覺單身，或者就兩個人的話住公寓還是挺好的。因為很多新公寓無論從裝修，設計，還是物業服務都完全滿足了年輕人的需求，我也曾經幻想買一個小小的loft，如果不考慮物業費，水電費，還有擁擠的電梯（傳說中的高端公寓除外），公寓還是不錯的選擇。
可是如果考慮到結婚，小孩子，公寓就不那麼合適了。首先大部分公寓不能落戶口，就解決不了以後小孩子上學的問題，其次公寓通常水電費都偏貴，考慮到結婚以後家庭生活增多，用水用電也增多，日積月累水電費也是一筆不小的費用。
通常公寓不通燃氣，做飯只能用電，高昂的電費是其次，個人覺得電磁爐做出的食物口感比明火做出來的有差別。（來自一個吃貨的堅持。。。）
如果考慮投資，公寓通常使用年限為40～50年，有些甚至20年（不知道開發商怎麼想的），而且公寓轉讓費高昂，所以一般買了很難出手。
首先，公寓有兩種 1種70年產權的公寓性質，如果是二手房的話，以北京為例，拒絕公積金貸款，但其他同70年的住宅性質是一樣的。另外一種公寓就是50年產權的公寓，這種情況，如果有同價值的70年產權，個人建議不要入手，當然，土豪除外。以上個人觀點，不喜勿噴。
北京二手中介小哥
都這麼貶低公寓么，還是我理解錯了，我就買的公寓，住宅性質的公寓。44.66平。住宅性質，給小孩子落戶念書用，咋就不能落戶了呢
不建議買！如果即將結婚，馬上有小孩的話，一定要考慮學區。公寓現在投資價值不大。
公寓沒有學位
住宅。一定不要買公寓
看你買房的目的是什麼，自住還是投資還是學區房。
學區房概念不涉及商住兩用房,政策風險極大。購買前需要先諮詢學區政策。公寓房價雖然低，但物業，水電等費用比較高，而且如果是賣，稅收特別高。建議購買住宅，學區房更有保障。公寓僅適合投資收租收益和自住也可。
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