投資路客民宿怎麼樣？

在上海，對路客的創業理念比較認同，準備投資借10套房當民宿，聽說還有股權，前期投資30W就差不多。但以前沒做過這方面，不知道水深不深，大家能否給點意見，萬分感謝~

民宿，代表了一種生活態度。對於上班族而言，民宿是一種極具人情味的旅行體驗，它可以暫時將人們從高壓的生活節奏中抽離出來，體驗當地的風土人情，享受來自房東的特色服務。當然民宿的本質還是為我們提供住宿的地方，而隨著民宿連鎖化、品牌化的發展，民宿管理系統也在不斷升級，如今消費者對民宿的服務及硬體設施等都提出了更高的要求，品牌效益日益凸顯。擁有連鎖化發展實力的民宿將在未來更具競爭實力，業內已經出現了類似小豬短租、愛彼迎、路客精品民宿等民宿訂購平台和民宿品牌。民宿發展一片大好，在未來對於民宿管理系統的要求也會越來越高，民宿管理系統的升級是進行時、也是將來時！

其實，路客不僅僅是一個住宿體驗空間，同時也是一種投資人的資產投資選擇。2019年4月8日，廣州 ——路客精品民宿與泰華房地產銷售協會於路客廣州總部成功舉辦了戰略合作簽約儀式，並正式簽署《戰略合作意向書》。

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民宿因為穩定可控的投資回報率，將可能繼續成為2019年度房地產存量行業最具投資價值的細分領域之一。當前中國房地產行業正在轉型，隨著供求關係的轉換、金融「去槓桿」的實施以及拿地難度的增加，2018年國內房地產增量市場顯得步履維艱，「去庫存」和「活下去」的呼聲在行業內激蕩。其中房屋租賃板塊，在國家利好政策引導下，近年呈現井噴式發展。長租以自如、泊寓、蛋殼為代表，中短租以路客為代表。路客的優勢在於運營體系成熟，擁有中國最專業化和規模最大的民宿管理團隊，包括幾千名設計師、工程師、房屋管家和保潔阿姨等，是全國唯一一家系統化解決房源設計、改造、接待、運營和營銷過程中所有痛點的專業化管理平台。

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最近路客精品民宿和天貓共同打造的「路客×天貓超級樣板間」，旨在為都市中疲憊的年輕人構築一份理想生活的可能，路客×天貓超級樣板間除了具有民宿的功能，也化身一個24小時沉浸式的家居體驗空間。未來，路客×天貓超級樣板間，將在全國超過65城市範圍內陸續推出1000套民宿體量，打破傳統線上家裝缺乏體驗的隔閡。

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首先，這個不合法。你無法取得《特種行業許可證》，詳見16年1月1日實施的《反恐法》。目前屬於灰色地帶，政策風險大，建議投民宿而不是公寓。路客大部分房源都是公寓，而不屬於民宿，民宿不是隨便搞點軟裝，忽悠下外地客的。

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我本人也是計劃投資名宿，但是是自己全身心的去經營管理，然後慢慢起步。如果真的有意投資，三十萬的投資說大不大，說小也不小，個人建議，如果真想熱愛名宿行業，或者說準備投資名宿行業，那麼還是自己經營自己管理。這是最簡單最直接也是最有效的，依附於別人，不是明智之舉。

個人愚見。僅此而已

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