21歲家裡要給買房子，買位置好，小的？還是位置差，大的？

男，下個月就21歲了，家裡已經給買了一輛車，眼下準備著手買房子，未婚，買房子就我自己一個人住，爸媽住另一套。

地址是十八線小城市(棗莊)你們可能都沒聽過，最有名的就是鐵道游擊隊，台兒庄大戰，還有羊肉湯，菜煎餅。但現在有一個問題特別頭疼 ，拿不準主意啊！

家裡給看了一個位置很不錯的房子，學區房，旁邊有公園，前面有人工湖，附近步行5分鐘還有一個商場。但是資金不太夠只能買104㎡的，三室兩廳，75萬。

總感覺有點小，應不應該選位置偏一點的？大概有兩個選擇方向：1.工業區焦化廠附近的房子，2.偏離城區，在鐵道附近。但這兩個地方都好在面積大，位置偏僻一點面積可以買到130㎡左右。

分割線––––––––––––––

聽了大家的觀點感覺買104㎡的不錯，我之前其實也比較偏向小一點的，但因為有點小，感覺不太舒服，所有希望大一點。

各位感覺那個好啊。

第一個，毋容置疑

優缺點不用多說，第一套房子不是你住一輩子的

既然家裡沒礦，房子就要考慮置換的問題

你覺得這兩套房子，今後哪套更容易出手？

我們家是多層 不是高層 所以公攤比較小 90平 一個人住感覺就用了一個卧室 一個廁所和一個廚房 大部分都是閑置狀態

不知道你的104平房子怎麼樣 不過就算是考慮結婚一般也夠了 不知道是2卧室還是三卧室 除非你和你未來的女朋友有必須用書房的理由 不然真的沒必要買太大的房子 收拾起來超級麻煩

信息太少了，104平是幾房的130又是幾房的？你家打算幾口人住。130的是否有學位，鐵道邊吵不吵，工業區污染嚴重不嚴重。如果你是一兒一女你打算讓他們住一間房，還是男女有別一定要分開睡？戶型圖如何？得房率又是多少。

什麼都沒有，每個都要假設，怎麼能回答呢？

那我只能說如果買130平只是為了自己的面子問題，我建議你再想想，鞋子好看不好看別人知道，鞋子合腳不合腳你自己知道。

簡單。

兩個維度的思考都能指向同一個答案。

1.

學區房、公園旁，近距離有商場。

好地段是選房子的重要前提。

2.

不誇張的說，

小城市的大房子在市場上並不具備太多的競爭力。

如果不是因家庭居住結構原因必須買更大面積的話，

在可見的相當長時間內，

買小一點更加合適（對年輕人更是如此）。

收工。

走人。

這題我會。

買徐州。

可以從兩點分析，一，居住環境，周圍噪音是否影響生活，周邊基礎設施，周邊樓盤多出，出入是否方便，購物是否便利，未來孩子上學環境，基本是圍繞生活方面的基本需要。

二，市政規劃方向，房屋升值空間，這是考慮未來房價變化。

最重要的是自己偏向哪方面的，你還年輕家庭條件不錯，未來發展空間很大，不可能居住這裡幾十年。

個人會選擇位置好，小一點的。

因為不了解第二套房子在你的嚴重有多偏，所以從目前看到的情況，個人建議買前面這套房子。

Location！Location！Location！

地段很重要，有學區，有商業配套，有公園，這個配置很不錯。

如果第二套房子所在的地段確實偏僻，並且未來大型規劃並不明朗，那就選擇前面這套，雖然小一些，未來升值空間也更大，即便是一套自住房，也有帶著投資眼光選房。

以上，如果還有其他情況可以評論中討論。

104夠住

以後肯定會換房子的

這個問題主要是要看你們的預算和打算要購買那個區域的房子，還要考慮要不要過去住，交通情況，周邊商超等