毛坯房，這種是屬於外牆滲水嗎？怎麼補救？

外牆滲漏水原因

1、鋼筋混凝土建築

大部分易漏的地方就是螺栓孔。積水會順著這些孔洞的縫隙滲入到室內。另外就是內部的結構如果發生開裂，那麼積水也會順著裂紋滲到家裡。

2、砌築結構

由於砌築類的建築本身就沒有防水功能，所以這種結構是非常容易漏水的。而且漏水的部位也不固定，處理起來也是比較困難的。

了解了外牆容易漏水的部位，那麼在施工時就要做好它的防水，這樣才能防止積水滲漏的問題。

外牆滲水辦法

一般來說在外牆建築完畢後我們要在基層表面塗抹防水砂漿，同時還要對底層做防水封閉的施工。而作為裝飾面層往往根據不同的材料其防水的方式也有不同。

1、對於噴刷塗料的外牆，我們要在製作完保溫板後在上面刷防水膠，之後再塗刷防水漆料。

2、如果外牆需要鋪貼瓷磚，那麼在磚體鋪貼好以後要對縫隙做防水密封的處理。

如果家裡遇到滲水的情況，那麼首先要找到滲水點。這樣將源頭抓住才能解決根本的問題。

方法一：

我們可以利用防水砂漿、聚氨酯等防水類的材料，在滲漏的部位及其周邊一定範圍做一層防水膜。這樣通過防水塗料將室內與室外形成一道隔離層，防止外牆積水滲到室內來。其原理與衛生間製作的防水一樣。

方法二：

可以用堵漏劑或是注漿堵漏的方式來進行局部的修補，使得外牆的防水不會滲到家裡。而對於注漿堵漏的方式也許一些朋友並不了解，其實它就是用注漿器將堵漏劑注入到裂縫之中，從而填充牆面內部的裂縫達到堵漏的目的。

找物業解決

瀉藥，這種問題一般物業沒法徹底解決。另外過了5年的房子再處理這些肯定困難，如果題主沒有打持久戰的準備，那麼就做好自己掏錢的打算吧。目前這樣的狀態是磚混剪力牆和頂梁節點變形造成的，可想而知房子的質量屬於肝癌晚期了。所以想要處置除了注漿，外牆結構加固並防水處置和做遮蔽這幾個辦法了。建議綜合現場情況和施工成本來定方案。個人建議允許的狀況下做注漿並且做雨棚遮蔽。

問題描述不清，看圖片像外牆滲水。多拍圖片有利於分析

你這個應該找施工方問問，不然這房子可能住不成

還是找個專業的來處理吧,不要怕花錢,否則日後更麻煩更費錢。祝你生活愉快。

是外牆滲水，如果有外牆保溫不能在原滲漏位置的外表皮修復，一定要去除外保溫在二次結構的牆表皮修復，不滲漏再修復外保溫

外牆的滲漏跟建築的設計、材料、施工都有關係。假如滲漏了，全牆面重新做防水，費時費力，資金投入大;部分做防水，哪裡滲漏補哪裡，往往會處理完一個漏水點，又會從另外一個薄弱點滲漏;最好的方式是利用外牆滲漏修復專用丙烯酸防水塗料來處理滲漏牆面，價格便宜，施工方便，效果看得見。

看圖片，從顏色來判斷，不能100%肯定是滲水的。

不過，如果是外牆滲水，在下雨的時候，最好下了好幾天，你用手摸一下，如果是濕的，就是外牆滲水了。外牆一般是不滲水，就算有小裂縫，也不會有大問題的。因為外牆是立面，不積水的，水都流走了，沒有水壓。

你最好看一下這裡對應的外牆，看看是否有空調位，裝飾構件等。外牆滲水，一般都是因為這些滲水的。如果是，這些部位就要做防水。千萬不要找游擊隊，小麵包，建議找專業防水公司來處理會比較好。

希望能幫到你。

找個專業師傅進行補漏，看你圖片漏水問題不是很大補漏不難